Nakonec se dostal k podnikání.
Samozřejmě, jako "každý sandpiper chválí vlastní bažinu" - koupel (i komerční) každý podnikatel bude mít vlastní, s vlastním jedinečným charakterem. Nicméně existují chvíle, které jsou stejné nebo téměř stejné ve všech komerčních lázních. Zvažte je podrobněji.
Za prvé: - Komerční ruská lázeň se obvykle skládá z následujících prostor:
To, jak se říká, je minimální souprava pro pohodlí koupajících se a koupelnových doplňků. Samozřejmě můžete přidat i ložnici, kuchyň s jídelnou a kulečník, ale mluvíme o rozumném minimu bez extrémních sportů.
Nevzdávám rozměry prostor úmyslně. Všechno by mělo být pohodlné a útulné. Přístup k výstavbě moudře. Například je zřejmé, že refektář nemůže být jako stadion. To je nepříjemné. Ale stisknout 6 metrů čtverečních je také bezcenné. 10-12 metrů - to nejvíce!
Velikost páry se také vypočítává z potřeb. Budou pro vás velké skupiny, nebo 2-3-4 lidé? U velkých skupin je rozumné, aby nebyla jedna velká parní místnost, ale dvě nebo tři malé. Proč Ano, protože menší parní místnost je snadněji ovladatelná. Rychle se ohřívá a v případě potřeby rychle větrá. V malém objemu se za minutu snadno připraví silná, voňavá pára. Malý objem - velká mobilita! (Kluci, tohle není reklama, jedná se o poezii.)
Obecně platí, že prostory komerční koupelny, zdá se mi, vše je jasné. Jděte hladce na "druhý".
Za druhé, ve všech komerčních lázních existuje něco jako "výdaje". (Tato část tématu "proč je výhodné poskytovat služby v koupelně.") Podívejme se na to pečlivěji.
Takže, kde v lázních jde peníze.
Zaměstnanecká mzda z výroby. Váš pokoj - žádné nájemné. Daně jako výjimečný stav. (Ano, a kdo je bude schopen počítat? Nebudete mít všichni v úvahu.) Skupiny přijdou, když se jim líbí.) Vypálíme hasiča a san. Metly jsou sklizeny obsluhou v lázních. Pro potřeby domácnosti - dobře, tam, čisticí prostředky pro bazén, sůl (sáček) dalších 20 dolarů. maximálně Všechno. Zbytek peněz je povolen pro údržbu a expanzi. Jak vidíte - náklady nejsou vysoké. To vše činí ruskou lázeňskou investici přitažlivou.
A zisk? Zvažujeme minimálně. Bude to položka "třetí". Hodina času na páření v létě (!) Náklady 12 cu. (Večer a ještě víc v zimě dražší) Masáž s metly pro 2 cu, masáž se solí pro 2 cu, masáž s medem 2 cu, čaj z raznotravya 4 cu. pro skupinu je list 0,25 USD, masáž je klasická 5 USD, metla 1 USD Po koupeli si skupiny často objednávají večeři kolem 20 dolarů (čistý zisk), nepovažujeme související produkty. (A pak, věř mi, tam je tady, kde se potulovat.)
Skupina 4 lidí obvykle stoupá po dobu 3-4 hodin. Počítáme 3! Je to 36 cu
4 metly za sezení - další 4 cu, plný průběh koupelových masáží (bez klasické) další 24 cu, čaj 4 cu List 1 cu Večeře se nepovažuje.
Celkem: z jedné skupiny 4 lidí se lázeň dostane 36 + 4 + 24 + 4 + 1 = 59 cu Zaokrouhlujeme na 60. Saldo zaměstnanců je 20 cu No, budeme také odpisovat výdaje za koupelnu a daně a něco jiného - 10 dolarů. Ale 30 cu pro všechny zůstanou v čistém zisku. To mě osobně ověřuje.
Skupiny za den jsou 1-2-3 (v létě) 3-4-5 (v zimě). Dále si myslím, že můžete vypočítat všechno sami. Co se týče lázně, první rok nebyl stabilní, a pak zisk ve své čisté podobě nikdy neklesl pod hranici 1,500 USD. v měsících A jít párou z celé Ukrajiny a dokonce z Evropy. Jeden klient letí každý týden letadlem z Kyjeva. Pondělí. A žádná reklama. Koupelna je udržována na pravidelných (!) Klientech.
Teď lžící dehtu. Kluci, nejdůležitější ve vaně není koupel, ale personál. Zde musíte pracovat. O práci s personálem příště.
Nyní sedněte u stolu a snít o papíru o vaší komerční lázni. Vytvořte ruské koupele! Žádné peníze - podívejte se na investory. Ale stavět. Toto je váš chléb, toto je vaše upřímné podnikání, toto je vaše podnikání a zdraví pro vás a vaše klienty. Prostě neházejte do bazénu - s hlavou a přemýšlejte. Ještě lepší, pozvěte mě - přemýšlím o vás, ale pouze v počáteční fázi.
Doby, kdy kombinace koupelí a prádelny byly povinnými atributy drsné sovětské reality, byly dávno pryč. Ale navzdory skutečnosti, že každý má příležitost učinit hygienické procedury doma, mnozí z nás, vidíte, za určitých podmínek, nepopírají sami sebe radost z návštěvy lázně nebo sauny.
Znalec, kteří jsou ochotni platit za takovou radost, říkají, že není tak snadné najít parní místnost: poměrně nasycený trh stále nesplňuje poptávku. Existuje proto vyhlídka na úspěch v koupání, otevření soukromé sauny.
Obsah článku:
Spárovány ve velkých městech jsou v dosahu. Téměř u každého sportovního klubu se nacházejí koupele, mnoho kosmetických salónů se získávají mini-sauny, tam jsou také VIP-zařízení s rozšířeným seznamem služeb (a thajské masáže v porovnání se službami nabízenými tam je jen maličkost).
Podle odborníků musí být v takovém sauně vedle samotné parní místnosti (která by měla být započítána na nejméně šesti osobách), do sprchy a šatny musí být prostor pro odpočinek. V ideálním případě, když ve stejné místnosti je například kulečníkový stůl, stejně jako televize, aby se společnost nerozlouskala a všichni najdou třídy v jejich zájmu. Doporučujeme vybavit malý bazén (nejméně 3 x 3 metry), bylo by dobré najít místo pro sportovní simulátory. Přítomnost vířivky také vyvolává velký zájem veřejnosti (v některých lázních je to zahrnuto v ceně pronájmu, u jiných je obvyklé platit za využívání služby).
Podle odborníků, sauny nejsou velmi složité podnikání začít, a s úspěšnou sadu okolností to může vyplatí ve dvou až třech letech. Odborníci říkají, že při otevírání lázně rodinného typu byste měli postupovat z ceny 1 000 dolarů. pro každé čtverce. metr čtvereční (skromná instituce již může být umístěna na padesát čtverců). Není vůbec nutné otevřít lázeň v průchodu ve středu (koneckonců, nešli sem náhodou na cestě). Nejlepší je spoléhat na určitou čtvrť.
Jak říká podnikatel Oleg Savchenko, vybudovaná lázeň, jak se nazývá "pro sebe", se nakonec může stát prospěšným podnikem. "Moji nejlepší přátelé se stali mými obchodními partnery a nejprve jsme organizovali saunu pro" interní použití ", protože každý má příbuzné, kmotry. Nachází se v suterénu domu v jedné z klidných oblastí spánku, a upřímně řečeno, co bylo původně, bylo by škoda prodat: nekryté komunikace, netěsnosti, vlhkost. Po čase jsme samozřejmě změnili všechno, provedli jsme opravy, vybavili jsme pokoj pro odpočinek, masážní místnost a založili kulečníkový stůl. Máme dokonce i krb a ne falešný, "říká podnikatel.
Vzhledem k tomu, že průměrná cena za hodinu v parní komoře se dnes pohybuje kolem 600-800 rublů pro 4 až 6 osob za hodinu (dodatečně je placeno "extra" - 100-150 rublů) a mnoho saun dnes pracuje nepřetržitě a sedm dní v týdnu, celková příjmy teoreticky budou asi 150 000-180 000 rublů. za měsíc. Čistý zisk bude přibližně jedna třetina této částky.
No, jak rychle se splácejí startovné náklady, je obtížné posoudit - každý majitel má vlastní představy o tom, jaký by měl být interiér, resp. Počáteční výdaje na uspořádání místnosti mohou být velmi odlišné.
Začátek podnikání v sektoru služeb, může být vhodné zvážit obchodní lázeňský projekt. Ve skutečnosti je v tomto odvětví stále ještě prázdná nika, zaměřená na rodinný odpočinek nebo zotavení. Je pravda, doufám, že otevřete elitní bránu, připravte se na vážnou konkurenci a potíže v boji za zákazníky. Vzhledem k tomu, že takový projekt je obecně považován za slibný, dozvíme se o podrobnostech jeho organizace.
Odráží-li se, jak výnosný je lázeň jako podnik, zda je ziskové a co vyhlíží projekt, zjistíme, co toto zaměstnání představuje. Tato činnost obecně zahrnuje obrovský prostor pro výběr konkrétního formátu. Koneckonců, můžete otevřít obvyklé pro mnoho institucí, kde si můžete koupat v odpoledních hodinách nebo se zaměřit na elitní verzi večerního odpočinku. Kromě toho může přidání klasické sauny s komplexem dalších kosmetických služeb nebo baru přinést také dobré peníze - soukromá lázeň jako obchodní myšlenka znamená obrovské možnosti výběru formátu případu.
Je také možné zvolit směr páry. Samozřejmě, klasická ruská parní lázeň pravděpodobně neztratí svou popularitu, ale dnes jsou požadovány další možnosti. Například turecké, finské a dokonce i japonské analogové pračky, stejně jako římská pára, jsou velmi žádané. Navíc by bylo dobrým řešením otevření ekobanu.
Samozřejmě, výběr nápadů na koupání se řídí průchodností místa vašeho komplexu a zamýšleným publikem. Ačkoli vždy dobrou volbou by bylo kombinovat několik možných formátů. Samozřejmě, hodně záleží na vaší počáteční investice a celkové koncepci.
Obecně platí, že hodnocení lázní vlastníků parních komor zanechává velmi dobré. Navíc velikost investic může být relativně malá. Ano, a můžete organizovat obchod téměř kdekoli v zemi. Zástupci této zábavy budou zpravidla všude. Navíc takový podnik dokonale doplní většinu příbuzných odvětví: hotel-restaurace, zdraví a kosmetický průmysl, stejně jako cestovní ruch. Znamená to, že řekněme, že vaše táborové místo a rozhodnete se otevřít saunu, pouze zvyšujete tok hostů.
Takže se pokuste důvěřovat názoru odborníků, když jste se zeptali na otázku: "Bath jako podnik - je to výhodné?" - recenze zkušených podnikatelů zde jsou zpravidla celkem pozitivní. Rozhodněte se: spojte ve stejné budově tradiční veřejnou parní místnost během dne a elitní komplex večer, budete schopni dosáhnout pevného segmentu tohoto trhu na úkor přijatelných cen za běžné mytí a kvalitní služby po 18 hodinách. Proto můžeme bezpečně říci o dobrém potenciálu tohoto podnikání. Mimochodem, koupě francouzské lázně výrazně usnadní práci pro začátečníky.
Samozřejmě, přitahování prvních zákazníků a neustálé zvyšování pověsti instituce není tak snadný úkol. Nicméně, s některými triky můžete udělat skvělé s tím. Hlavní věc, kterou se tedy ve fázi vývoje myšlenky postará, je původní koncepce a přibližný rozsah poskytovaných služeb. Například koupel s venkovním bazénem bude mít zřejmou výhodu oproti běžné parní místnosti.
Také je dobré uspořádat mini-lázně v saunovém komplexu. Dnes jsou tyto služby poptávané mezi různými věkovými a sociálními skupinami. Skvělý nápad - vybavení sůl. Koneckonců, vzduch v těchto místnostech vytváří léčebný účinek, který je srovnatelný s návštěvou horského nebo mořského střediska. Obecně platí, že masáž, vodoléčba nebo jednoduše dětské atrakce mohou výrazně zvýšit image vaší společnosti a zvýšit obrat prostředků.
Samostatně je třeba říci o možnosti prodeje silných nápojů. Barové vybavení je možná nezbytnou nutností pro takové podnikání. Nezapomeňte, že všestranná a všestranná instituce má vždy relativně dobrý úspěch.
Takže, když začnete vytvářet obchodní plán, zkuste přemýšlet o nejkomplexnějším seznamu služeb. Lázeň dnes je zcela odlišná od obvyklé pro starší generaci míst, kde byste se mohli umýt. Moderní komplexy jsou spíše zábavními a zábavními místy, kde lidé přicházejí se správným časem se současnými přínosy pro zdraví. Zvažte specifické nuance implementace tohoto podnikatelského nápadu.
Pokud je plánována pravidelná veřejná lázeň, může podnikatelský plán pro rozvoj zahrnovat otevření PI. Nicméně, s úmyslem zorganizovat plnohodnotný rekreační a zábavní komplex, optimální formou bude nicméně akciová společnost. Zvažte, že zavedení silného alkoholu je nemožné bez získání licence a je vydáváno pouze právnickým osobám. Kromě toho při výběru OKVED byste měli v cenných papírech uvést kód 93.04, který vám umožní podnikat v oblasti zdraví a kosmetického průmyslu. Mimochodem, do této kategorie patří také lázně a sauny.
Samozřejmě, nelze to udělat bez tolerancí místní obce, GPN a SES. K získání všech potřebných dokumentů budete muset shromáždit mnoho dokumentů, které potvrzují legalitu uspořádání prostor a jeho bezpečnost. Kromě toho vám regulační organizace neudělí povolení k zahájení podnikání, ale ignorují smlouvy na praní a dezinfekci textilií, odstraňování odpadků a sanace prostor. Samozřejmě, že nejlepší řešení tohoto problému bude kvalifikovaná pomoc specialistů, která bude stát kolem 149 000 r.
Tak jak začít podnikat v koupelně? Jak otevřít úspěšný pracovní komplex na vaší zemi? Tyto otázky se týkají všech lidí, kteří hodlají realizovat takový projekt. Některé podrobnosti pochopíme podrobněji.
Samozřejmě, hledání vhodného objektu pro parní místnost je důležitou a rozhodující etapou. Zde je třeba dosáhnout rovnováhy mezi náklady na pronájem, územím a výhodou umístění podniku. Samozřejmě musíte věnovat pozornost především opuštěným lázním. Přestože jejich rekonstrukce bude stát zhruba stejnou částkou jako přestavba jakékoliv jiné místnosti. Výhodou této volby je pouze snadné získání povolení k opravám a závěry o shodě budovy s její funkční zátěží.
A pohodlí umístění celého komplexu je také důležité. Být na křižovatce silnic s silným provozem, nemusíte se starat o potíže s návštěvou návštěvníků. Možná, že v každém městě se můžete pokusit najít takové území.
Pokud jde o celkovou plochu místnosti, počítat, předpisy stanoví minimálně 5 m² na zákazníka v parní místnosti. Po přidání rozměrů sprch, bazénu, koupelny, místností na odpočinek, baru a různých lázeňských procedur do oblasti je snadné zjistit konečnou postavu. Stavba 150-300 m² bude zpravidla dobrou volbou pro zahájení projektu od začátku. Takže můžete něco takového naplánovat:
Pokud chcete poskytnout rozšířenou škálu služeb, doplňte tento seznam o místo pro bazén, turecké a japonské lázně, salony krásy, vodní park pro děti a bar. Náklady na pronájem takových prostor je poměrně vysoké a činí přibližně 150 000 r. A za peníze si můžete vyzvednout hotovou konstrukci, která vyžaduje pouze drobné opravy a minimální seznam vybavení.
Při provádění oprav a rekonstrukcí nezapomeňte na vysoké riziko požáru. Například při plánování realizace obchodního projektu sauny s dřevem je nutné pečlivě prozkoumat všechny potřebné požadavky Státní požární inspekce pro tato zařízení. Vaše budova musí mít samostatný vchod pro návštěvníky a nouzový východ pro nouzové situace. Všechna okna by měla být otevřena a ventilace - aby fungovala správně. Za tímto účelem jsou parní kabiny vybaveny napájecím a výfukovým systémem a ve spodní části dveří instalují větrací mřížku nebo nechávají od podlahy prostor asi tři centimetry.
Rozměry místnosti mají také některé požadavky. Maximální plocha parní místnosti je omezena na 24 m² a výška stropu by měla činit 1,9 až 2,4 m. Navíc zařízení těchto místností s antifajním a zavlažovacím systémem bude nezbytně nutné. Navíc musí být stěna, podlaha a strop dokončeny pouze nehořlavými materiály. Výjimkou zde bude možná pouze tvrdé dřevo. Rekonstrukce kapitálu bude stát 1,200,000 rublů a náklady na drobné opravy budou asi 350,000 rublů.
Dále byste měli zvážit, jaké zařízení pro vaření potřebujete pro normální provoz. Zde opět seznam potřebných zařízení závisí na rozsahu plánovaných služeb. Přímo pro parní místnost budete muset koupit dřevěný nebo elektrický sporák a parní generátor. Finská sauna zahrnuje nákup infračervené prefabrikované konstrukce. Kromě toho nezapomínejte na malé věci: speciální dveřní bloky, teploměry, automatické klimatizační systémy, metly. Na tomto inventáři bude muset položit asi 900 000 rublů.
Dokončení lázeňských místností a bazénů bude stát nejméně 2 400 000 rublů. Nákup nábytku a vybavení v saloncích, stejně jako vybavení baru bude asi 1 300 000 r. Koneckonců, je žádoucí nabídnout svým návštěvníkům širokou škálu různých nápojů, několik druhů občerstvení, stejně jako teplé pokrmy. To znamená, že kromě nádobí a vitríny budou potřebné ledničky, stoly a profesionální kuchyňské spotřebiče. Vybavení zábavního a rekreačního komplexu v koupelně bude tedy vyžadovat přibližně 4 600 000 rublů.
Netřeba dodávat, že plánujete organizaci projektu od začátku, budete muset zvážit otázku personálního obsazení. Pokud se chystáte otevřít společnost poskytující lázně a doplňkové služby, budete muset otevřít následující volná místa:
To znamená, že najímání 24 lidí bude muset vypočítat měsíční výdaje na mzdové platby ve výši přibližně 384 000 stran. Samozřejmě, že nejprve můžete ušetřit peníze například tím, že nenajdete kosmetiku, masérku a bezpečnost, ale spolupracujete s těmito specialisty na základě uzavřených smluv.
Takže zjistíme ekonomickou proveditelnost této myšlenky. Podnikatelský plán lázně s výpočty zahrnuje podrobnou analýzu všech položek výdajů a výnosů, aby bylo možné vidět skutečný obraz a určit přibližné přínosy podniku. Na začátku budete potřebovat následující investice:
Organizace lázeňského komplexu vás bude stát 5 300 000 rublů. Roční náklady budou následující:
Běžné výdaje budou značné - asi 10 600 000 r. S průměrnou denní návštěvou zřízení 400 rublů. a večerní pronájem komplexu kolem 2 500 p / h, za rok můžete pomoci 12 800 000 p. Zisk 2,2 milionu rublů poskytne příležitost k návratu investic do 31 měsíců.
Po naučení obecných otázek o organizaci takového projektu, o tom, jak otevřít lázeň, bude pro nově příchozí mnohem jednodušší naplánovat takovou činnost. Snad jedinou významnou nevýhodou tohoto podnikání bude častá potřeba opravy po třech až čtyřech letech práce. Stabilní a pravidelné výnosy však povedou k tomu, že tato investice bude poměrně zdatná.
Bath jako firma má zájem o velké množství podnikatelů a každý hledá odpovědi na celou řadu otázek - je to výhodné, kde začít, jak ji otevřít?
Dnes je vlastní koupelna obyčejný výskyt v bytě a v soukromém domě. Nedávno tato radost nebyla k dispozici všem, protože ruská lázeň byla velmi oblíbená. Ve vesnicích stály lázně téměř na každém místě a tato potěšení našla své zákazníky kdykoli během roku.
A pokud předtím byla jen hrstka vlastníků koupelnových komplexů, dnes je otevření takové instituce pro soukromé i veřejné využití velkým obchodem.
Bezpodmínečně vše začíná výběrem konceptu, na němž bude celý proces postaven. Existuje několik možností - zde a soukromé budovy malého rozměru a sauny různých druhů a vany v barelu, a dokonce i velké veřejné instituce určené pro hromadné návštěvy.
Můžete si vybrat libovolnou volbu - váš budoucí projekt může být lázeň vhodný pro rodiny, nebo může být komplexní elitní komplex s různými typy parních místností a dalšími druhy rekreace. Každý vzorek musí být zkontrolován podle finančního modelu, který vám vyhovuje, a pak podnikání přinese zisk a potěšení všem zákazníkům.
V počáteční fázi je důležité určit, kdo bude vaším cílovým publikem. Je to na kategorii lidí by měla být vedena při vytváření podnikatelského plánu, sauny atd.
Dnešní podnikání vám umožňuje kombinovat druhy, ale navzdory této možnosti musíte plně reagovat na potřeby publika, které se mohou lišit v závislosti na regionu. Níže uvedené příklady vám umožní vybrat kategorii a správně provádět její propagaci:
Měli byste být obeznámeni s pozitivními i negativními aspekty těchto obchodních aktivit.
Hlavní nevýhodou této oblasti je dlouhá návratnost a vysoké náklady na služby - nebudete moci šetřit vodou.
Není vždy podnikatel, který si zvolí scénář, ve kterém je koupel soukromá a soukromá. Dnes se vracejí móda pro veřejné lázně, které jsou nám známy ze starých filmů a příběhů starší generace. Je prospěšné vytvořit takovou instituci, jaké jsou vlastnosti takového podniku?
Dnes je veřejná lázeň radikálně odlišná od toho, co jsme viděli ve dnech Sovětského svazu. Požadavky na ně se výrazně zvýšily a nyní je to prostor pro rekreaci s velkým množstvím parních místností, útulnou atmosférou a řadou služeb, které může každý využít.
Zvažte tyto body:
Zde podnikatel čeká na komplikované účetnictví a v počáteční fázi je zapotřebí mnoho výpočtů. Při správném přístupu však instituce přinese obrovské zisky. Postarat se o další služby, které přinutit zákazníka, aby se k vám znovu a znovu vrátil, stejně jako zdvořilý a ochotný personál, který zanechá pozitivní dojem návštěvníka.
Vytvoření soukromého podniku zahrnuje povinnou registraci veškeré potřebné dokumentace. Pouze tímto způsobem zajistíte legitimitu vašeho podnikání, vyhnete se nepříjemným situacím, které mohou způsobit vážné finanční škody. Doporučuje se předem sestavit balíček dokumentů, protože budete moci otevřít instituci v přesném čase stanoveném vaším plánem a vyhnout se dalším nákladům.
Chcete-li nastavit firmu, musíte se obrátit na místní daňovou službu a získat status jednotlivého podnikatele z hlediska organizací v oblasti zdraví a zdraví. V takovém případě budete muset zaplatit daň a všechny akce budou vykonávány jako oficiálně registrovaná osoba.
Registrace IP je obvykle poměrně nenákladná, je vydána do tří dnů a nevyžaduje přítomnost právníka. Teprve po získání tohoto statutu se můžete zapojit do aktivit a zahájit vlastní podnikání.
V budoucnu budete muset projít několika inspekcemi, které zahrnují sanitární epidemiologii a požár. Po ověření musí vydat doklady potvrzující plné splnění požadavků a poté je vaše činnost považována za zcela bezpečnou a povolenou.
Budete muset vyzvednout zaměstnance s platnou hygienickou knihou, mezi nimi budou i následující odborníci:
Nezapomeňte zahrnout mzdy zaměstnanců na vaše náklady, takže váš úkol bude značně zjednodušen.
Video: domácí podnikání v ruské lázni.
Výpočet nákladů musí být proveden v přísném souladu s regionem, měřítkem instituce. To je jediný způsob, jak stanovit počáteční kapitál, vypořádat se s budoucími zisky.
K počátečním nákladům jsou zahrnuty následující položky:
Umístění lázně je pro mnoho lidí běžné. Především je spojena s rostoucí popularitou zdravého životního stylu a jak je dobře známo, procedury v koupelně velmi posilují fyzické zdraví člověka. Kromě základních služeb můžete prodat další služby, jako je masáž nebo posilovna. Lázeňský podnik má ve skutečnosti široké možnosti vývoje.
Podívejme se na hlavní výhody a nevýhody otevření vany.
Výhody:
Nevýhody:
Je výhodné začít tím, že se rozhodnete číst tento článek až do konce, ale jedna věc je jasná - je to slibný směr, který si zaslouží pozornost podnikatelů.
Chcete prohrát konkurence? Spusťte původní obchod, a to lázeň na kolečkách. Jak to udělat? Sledujte video na tomto odkazu. Ve skutečnosti je to velmi výnosná věc. Skutečně můžete pracovat na libovolném místě ve vašem městě.
Jedním z hlavních problémů v tomto oboru je výběr místa, a pravděpodobněji prostor pro podnikání.
V závislosti na tom, kde se nachází vana, sdílí několik základních formátů.
Pokud budeme hovořit o nákladech, první možnost je nejdražší a budete muset vynaložit peníze na dopravu. Druhý nejlevnější, ale úroveň služeb je minimální. A třetí je průměrné cenové rozhodnutí.
K vytvoření koupelny máte tři možnosti:
Co potřebujete k otevření vany? Místnost by měla být segmentována podle odvětví, měli byste mít:
Všechny tyto prostory by měly být renovovány pomocí materiálů odolných vůči vlhkosti, jako jsou keramické dlaždice.
Samotná parní místnost je vybavena průčelí s kameny, ke které patří ohniště, lehátka a sedací desky, stejně jako dřevěné opěrky hlavy.
Stěny parní lázně se skládají z olše (rozpočet) a nejlépe ze všech limet. Právě tyto materiály poskytují nejvíce příznivý účinek při návštěvě lázně a jsou odolnější vůči vlhkosti a vysokým teplotám, než říkají stejné jehličnany.
Ze zařízení budete potřebovat:
To ukazuje, že koupel, jako podnik vyžaduje velké finanční investice a mnoho začínajících podnikatelů, takový formát činnosti si nemůže dovolit.
Místnost by měla být vybavena podle požadavků SES a požární služby a měla by obsahovat veškeré komunikace: vytápění, větrání, elektřina, instalatérství.
Mimochodem, podívejte se také na obchodní myšlenku otevření solária. Nižší náklady a dobré zisky. Podrobněji jsme o ní psali - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Ve skutečnosti bude vynikající aktivita pro stávající kosmetické salony velmi užitečná.
Seznam služeb
Před otevřením soukromé lázně je třeba jasně zvážit seznam všech služeb a pokud možno rozhodnout, jak je v budoucnu rozšířit. Takže kromě samotné páry a relaxační místnosti mnoho klientů raději navštíví wellness masáž nebo SPA. Také zde můžete přidat: solné lázně, kádě v ohni, služby kavárny, kulečník, stolní fotbal, hotel, posilovna.
Jak můžete vidět, je toho hodně úsilí, ale současně rozšíření počtu služeb poskytovaných v malé lázni vyžaduje vážné finanční přírůstky.
Pro rozvoj podnikání budete potřebovat různé možnosti inzerce. Hlavní typy marketingových pohybů, které fungují: reklamy v médiích a ve fórech, ústně, distribuce letáků.
Ziskové pro soukromé lázně vytvoří váš vlastní web. To může výrazně zvýšit podnikání. V takovém případě budete muset udělat stránku optimalizace pro vyhledávače a propojit kontextovou reklamu, která přinese první volání v prvních dnech práce, vaše internetové stránky.
Celá strategie rozvoje lázeňského podnikání je založena na vývoji pravidelné zákaznické základny. Můžete dokonce říct základní společnosti, které budou pravidelně objednávat služby vašeho rekreačního komplexu. Lidé chodí do lázní ve společnostech 4 až 7 osob. Abyste měli trvale vysoké zisky, budete muset přilákat přibližně 25-30 skupin běžných zákazníků.
Zamyslete se nad programem slev a propagací pro stálé zákazníky, kteří udržují návštěvníky, nabízejí nové služby.
K zahájení budete potřebovat:
Nyní zvážíme, jaké investice bude třeba zahrnout do obchodního plánu lázně, aby nebyla v budoucnu v situaci velkého počtu nepředvídaných výdajů.
Při provozu lázně budou náklady na instalaci, parní místnosti a tak dále. Také, pokud považujete tento podnikatelský nápad nejen za otevření lázně, ale také za poskytnutí dalších služeb, musíte zahrnout i náklady na jejich uvedení do provozu.
V průměru je cena za jednu hodinu pronájmu koupelny pro celou firmu od 9 do 30 dolarů. Jedna firma obvykle objednává návštěvu po dobu 3 hodin a tato částka činí 27 až 90 dolarů. V den jsou 3 až 5 firem. Takže pro den malé soukromé lázně vydělávají asi - 175 dolarů - 290 dolarů. Za měsíc je to částka - $ 5250 - 8700 USD. Jedná se o ceny velkého města, v provinčních městech budou tyto částky nižší, ale náklady na otevření lázně budou také nižší.
Zahrnuje také příjmy z doplňkových služeb, prodej košťat, pantoflí, klobouků a dalších věcí.
S odečtením měsíčních výdajů má majitel lázeňského domu v rukou asi 3 000 až 3 500 USD.
Doba návratnosti tohoto podnikání je 1,5 - 2 roky.
Závěry. Přinesli jsme vám obchodní plán koupelny se základními výpočty, které pomohou začínajícímu podnikateli vytvořit úplný obraz o zahájení tohoto podnikání. Toto místo je tvrdá práce a velké investice, ale i ziskovost potěší, plus poptávka po této službě neustále roste.
Koupě koupě? Čekáme na Vaši zpětnou vazbu v této oblasti činnosti.
Každý člověk, alespoň jednou v životě, si přemýšlel o tom, že otevře svůj vlastní podnik, snít tak, že přestane pracovat "pro svého strýce" a výrazně zvýší svůj příjem. Jedním z dobrých nápadů je koupel. Zde se můžete uvolnit nejen svým tělem, ale také svou duší, takže si zákazníci budou jisti. Hlavní věc je správný přístup. Budeme mluvit o tom, jak otevřít komplex lázně níže.
Náš obchodní plán pro saunu na palivovém dříví se skládá z několika bodů:
První věc, která je třeba udělat pro zahájení podnikání v lázních, je rozhodnout o typu lázně. V současné době jsou nejpopulárnější:
Musíte také zvolit formát instituce. Může se jednat o veřejnou koupel, nebo třeba o malou rodinnou parní místnost. Navzdory skutečnosti, že poslední možnost má poměrně dobrou poptávku, není nicka prakticky obsazena.
Otevřený komplex vany - to je jen polovina bitvy. Kromě toho budete muset získat a udržet si pověst, čas od času nabízet zákazníkům něco nového. Například můžete uspořádat mini SPA centrum nebo připojit bazén. Takové příjemné bonusy jako:
Chcete-li otevřít soukromou nebo veřejnou lázeň, budete také muset zvolit, zda se budou činnosti provádět v rámci IP nebo LLC. Jak již bylo uvedeno výše, alkohol by neměl být opuštěn. Licence na prodej se vydává pouze právnickým osobám, jako je LLC. V ostatních případech se IP v daném případě významně neliší od LLC.
Registrace společnosti s ručením omezeným bude vyžadovat přípravu následujících dokumentů:
Společnost s ručením omezeným je registrována u federální daňové služby (FTS). Kromě uvedených dokumentů můžete také potřebovat záruční list na poskytnutí právní adresy - pokud nejsou prostory vlastněny, ale pronajaty.
Pokud jde o koupel, je třeba mimo jiné:
Při opravě budovy, ve které bude lázeň umístěna, nebo při její přestavbě, jsou důležité některé důležité body. Za prvé, vysoká pravděpodobnost požáru. Například pokud plánujete realizovat podnikatelský plán pro saunu s dřevem, pak musíte vytvořit samostatný vchod pro návštěvníky a nouzový východ určený pro nouzové situace. Zvláštní pozornost by měla být věnována také oknu a dveřím - měly by být otevřeny volně, nedoporučuje se na ně vrtat rošty. Kromě toho je v místnosti nutné vybavit napájecí a výfukový systém a vytvořit ventilační mřížku ve spodní části dveří (prostě mezeru mezi dveřmi a velikostí podlahy asi 3 cm).
Nevýhodou podnikání v lázních lze považovat potřebu relativně časté opravy celé budovy (přibližně jednou za tři roky). Avšak se stabilními výnosy a slušnými zisky se tyto náklady poměrně zvedají.
Ideální stavba pro lázně a pro jakoukoli jinou instituci je to, co se nachází v centru města. V takovém případě nebude odskočení od zákazníků přesné.
Podle současné ruské legislativy pro jednu osobu v parní místnosti, bez ohledu na její typ a formát, by měla být 5 metrů čtverečních. K této hodnotě je třeba přidat prostor takových prostorů, jako jsou:
První tři výše uvedené pokoje jsou požadovány. Zbytek je volitelný. Pravidelně platí, že běžná lázeň na dřevo, v níž je pro takové instituce minimum, má plochu 150 čtverečních metrů. m. Ale přehánění také stojí za to: lázeňský komplex o rozloze více než 300 metrů čtverečních. m - je to příliš.
Náklady na pronájem takových prostor začíná od 150 tisíc rublů, a to je jen v malých městech. Za stejné peníze je poměrně realistické nalézt i starý, ale kvalitní pokoj a provádět kosmetické opravy.
Sada vybavení pro lázeň závisí především na typu a formátu. Přesněji, ze služeb, které budou poskytovány. Nejdůležitější pro parní místnost je kamna - dřevo (pokud je vana na dřevo) nebo elektrický a parní generátor. Pro finskou saunu budete potřebovat infračervenou prefabrikovanou konstrukci. Z malých potřeb:
Nákup zařízení pro lázně by měl být odložen z 500 tisíc na 1 milion rublů. Taková řada cen je způsobena skutečností, že některé zařízení lze použít. Tato cena nezahrnuje mini SPA centrum a bar, který bude stát přibližně stejnou částku.
Zaměstnanci naší doby jsou jednou z hlavních složek úspěchu. Proto je třeba, aby se k jeho výběru přistupovalo s veškerou odpovědností. Podnikatelský plán komplexu lázní předpokládá, že zaměstnanci jsou zaměstnanci:
Měsíční výdaje na odměnu zaměstnanců činí tedy 119 000 rublů. To je jen minimum. Když se podnik v oblasti lázně bude vyvíjet, budete potřebovat také:
Celkem - 51 000 rublů. Ale v té době tato částka s největší pravděpodobností nebude tak významná jako v počátečních fázích.
Nyní můžete mluvit o tom, jak podnikatelský plán komplexu lázně je z hospodářského hlediska prospěšný. Jak se nám podařilo zjistit, bude trvat 3 až 5 milionů rublů, aby se otevřela vana. Tato částka zahrnuje:
Od 7 do 10 milionů bude požadováno každoročně. Náš obchodní plán pro komplex koupelny předpokládá, že náklady na služby budou 500 rublů za hodinu a 2500 rublů ve večerních hodinách za pronájem celého komplexu. S těmito ukazateli, výše příjmů za rok bude přibližně 13 milionů rublů. Se ziskem 3 miliony rublů je doba návratnosti 2,5 roku.
Často se stává, že ve vaně je jen málo nebo žádný klient. Je pravděpodobné, že jste při organizaci podniku udělali chybu. Pečlivě si přečtěte níže uvedené informace a přemýšlejte o tom, co přesně váš obchodní plán pro komplex lázně neodpovídá dotčenému.
Úspěch celého podniku závisí na tom, jak správný je výběr typu a formátu lázně. To je základ úspěchu. Nejpopulárnější v naší zemi, což je zcela logické, je ruská lázeň. Pokud dáváte přednost jedné z možností, nezůstávejte na něm. Prozkoumejte další směry a postupně je uvedete do života.
Například japonská lázeň je pro Rusko zcela unikátní. Její podstatou spočívá v ponoření člověka do jednoho barelu, ve kterém je odvar z léčivých bylin, a pak v jiném - s pilinami zahřátými na teplotu 45 stupňů Celsia. Posledním krokem tohoto postupu je masáž s mořskými kameny.
Je-li rozpočet omezen, je módní snažit se dát vířivku. Většina modelů je navržena pro 10 lidí, takže po odpolední rodině přátel je dobré odpočívat.
Koupel, který se skládá z lobby, parních místností, místností na odpočinek, sprchy a koupelny, pravděpodobně nepřitáhne. Pokud je v ní něco jiného, např. Hala pro provádění zdravotních postupů, pak lidé nebudou obíhat takovou instituci, protože všichni chceme zkusit něco nového. Tato možnost je zvláště důležitá, pokud plánujete otevřít veřejnou koupel.
V omezeném prostoru se můžete jen otočit - uspořádat dětský koutek, kde děti mohou chodit po svém podnikání a nerušit své rodiče, když odpočívají a pobaví.
Výše uvedený obchodní plán komplexu lázní zahrnuje prodej alkoholu. To je navzdory tomu, že lázeň je místem pro obnovu zdraví. Jen málo moderních lidí si bez této důležité součásti představí skvělou zábavu.
Ideální volbou pro podnikání v lázních je samozřejmě centrum města. Ale pro pronájem místnosti na takovém místě, a zejména jeho nákup, jsou peníze, mírně řečeno, ne každý podnikatel. Proto najděte budovu alespoň v blízkosti silnice. Pokud to není možné a lázeň je na místě s malým křížem, měli byste provést kompetentní reklamní kampaň.
Tak, otevřít lázně a uspět v této oblasti není tak obtížné. Hlavním úkolem je pečlivě zvážit všechny aspekty tohoto podnikání, v němž doufáme, že obchodní plán lázně s výpočty uvedenými výše pomohl.
Koupel v naší zemi je velmi populární od starověku. Dříve, když výhody civilizace, jako je vlastní koupelna a sprcha, nebyly pro lidi k dispozici, sloužily jako místo, kde je udržovat čisté. Dnes se funkční účel této instituce poněkud změnil, slouží jako místo odpočinku, je druh lidového zdravotního střediska, kde můžete relaxovat, relaxovat, omlazovat, uklízet své zdraví, zbavit se mnoha onemocnění.
Koupelny jako podnik jsou zajímavé s relativní jednoduchostí organizace, vysokou poptávkou po službách a dobrými příležitostmi pro rozvoj. Takto klasická ruská parní místnost určená k rodinnému odpočinku může nakonec vyrůst v komplexu lázní, který poskytuje širokou škálu souvisejících a doplňkových služeb v oblasti krásy a zdraví. Jak uspořádat koupele a jaký formát činnosti je lepší vybrat, přečtěte si.
Před zahájením podnikání musíte rozhodnout o koncepci budoucí instituce. Bude to tradiční rodinná koupel nebo například elitní komplex, který se skládá z parních místností, baru a hotelových pokojů. První otázkou, na kterou je třeba odpovědět, je: kdo vytvoří vaše cílové publikum.
Pro lázně v nedávné době charakterizované vysokou konkurencí. Proto se v počáteční fázi doporučuje studovat úroveň nabídky a poptávky, zejména již provozovaných zařízení. Vaším úkolem při otevření je vystupovat proti konkurenci. To lze provést pomocí externích atributů (například budováním místnosti z logu přírodního dřeva), unikátních služeb nebo nízkých cen.
Dalším důležitým bodem je výběr typu lázně. V Rusku jsou nejběžnější typy:
Podle principu organizace lze všechny lázně rozdělit na soukromé a veřejné. Na území soukromých komplexů se obvykle nachází několik parních místností, které jsou určeny pro malý počet lidí z téže firmy.
Výhody soukromé lázně jako podnikání:
Mezi nedostatky zaznamenávají příliš vysoké náklady na služby a poměrně dlouhou dobu návratnosti.
V poslední době se móda pro veřejné lázně vrací, ale nyní existují zcela odlišné požadavky na tyto instituce než v dřívějších dobách. Moderní veřejné lázně je prostor pro relaxaci, včetně prostorné parní lázně, prádelny vybavené samostatnými sprchami, masážemi, kosmetickými místnostmi, bazény a mnoho dalšího. Často v těchto institucích má vlastní kuchyň, zákazníkům se nabízí řada jídel a nápojů, včetně lehkého alkoholu.
Poskytování dalších služeb, jako je masáž, činí vaše podnikání výhodnější. Přečtěte si, co potřebujete k otevření masážní místnosti. Vše o požadavcích na pokoj a vybavení.
Na území moderních lázní často instalují vybavení pro opalování. Naučte se, jak otevřít solárium a kolik stojí.
Pokud jsou dodržovány vysoké standardy dekorace, mohou veřejné lázně jako podnikání přinést svým majitelům dobrý příjem. Prostory pro takové komplexy by měly být prostorné. Je důležité poskytnout návštěvníkům veškeré potřebné příslušenství. Musí být oddělené samčí a ženské zóny.
Požadovaná velikost počátečního kapitálu, požadavky na prostory a zařízení, seznam a náklady na vybavení závisí na zvoleném formátu pro budoucí aktivity. Kombinuje všechny typy koupelnových potřeb, aby navrhli určité dokumenty.
Na samém začátku cesty nově rozmístěného podnikatele čeká shromáždění a provedení mnoha důležitých dokumentů. První věcí je obrátit se na místní daňovou službu a získat status individuálního podnikatele (IP) s kódem OKVED 96.04 - "Fitness a wellness aktivity". Od tohoto okamžiku bude vaše obchodní činnost považována za registrovanou a budete moci pracovat otevřeně.
Nevíte, jak otevřít PI sami - podrobné pokyny vám pomohou porozumět všem komplikacím tohoto postupu.
V budoucích aktivitách získáte informace o tom, jak vypočítat daně jednotlivých podnikatelů.
Naučte se, jak ušetřit na povinných platbách, přečtěte si, jak platit daně SPS zákonně. Transparentní programy uplatňované ruskými podnikateli v praxi.
Povinným krokem je získat potvrzení shody stavby podle vašeho výběru se stanovenými hygienickými a protipožárními předpisy. Budete muset obrátit na místní úřad Rospotrebnadzor, připravit prostor v souladu s ustanoveními o „Sanitární-epidemiologické požadavky na umístění, přístroj je hardware, údržbu a provoz lázní a saun“ (SanPiN 2.1.2.3150-13), vyvinout program řízení výroby a úspěšně projít testem. Výsledkem bude pozitivní hygienicko-epidemiologický závěr.
Chcete-li získat doklad o splnění požadavků na požární bezpečnost, kontaktujte místní oddělení pohotovosti. Normy pro návrh takových prostor jsou uvedeny v SNiP 31-05-2003 "Veřejné budovy pro administrativní účely". Poté, co jste připravili všechny potřebné dokumenty, můžete pokračovat ve skutečné činnosti.
Vzhledem k tomu, že lázeň je podnik, budeme se snažit zjistit, zda je to prospěšné: Pomůžeme nám zpětná vazba od podnikatelů a přibližné výpočty ekonomické efektivnosti. Například si vezměte tradiční soukromou koupel ze zaobleného dřeva, který je otevřen ve vilové čtvrti (přibližně 20 000 osob) v průměrném ruském městě.
Počáteční náklady na takový projekt budou přibližně 2 000 000 rublů. Tato částka bude zahrnovat nákup pozemků ve městě, nákup hotových budov vyrobené z kulatiny v plochém balení a jeho instalaci na území podnikatel, připojení komunikace, nákup a instalaci zařízení, a tak dále. N.
Aktuální výdaje společnosti budou přibližně 150 000 rublů. Zahrnují to poplatky za služby, náklady na reklamu, poplatky správce a koupelny, daně.
Vedle samotných služeb koupání budou klientům nabídnuty různé doplňky pro provádění zdravotních procedur (župany, košťata, holení, hygienické výrobky), vodní dýmky, pronájem grilů. Při průměrném zatížení bude takový podnik schopen přinést asi 220 000 rublů. měsíční výnosy, z čehož 70 000 je čistý příjem. Integrovaná ziskovost lázně jako podnik bude tak asi 145%, což je podle zkušených podnikatelů docela reálné. Návratnost investic bude dosažena za 2-2,5 roku.
Lázně dnes mají nezměněnou popularitu mezi lidmi. Moderní spotřebitel je však velmi vybíravý, pokud jde o kvalitu služeb, které musí zaplatit. Pokud tedy chcete získat ziskové a vysoce efektivní podnikání, měli byste věnovat pozornost úrovni služeb, dodržování kultury koupele, zachování čistoty a pořádku, jakož i bezchybné pověsti Vaší instituce.