Před sto lety byly parní místnosti a sauny povinným atributem domů - v každém bytě nebyly sprchy. Dále se stále více lidí stěhovalo do měst, do malých bytů a láska k saunám a vanům zůstala na genetické úrovni. Teprve teď se v lázních nepovažuje za místo, kde můžete vymýtit všechny špatné věci za poslední týden, ale spíš jako místo dobrého a zdravého odpočinku. V podmínkách zrychleného tempa života moderních megacities si takový odpočinek stojí za svou váhu ve zlatě. Podnikatelé to cítili a nyní se ve městech objevuje stále více nových saun.
Chcete-li začít se svou saunovou firmou, měli byste vědět všechny výhody a nevýhody takového podniku, stejně jako výdaje a příjmy a náš článek vám může pomoci s tímto zajímavým obchodem.
Neexistují žádné další druhy koupelen: ruské, finské, turecké, japonské, sportovní a mnoho dalších. Na našem ruském trhu jsou považovány za nejoblíbenější ruské, finské a turecké lázně.
Klasická ruská lázeň je koupel, kde je teplota udržována od 50 do 80 stupňů Celsia a vlhkost kolem 50-65%. V takové lázni lidé mohou být docela dlouho. Tradičně vařené metly, je tu také možnost relaxovat s masáží.
Finská sauna. V této lázni je téměř žádná pára, vlhkost je nízká, pouze 8-20%. Pro hluboké zahřátí těla je nutné zvýšit teplotu místnosti na extrémní úroveň - přibližně 110 stupňů tepla. Nedoporučuje se, aby byl v takové lázni více než 10 minut, a aby se seznámili s tímto typem lázně, stojí za to začít jen z 2 minut a přerušení mezi hovory by mělo být významné. Samozřejmě, wellness procedury by měly být prováděny mezi návštěvami mimo parní lázně, v šatně.
Hammam (turecká lázeň) - koupel, kde vysoká vlhkost reguluje míč, který dosahuje 90-100%. Teplota je mírná - 30-55 ° C. Zde se nejčastěji dělají masáže, masky, peelingy a tak dále. Dekorace pokoje musí být z mramoru.
Japonská vodní lázeň. Jedná se o jeden z nejvíce exotických typů koupelen, představující barel s vodou ohřátou na 45-60 stupňů. Ve skutečnosti je to horká koupel. Lidská kůže nedýchá pod vodou, ale horečka vyvolává silné pocení. Horká voda vypláchne všechny strusky, tuky z pórů.
Z koncepce vaší budoucí instituce závisí nejen to, kolik peněz utratíte na tvorbě, ale také výši příjmu. Například, nyní mezi podnikateli soukromé lázně jsou více populární, to je, to je malá budova, kde je několik jednotlivých parních místností a určen pro malou skupinu lidí z jedné společnosti. To bude trvat až 2 miliony rublů za takový lázeň, ale je možné, že to bude levnější.
Pokud vaše finanční prostředky umožňují a máte pozitivní zkušenost v podnikání, pak můžete vytvořit komplexní komplex elitní lázně, kde budou nejen individuální parní lázně, ale také bazény a různé lázeňské místnosti. Takové koupelové komplexy budou stát mnohem víc - více než 4 miliony rublů.
K dispozici je také veřejná lázeň, kde přichází velký počet lidí. Nedávno se stále více a více často objevují podnikatelé tohoto typu lázně. Šel jsem do módy takových lázní ze starých filmů a příběhů starší generace.
Volba konceptu lázně je vaše. Nejprve zjistěte cílové publikum a pak si vyberte, co si můžete dovolit a vyhovět dalším kritériím.
Vezměte v úvahu takové okamžiky, že v každé lázni by měly být jednotlivé sprchy, vedle parních místností, které potřebujete odpočinout, doporučujeme v bazénu vytvořit bazén, kromě toho můžete prodávat občerstvení a nápoje.
Umístění lázně nehraje tak důležitou roli. Často lidé dělají koupele mimo město nebo ve vzdálených místech města, protože koupel není místem, kde byste mohli spadnout náhodou, jako v kavárně. V dobrých lázních jsou lidé připraveni cestovat celým městem, nebo dokonce dál, mít osobní dopravu. Ideálním místem pro malou lázeň je samostatná budova v mírně odlehlé, ale hustě osídlené obytné zóně.
Optimální velikost pro malou lázeň je 100-150 metrů, pro muže a ženy se vejde dva oddělení, šatny, sauny, malý bazén, salonek a technické místnosti.
Předpokládá se, že výstavba lázně od začátku je pro peníze mnohem výhodnější než přestavba staré budovy pod lázeň. Navíc díky novým technologiím a materiálům je možné velmi rychle připravit koupel.
Pro registraci lázeňské firmy stačí mít IE, ale v takovém případě nebudete moci alkohol prodávat. Proto doporučujeme otevřít LLC. Přesto nezapomeňte, že v současné době jsou lázně považovány výhradně za rekreaci.
Zde je seznam dokumentů podaných u daňového úřadu k otevření právnické osoby:
Je třeba také poznamenat, že je třeba předložit některé specializované dokumenty, jako například:
Jsou docela přísné, ale důrazně doporučujeme, aby se řídili, což pomůže vyhnout se pokutám.
Jak se ukázalo, případ je poměrně problematický, ale zcela odůvodněný příjmem.
Nejdražší částí takového podnikání není ani vykoupení prostor nebo jeho oprava. Zařízení bude muset nakupovat hodně a musí být na nejvyšší úrovni, aby se zabránilo nekonečnému poškození. Přibližně takové náklady na vybavení a nábytek budete muset vynaložit:
Můžete také nainstalovat TV s DVD přehrávačem, kulečníkem nebo tenisovými stoly.
Nezapomeňte, že v lázni se to nedá dělat bez metlí, županů, palčáků, klobouků, gumových pantoflí. Mohou být prodány, takže můžete zvýšit svůj příjem. Můžete například účtovat 150 rublů za koště, 40 rublů pro šampon / sprchový gel, 50 rublů pro jednorázové vany na pantofle a tak dále.
Pro vybavení koupelen, nábytku a nádobí na nádobí potřebujete nejméně 1 milion rublů! Naštěstí banky poskytují úvěry podnikatelům za dobrých podmínek.
Zabývali jsme se zařízením, ale zaměstnanci hrají daleko od poslední role, takže stojí za to najímat velmi dobré specialisty. Váš příjem přímo závisí na nich: návštěvníci utíkají od vás k vašim konkurentům, pokud se zaměstnanci chovají nevhodně.
Obchod s lázní je dobrým přínosem pro nábor zaměstnanců, protože nepotřebuje mnoho odborníků, což znamená, že mzdové náklady nebudou tak vysoké.
V tomto případě budete potřebovat specialisty, jako jsou:
Všichni zaměstnanci musí mít platné lékařské knihy.
V počáteční fázi mohou funkce správce a účetního provádět i majitel lázně, což výrazně ušetří na mzdách zaměstnanců.
Stojí za to věnovat pozornost skutečnosti, že tato zařízení pracují nepřetržitě, což znamená, že byste měli zaměstnávat pracovníky ve dvojnásobné velikosti.
Za dva až tři týdny byste se měli postarat o reklamu, přinese vám první návštěvníky. To vám pomůže rozdávat letáky na ulici, inzerovat v médiích a propagovat v sociálních sítích.
V den otevření stojí za to dát dárky, dáváte si karty pravidelných návštěvníků. Pokud nezklamáte své první návštěvníky, poskytne vám slovo z úst.
Rozvoj pravidelných propagačních akcí také zvýší zájem návštěvníků. Například můžete udělat "dvě hodiny za cenu jednoho", a měli byste se také postarat o všechny druhy bonusů a slev pro stálé zákazníky. Věřte mi, pokud vytvoříte pro návštěvníka nejpohodlnější podmínky, nebude se chtít vrátit k druhému.
Odplata podniku závisí na řadě faktorů, včetně služeb. Nepřipojujte příliš mnoho a nezvyšujte je. V průměru 300 rublů za hodinu na osobu nebo 1000 až 1500 rublů za pokoj stačí, aby si podnik mohl za dva roky zaplatit a přinést jen zisk.
Teoreticky mohou tři návštěvníci navštívit lázeň a zůstanou zde 2-3 hodiny. A pokud máte několik místností? Výnosy za den budou asi 15.000-20.000 rublů. Za měsíc mohou tržby dosáhnout 200 000-300 000 rublů.
Jak jsme již řekli dříve, můžete účtovat za použití koupelnového příslušenství, které vám poskytne ještě větší příjem.
Shrňme některé z toho, co jsme se dozvěděli o tomto oboru.
Z výhod těchto aktivit stojí za zmínku, že existuje možnost rozšířit se ze sauny na celý komplex lázně, pokud vyjedete do kopce.
Za druhé, poptávka po zdravotních postupech u lidí v moderní době neklesá, ale jen roste.
Za třetí, i když jsme popsali přibližné náklady a nejsou příliš malé, vždy existují nuance jak a kde ušetřit. I při malém rozpočtu můžete vytvořit útulný lázeňský dům.
Z mínusů můžeme poukázat na působivé účty (voda, elektřina atd.) A nemůžete se tomu vyhnout.
Zadruhé, otevření obchodu s lázněmi není vtip, musíte se vyhnout spuštění všech dokumentů.
Za třetí, pokud je zaměstnanec neschopný, pak váš návštěvník rád přijde na vašeho konkurenta.
Začtvrté, v oblasti lázeňské činnosti neexistuje nejmenší konkurence, takže se musíte do velké míry snažit udržet svého návštěvníka a nejít do mínusu.
Koupelna je velmi dobrý typ podnikání, kde můžete získat velký zisk, hlavním úkolem je dobře myslet. S počátečním výdajem ve výši 2 000 000 rublů a měsíčními výdaji ve výši 160 000 rublů můžete obdržet 200 000 až 300 000 rublů měsíčně, což bude za třetí rok své existence plně platit za vaše podnikání.
Kromě toho budete mít vždy možnost vařit v sauně.
Bath jako firma má zájem o velké množství podnikatelů a každý hledá odpovědi na celou řadu otázek - je to výhodné, kde začít, jak ji otevřít?
Dnes je vlastní koupelna obyčejný výskyt v bytě a v soukromém domě. Nedávno tato radost nebyla k dispozici všem, protože ruská lázeň byla velmi oblíbená. Ve vesnicích stály lázně téměř na každém místě a tato potěšení našla své zákazníky kdykoli během roku.
A pokud předtím byla jen hrstka vlastníků koupelnových komplexů, dnes je otevření takové instituce pro soukromé i veřejné využití velkým obchodem.
Bezpodmínečně vše začíná výběrem konceptu, na němž bude celý proces postaven. Existuje několik možností - zde a soukromé budovy malého rozměru a sauny různých druhů a vany v barelu, a dokonce i velké veřejné instituce určené pro hromadné návštěvy.
Můžete si vybrat libovolnou volbu - váš budoucí projekt může být lázeň vhodný pro rodiny, nebo může být komplexní elitní komplex s různými typy parních místností a dalšími druhy rekreace. Každý vzorek musí být zkontrolován podle finančního modelu, který vám vyhovuje, a pak podnikání přinese zisk a potěšení všem zákazníkům.
V počáteční fázi je důležité určit, kdo bude vaším cílovým publikem. Je to na kategorii lidí by měla být vedena při vytváření podnikatelského plánu, sauny atd.
Dnešní podnikání vám umožňuje kombinovat druhy, ale navzdory této možnosti musíte plně reagovat na potřeby publika, které se mohou lišit v závislosti na regionu. Níže uvedené příklady vám umožní vybrat kategorii a správně provádět její propagaci:
Měli byste být obeznámeni s pozitivními i negativními aspekty těchto obchodních aktivit.
Hlavní nevýhodou této oblasti je dlouhá návratnost a vysoké náklady na služby - nebudete moci šetřit vodou.
Není vždy podnikatel, který si zvolí scénář, ve kterém je koupel soukromá a soukromá. Dnes se vracejí móda pro veřejné lázně, které jsou nám známy ze starých filmů a příběhů starší generace. Je prospěšné vytvořit takovou instituci, jaké jsou vlastnosti takového podniku?
Dnes je veřejná lázeň radikálně odlišná od toho, co jsme viděli ve dnech Sovětského svazu. Požadavky na ně se výrazně zvýšily a nyní je to prostor pro rekreaci s velkým množstvím parních místností, útulnou atmosférou a řadou služeb, které může každý využít.
Zvažte tyto body:
Zde podnikatel čeká na komplikované účetnictví a v počáteční fázi je zapotřebí mnoho výpočtů. Při správném přístupu však instituce přinese obrovské zisky. Postarat se o další služby, které přinutit zákazníka, aby se k vám znovu a znovu vrátil, stejně jako zdvořilý a ochotný personál, který zanechá pozitivní dojem návštěvníka.
Vytvoření soukromého podniku zahrnuje povinnou registraci veškeré potřebné dokumentace. Pouze tímto způsobem zajistíte legitimitu vašeho podnikání, vyhnete se nepříjemným situacím, které mohou způsobit vážné finanční škody. Doporučuje se předem sestavit balíček dokumentů, protože budete moci otevřít instituci v přesném čase stanoveném vaším plánem a vyhnout se dalším nákladům.
Chcete-li nastavit firmu, musíte se obrátit na místní daňovou službu a získat status jednotlivého podnikatele z hlediska organizací v oblasti zdraví a zdraví. V takovém případě budete muset zaplatit daň a všechny akce budou vykonávány jako oficiálně registrovaná osoba.
Registrace IP je obvykle poměrně nenákladná, je vydána do tří dnů a nevyžaduje přítomnost právníka. Teprve po získání tohoto statutu se můžete zapojit do aktivit a zahájit vlastní podnikání.
V budoucnu budete muset projít několika inspekcemi, které zahrnují sanitární epidemiologii a požár. Po ověření musí vydat doklady potvrzující plné splnění požadavků a poté je vaše činnost považována za zcela bezpečnou a povolenou.
Budete muset vyzvednout zaměstnance s platnou hygienickou knihou, mezi nimi budou i následující odborníci:
Nezapomeňte zahrnout mzdy zaměstnanců na vaše náklady, takže váš úkol bude značně zjednodušen.
Video: domácí podnikání v ruské lázni.
Výpočet nákladů musí být proveden v přísném souladu s regionem, měřítkem instituce. To je jediný způsob, jak stanovit počáteční kapitál, vypořádat se s budoucími zisky.
K počátečním nákladům jsou zahrnuty následující položky:
Začátek podnikání v sektoru služeb, může být vhodné zvážit obchodní lázeňský projekt. Ve skutečnosti je v tomto odvětví stále ještě prázdná nika, zaměřená na rodinný odpočinek nebo zotavení. Je pravda, doufám, že otevřete elitní bránu, připravte se na vážnou konkurenci a potíže v boji za zákazníky. Vzhledem k tomu, že takový projekt je obecně považován za slibný, dozvíme se o podrobnostech jeho organizace.
Odráží-li se, jak výnosný je lázeň jako podnik, zda je ziskové a co vyhlíží projekt, zjistíme, co toto zaměstnání představuje. Tato činnost obecně zahrnuje obrovský prostor pro výběr konkrétního formátu. Koneckonců, můžete otevřít obvyklé pro mnoho institucí, kde si můžete koupat v odpoledních hodinách nebo se zaměřit na elitní verzi večerního odpočinku. Kromě toho může přidání klasické sauny s komplexem dalších kosmetických služeb nebo baru přinést také dobré peníze - soukromá lázeň jako obchodní myšlenka znamená obrovské možnosti výběru formátu případu.
Je také možné zvolit směr páry. Samozřejmě, klasická ruská parní lázeň pravděpodobně neztratí svou popularitu, ale dnes jsou požadovány další možnosti. Například turecké, finské a dokonce i japonské analogové pračky, stejně jako římská pára, jsou velmi žádané. Navíc by bylo dobrým řešením otevření ekobanu.
Samozřejmě, výběr nápadů na koupání se řídí průchodností místa vašeho komplexu a zamýšleným publikem. Ačkoli vždy dobrou volbou by bylo kombinovat několik možných formátů. Samozřejmě, hodně záleží na vaší počáteční investice a celkové koncepci.
Obecně platí, že hodnocení lázní vlastníků parních komor zanechává velmi dobré. Navíc velikost investic může být relativně malá. Ano, a můžete organizovat obchod téměř kdekoli v zemi. Zástupci této zábavy budou zpravidla všude. Navíc takový podnik dokonale doplní většinu příbuzných odvětví: hotel-restaurace, zdraví a kosmetický průmysl, stejně jako cestovní ruch. Znamená to, že řekněme, že vaše táborové místo a rozhodnete se otevřít saunu, pouze zvyšujete tok hostů.
Takže se pokuste důvěřovat názoru odborníků, když jste se zeptali na otázku: "Bath jako podnik - je to výhodné?" - recenze zkušených podnikatelů zde jsou zpravidla celkem pozitivní. Rozhodněte se: spojte ve stejné budově tradiční veřejnou parní místnost během dne a elitní komplex večer, budete schopni dosáhnout pevného segmentu tohoto trhu na úkor přijatelných cen za běžné mytí a kvalitní služby po 18 hodinách. Proto můžeme bezpečně říci o dobrém potenciálu tohoto podnikání. Mimochodem, koupě francouzské lázně výrazně usnadní práci pro začátečníky.
Samozřejmě, přitahování prvních zákazníků a neustálé zvyšování pověsti instituce není tak snadný úkol. Nicméně, s některými triky můžete udělat skvělé s tím. Hlavní věc, kterou se tedy ve fázi vývoje myšlenky postará, je původní koncepce a přibližný rozsah poskytovaných služeb. Například koupel s venkovním bazénem bude mít zřejmou výhodu oproti běžné parní místnosti.
Také je dobré uspořádat mini-lázně v saunovém komplexu. Dnes jsou tyto služby poptávané mezi různými věkovými a sociálními skupinami. Skvělý nápad - vybavení sůl. Koneckonců, vzduch v těchto místnostech vytváří léčebný účinek, který je srovnatelný s návštěvou horského nebo mořského střediska. Obecně platí, že masáž, vodoléčba nebo jednoduše dětské atrakce mohou výrazně zvýšit image vaší společnosti a zvýšit obrat prostředků.
Samostatně je třeba říci o možnosti prodeje silných nápojů. Barové vybavení je možná nezbytnou nutností pro takové podnikání. Nezapomeňte, že všestranná a všestranná instituce má vždy relativně dobrý úspěch.
Takže, když začnete vytvářet obchodní plán, zkuste přemýšlet o nejkomplexnějším seznamu služeb. Lázeň dnes je zcela odlišná od obvyklé pro starší generaci míst, kde byste se mohli umýt. Moderní komplexy jsou spíše zábavními a zábavními místy, kde lidé přicházejí se správným časem se současnými přínosy pro zdraví. Zvažte specifické nuance implementace tohoto podnikatelského nápadu.
Pokud je plánována pravidelná veřejná lázeň, může podnikatelský plán pro rozvoj zahrnovat otevření PI. Nicméně, s úmyslem zorganizovat plnohodnotný rekreační a zábavní komplex, optimální formou bude nicméně akciová společnost. Zvažte, že zavedení silného alkoholu je nemožné bez získání licence a je vydáváno pouze právnickým osobám. Kromě toho při výběru OKVED byste měli v cenných papírech uvést kód 93.04, který vám umožní podnikat v oblasti zdraví a kosmetického průmyslu. Mimochodem, do této kategorie patří také lázně a sauny.
Samozřejmě, nelze to udělat bez tolerancí místní obce, GPN a SES. K získání všech potřebných dokumentů budete muset shromáždit mnoho dokumentů, které potvrzují legalitu uspořádání prostor a jeho bezpečnost. Kromě toho vám regulační organizace neudělí povolení k zahájení podnikání, ale ignorují smlouvy na praní a dezinfekci textilií, odstraňování odpadků a sanace prostor. Samozřejmě, že nejlepší řešení tohoto problému bude kvalifikovaná pomoc specialistů, která bude stát kolem 149 000 r.
Tak jak začít podnikat v koupelně? Jak otevřít úspěšný pracovní komplex na vaší zemi? Tyto otázky se týkají všech lidí, kteří hodlají realizovat takový projekt. Některé podrobnosti pochopíme podrobněji.
Samozřejmě, hledání vhodného objektu pro parní místnost je důležitou a rozhodující etapou. Zde je třeba dosáhnout rovnováhy mezi náklady na pronájem, územím a výhodou umístění podniku. Samozřejmě musíte věnovat pozornost především opuštěným lázním. Přestože jejich rekonstrukce bude stát zhruba stejnou částkou jako přestavba jakékoliv jiné místnosti. Výhodou této volby je pouze snadné získání povolení k opravám a závěry o shodě budovy s její funkční zátěží.
A pohodlí umístění celého komplexu je také důležité. Být na křižovatce silnic s silným provozem, nemusíte se starat o potíže s návštěvou návštěvníků. Možná, že v každém městě se můžete pokusit najít takové území.
Pokud jde o celkovou plochu místnosti, počítat, předpisy stanoví minimálně 5 m² na zákazníka v parní místnosti. Po přidání rozměrů sprch, bazénu, koupelny, místností na odpočinek, baru a různých lázeňských procedur do oblasti je snadné zjistit konečnou postavu. Stavba 150-300 m² bude zpravidla dobrou volbou pro zahájení projektu od začátku. Takže můžete něco takového naplánovat:
Pokud chcete poskytnout rozšířenou škálu služeb, doplňte tento seznam o místo pro bazén, turecké a japonské lázně, salony krásy, vodní park pro děti a bar. Náklady na pronájem takových prostor je poměrně vysoké a činí přibližně 150 000 r. A za peníze si můžete vyzvednout hotovou konstrukci, která vyžaduje pouze drobné opravy a minimální seznam vybavení.
Při provádění oprav a rekonstrukcí nezapomeňte na vysoké riziko požáru. Například při plánování realizace obchodního projektu sauny s dřevem je nutné pečlivě prozkoumat všechny potřebné požadavky Státní požární inspekce pro tato zařízení. Vaše budova musí mít samostatný vchod pro návštěvníky a nouzový východ pro nouzové situace. Všechna okna by měla být otevřena a ventilace - aby fungovala správně. Za tímto účelem jsou parní kabiny vybaveny napájecím a výfukovým systémem a ve spodní části dveří instalují větrací mřížku nebo nechávají od podlahy prostor asi tři centimetry.
Rozměry místnosti mají také některé požadavky. Maximální plocha parní místnosti je omezena na 24 m² a výška stropu by měla činit 1,9 až 2,4 m. Navíc zařízení těchto místností s antifajním a zavlažovacím systémem bude nezbytně nutné. Navíc musí být stěna, podlaha a strop dokončeny pouze nehořlavými materiály. Výjimkou zde bude možná pouze tvrdé dřevo. Rekonstrukce kapitálu bude stát 1,200,000 rublů a náklady na drobné opravy budou asi 350,000 rublů.
Dále byste měli zvážit, jaké zařízení pro vaření potřebujete pro normální provoz. Zde opět seznam potřebných zařízení závisí na rozsahu plánovaných služeb. Přímo pro parní místnost budete muset koupit dřevěný nebo elektrický sporák a parní generátor. Finská sauna zahrnuje nákup infračervené prefabrikované konstrukce. Kromě toho nezapomínejte na malé věci: speciální dveřní bloky, teploměry, automatické klimatizační systémy, metly. Na tomto inventáři bude muset položit asi 900 000 rublů.
Dokončení lázeňských místností a bazénů bude stát nejméně 2 400 000 rublů. Nákup nábytku a vybavení v saloncích, stejně jako vybavení baru bude asi 1 300 000 r. Koneckonců, je žádoucí nabídnout svým návštěvníkům širokou škálu různých nápojů, několik druhů občerstvení, stejně jako teplé pokrmy. To znamená, že kromě nádobí a vitríny budou potřebné ledničky, stoly a profesionální kuchyňské spotřebiče. Vybavení zábavního a rekreačního komplexu v koupelně bude tedy vyžadovat přibližně 4 600 000 rublů.
Netřeba dodávat, že plánujete organizaci projektu od začátku, budete muset zvážit otázku personálního obsazení. Pokud se chystáte otevřít společnost poskytující lázně a doplňkové služby, budete muset otevřít následující volná místa:
To znamená, že najímání 24 lidí bude muset vypočítat měsíční výdaje na mzdové platby ve výši přibližně 384 000 stran. Samozřejmě, že nejprve můžete ušetřit peníze například tím, že nenajdete kosmetiku, masérku a bezpečnost, ale spolupracujete s těmito specialisty na základě uzavřených smluv.
Takže zjistíme ekonomickou proveditelnost této myšlenky. Podnikatelský plán lázně s výpočty zahrnuje podrobnou analýzu všech položek výdajů a výnosů, aby bylo možné vidět skutečný obraz a určit přibližné přínosy podniku. Na začátku budete potřebovat následující investice:
Organizace lázeňského komplexu vás bude stát 5 300 000 rublů. Roční náklady budou následující:
Běžné výdaje budou značné - asi 10 600 000 r. S průměrnou denní návštěvou zřízení 400 rublů. a večerní pronájem komplexu kolem 2 500 p / h, za rok můžete pomoci 12 800 000 p. Zisk 2,2 milionu rublů poskytne příležitost k návratu investic do 31 měsíců.
Po naučení obecných otázek o organizaci takového projektu, o tom, jak otevřít lázeň, bude pro nově příchozí mnohem jednodušší naplánovat takovou činnost. Snad jedinou významnou nevýhodou tohoto podnikání bude častá potřeba opravy po třech až čtyřech letech práce. Stabilní a pravidelné výnosy však povedou k tomu, že tato investice bude poměrně zdatná.
Umístění lázně je pro mnoho lidí běžné. Především je spojena s rostoucí popularitou zdravého životního stylu a jak je dobře známo, procedury v koupelně velmi posilují fyzické zdraví člověka. Kromě základních služeb můžete prodat další služby, jako je masáž nebo posilovna. Lázeňský podnik má ve skutečnosti široké možnosti vývoje.
Podívejme se na hlavní výhody a nevýhody otevření vany.
Výhody:
Nevýhody:
Je výhodné začít tím, že se rozhodnete číst tento článek až do konce, ale jedna věc je jasná - je to slibný směr, který si zaslouží pozornost podnikatelů.
Chcete prohrát konkurence? Spusťte původní obchod, a to lázeň na kolečkách. Jak to udělat? Sledujte video na tomto odkazu. Ve skutečnosti je to velmi výnosná věc. Skutečně můžete pracovat na libovolném místě ve vašem městě.
Jedním z hlavních problémů v tomto oboru je výběr místa, a pravděpodobněji prostor pro podnikání.
V závislosti na tom, kde se nachází vana, sdílí několik základních formátů.
Pokud budeme hovořit o nákladech, první možnost je nejdražší a budete muset vynaložit peníze na dopravu. Druhý nejlevnější, ale úroveň služeb je minimální. A třetí je průměrné cenové rozhodnutí.
K vytvoření koupelny máte tři možnosti:
Co potřebujete k otevření vany? Místnost by měla být segmentována podle odvětví, měli byste mít:
Všechny tyto prostory by měly být renovovány pomocí materiálů odolných vůči vlhkosti, jako jsou keramické dlaždice.
Samotná parní místnost je vybavena průčelí s kameny, ke které patří ohniště, lehátka a sedací desky, stejně jako dřevěné opěrky hlavy.
Stěny parní lázně se skládají z olše (rozpočet) a nejlépe ze všech limet. Právě tyto materiály poskytují nejvíce příznivý účinek při návštěvě lázně a jsou odolnější vůči vlhkosti a vysokým teplotám, než říkají stejné jehličnany.
Ze zařízení budete potřebovat:
To ukazuje, že koupel, jako podnik vyžaduje velké finanční investice a mnoho začínajících podnikatelů, takový formát činnosti si nemůže dovolit.
Místnost by měla být vybavena podle požadavků SES a požární služby a měla by obsahovat veškeré komunikace: vytápění, větrání, elektřina, instalatérství.
Mimochodem, podívejte se také na obchodní myšlenku otevření solária. Nižší náklady a dobré zisky. Podrobněji jsme o ní psali - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Ve skutečnosti bude vynikající aktivita pro stávající kosmetické salony velmi užitečná.
Seznam služeb
Před otevřením soukromé lázně je třeba jasně zvážit seznam všech služeb a pokud možno rozhodnout, jak je v budoucnu rozšířit. Takže kromě samotné páry a relaxační místnosti mnoho klientů raději navštíví wellness masáž nebo SPA. Také zde můžete přidat: solné lázně, kádě v ohni, služby kavárny, kulečník, stolní fotbal, hotel, posilovna.
Jak můžete vidět, je toho hodně úsilí, ale současně rozšíření počtu služeb poskytovaných v malé lázni vyžaduje vážné finanční přírůstky.
Pro rozvoj podnikání budete potřebovat různé možnosti inzerce. Hlavní typy marketingových pohybů, které fungují: reklamy v médiích a ve fórech, ústně, distribuce letáků.
Ziskové pro soukromé lázně vytvoří váš vlastní web. To může výrazně zvýšit podnikání. V takovém případě budete muset udělat stránku optimalizace pro vyhledávače a propojit kontextovou reklamu, která přinese první volání v prvních dnech práce, vaše internetové stránky.
Celá strategie rozvoje lázeňského podnikání je založena na vývoji pravidelné zákaznické základny. Můžete dokonce říct základní společnosti, které budou pravidelně objednávat služby vašeho rekreačního komplexu. Lidé chodí do lázní ve společnostech 4 až 7 osob. Abyste měli trvale vysoké zisky, budete muset přilákat přibližně 25-30 skupin běžných zákazníků.
Zamyslete se nad programem slev a propagací pro stálé zákazníky, kteří udržují návštěvníky, nabízejí nové služby.
K zahájení budete potřebovat:
Nyní zvážíme, jaké investice bude třeba zahrnout do obchodního plánu lázně, aby nebyla v budoucnu v situaci velkého počtu nepředvídaných výdajů.
Při provozu lázně budou náklady na instalaci, parní místnosti a tak dále. Také, pokud považujete tento podnikatelský nápad nejen za otevření lázně, ale také za poskytnutí dalších služeb, musíte zahrnout i náklady na jejich uvedení do provozu.
V průměru je cena za jednu hodinu pronájmu koupelny pro celou firmu od 9 do 30 dolarů. Jedna firma obvykle objednává návštěvu po dobu 3 hodin a tato částka činí 27 až 90 dolarů. V den jsou 3 až 5 firem. Takže pro den malé soukromé lázně vydělávají asi - 175 dolarů - 290 dolarů. Za měsíc je to částka - $ 5250 - 8700 USD. Jedná se o ceny velkého města, v provinčních městech budou tyto částky nižší, ale náklady na otevření lázně budou také nižší.
Zahrnuje také příjmy z doplňkových služeb, prodej košťat, pantoflí, klobouků a dalších věcí.
S odečtením měsíčních výdajů má majitel lázeňského domu v rukou asi 3 000 až 3 500 USD.
Doba návratnosti tohoto podnikání je 1,5 - 2 roky.
Závěry. Přinesli jsme vám obchodní plán koupelny se základními výpočty, které pomohou začínajícímu podnikateli vytvořit úplný obraz o zahájení tohoto podnikání. Toto místo je tvrdá práce a velké investice, ale i ziskovost potěší, plus poptávka po této službě neustále roste.
Koupě koupě? Čekáme na Vaši zpětnou vazbu v této oblasti činnosti.
Ruská lázeň byla vždy oblíbená prázdninová destinace. Po rozsáhlém uzavření veřejných koupališť postavených během sovětské éry byly soukromé lázně a sauny velmi oblíbené u obyvatel města. S rostoucí popularitou lázní se konkurence v této oblasti jen zvyšuje. Ziskovost tohoto podniku se odhaduje na 30-50%. Návratnost investic od 1-3 let (viz také obchodní plán koupelny)
Na rozdíl od společných doporučení pro umístění komerčních lázní v budovách o rozloze 100m2 doporučujeme zvážit myšlenku vybudování malého komplexu sestávajícího z několika samostatných domů. Klientům bude nabídnuta hodinová půjčovna lázní pro až 10 osob.
Výstavba bazénů, solných pokojů a dalších komplexů se neočekává, protože stojí za další investice a cena projektu může dosáhnout až 3 miliony rublů a více. V našem případě bude mini-komplex tří lázeňských domů stát o něco více než 1 milion rublů. nové investice
Celkem - od 1 110 000 rub. kurva
Pokud máte v úmyslu prodávat alkohol, musíte si zakoupit licenci "na prodej alkoholu a výrobků obsahujících alkohol" v souladu se zákonem č. 171 FZ. V takovém případě budete muset zaregistrovat LLC, protože pro jednotlivé podnikatele není možné získat povolení k prodeji alkoholu.
Daňovým systémem v našem případě bude zjednodušený daňový systém ve výši 6% výnosů (nebo 15% zisků). OKVED 93.04 "Fyzické wellness aktivity". Popis služby
Rezervace lze provést telefonicky nebo předem.
Nezapomeňte přemýšlet nad problematikou ochrany, neboť objekty budou někdy navštěvovány násilnými společnostmi, které po pěti pivech piva prostě nechtějí opustit místnost v průběhu času.
Velmi důležité pro poskytování těchto služeb je čistota a hygiena. V tomto bodě by měl být alespoň jednou - klient se nevrátí. Proto by měl být každý návštěvník důkladným sanitárním ošetřením místnosti. Pokoje a zařízení
Pro umístění komplexu lázní požadované pozemky o rozloze 10 akrů. No, pokud je taková oblast vlastněna a náklady na nákup stránky nejsou nutné. Pokud se podnik nachází na pozemku, který byl používán pro potřeby bydlení, měl by být převeden na vhodný typ povoleného užívání.
Lázně mohou postavit žoldnéřskou brigádu a materiál lze zakoupit samostatně nebo si můžete koupit lázeň na klíč, která bude připravena k práci za pár dní. Materiál lze zvolit velmi odlišně, z čehož teprve nyní nevyrábí: dřevo, dřevo, rámová technologie, sendvičové panely, cihla, cihla + dřevo atd. Nicméně nejhospodárnějším a praktickým materiálem je dřevo.
Vana z baru "na klíč" o velikosti 4x6 metrů bude stát zhruba 230 tisíc rublů. Komplex tří budov bude stát 690 tisíc rublů. Kapacita jednoho domu je asi 10 osob. V tomto případě bude pokoj obsahovat vše, co potřebujete: parní lázeň a oddělení mytí, pokoj pro odpočinek.
Vzhledem k tomu, že tyto objekty jsou požárně nebezpečná a inspekční orgány na ně kladou zvýšené požadavky, je projekt lázně vypracován podle doporučení požární kontroly a SES. Kód pravidel je obsažen v SNIP II - L 13-62. Během výstavby areálu by měly být umístěny větrací otvory. Stěny by měly být opláštěny tvrdým dřevem neupraveným hořlavými látkami.
Vnitřní obložení místnosti je lepší udělat z lipa. Zbytek místnosti musí být vybavena lavičkami, stolem a televizí. Také je nutné mít administrativní místnost, kde bude umístěn bar, pokladna a zaměstnanci.
Vytvoření komplexu je jedna věc. Neméně složitější procedura - propojení komunikace. V tomto případě potřebujete "plné vycpávky": plyn, vodu, elektřinu, odpadní vody. Je dobré, pokud jsou stránky již připraveny a veškerá komunikace jsou k dispozici. A pokud ne? Všechno je více či méně čisté vodou a kanalizací, ale vše není tak jednoduché, pokud jde o plyn a elektřinu. Náklady na připojení v tomto případě je obtížné určit a načasování spojení je děsivé - od 6 měsíců nebo více. Vše závisí na odlehlosti potrubí a elektrických vedení, stejně jako na "chuti" síťových společností. Nakonec, náklady na tuto fázi mohou být ze 100 tisíc rublů. a výše.
Ve stadiu hledání pracovního kolektivu mohou také vznikat problémy. Odměňování práce v takovém podnikání zpravidla není vysoké, takže lidé sledují oznámení. Kuchyňský komplex potřebuje: správce, pomocný personál a bezpečnostní stráž. Pokud chceme poskytnout další služby, musíme najít další masérské terapeuty, koupání a dokonce i kadeřníky. Masér, mimochodem, je lepší najmout na trvalém základě a kombinovat jeho práci s povinnostmi koupajících se.
Pro malý komplex vany je vhodný a takový personál:
Soukromé koupele ve velkých městech se začaly objevovat poměrně dlouho. Nicméně pouze v posledních třech letech se trh začal naplňovat a podstupovat významné změny. Všechny druhy "uzavřených", "elitních" a VIP koupek se příliš rozvedly. Rodinné a zdravotní komplexy jsou však nedostatečné.
A přesto se v poslední době trh výrazně změnil - koupele se staly mnohem více. Neexistuje takový akutní nedostatek dobrých a "slušných" lázní, stejně jako před třemi lety. Je zajímavé, že na úrovni spotřebitelů došlo k dramatickým změnám. Pokud se dříve většina zákazníků v noci zhroutila, velkými hlučními společnostmi, většina návštěvníků je dnes a večer. Jdou do lázně pro zdraví a pohodu.
Nyní existuje naléhavá potřeba rodinných zařízení. A lázeň může být takovým místem. Lidé chtějí sedět tiše, například v sauně, v soláriu nebo v kavárně, a děti, aby se o to postaraly, pobavili je.
Obecně platí, že v koupelně není příliš náročné podnikání. Alespoň se nejprve setkáte s takovou akutní konkurencí jako na trhu restaurací, kaváren nebo dokonce i kulečníkových. Kromě toho, s velkou štěstí, může být vana výhodnější než restaurace. Otevření lázně, měli byste postupovat z ceny 1 000 dolarů za metr čtvereční. A samotné měřiče budou vyžadovat nejméně 150. Ale náklady na údržbu jsou nízké. Lázeň se může vyplatit za tři roky a v sedmi - vše závisí na marketingu, reklamě, pověsti.
To je to, co nyní mluvíme.
Na jednom náměstí můžete vytvořit celý zábavní a rekreační komplex a co nejúčinněji je využívat. Aby taková instituce byla zisková, je nutné uspokojit potřeby několika cílových skupin najednou. Během dne si můžete vzít děti, které se zabývají rekreační gymnastikou, večer, rodinnými návštěvníky, v noci - těmi, kteří se rádi "baví".
Ve skutečnosti se to týká i malých místností. Minimální plocha, na které se lázeň hodí, je 150 metrů. Praxe ukazuje, že i v takovém prostoru můžete vytvořit komplex, který bude v případě potřeby pronajat a fungovat jako veřejná koupel.
Není velmi obtížné vypočítat ziskovost lázně v jednom či druhém režimu: vstupní lístek pro jednorázové návštěvníky stojí od 200 do 500 rublů, nájem celé místnosti je 2 000 až 6 000 rublů za hodinu. 8-15 lidí se vejde do malé lázně. Je zřejmé, že je možné dosáhnout optimálního režimu provozu, zajistit dobrý výkon během dne a prodávat večer i v noci.
Prodej alkoholu není vždy zdrojem příjmů, avšak podle názoru mnoha podnikatelů bude stále nutné prodat silné nápoje. V opačném případě zákazníci "přinesou s sebou". Koupelna by měla být univerzální: a wellness a zábavu. Ačkoli s originální představou o provedení z lázně, můžete udělat celou atrakci. Například v Petrohradě se nachází plovoucí zařízení, které se pyšně nazývá "starým kadetovým ničitelem". Jedná se o takovou patnáctmetrovou loď, kde můžete organizovat firemní (a nikoli velmi firemní) večírky.
Pokud je vana malá, může to být velmi úspěšný "satelit" v jakémkoli jiném podnikání. Pokud je restaurace, noční klub, zábavní centrum, hotelový nebo fitness klub.
Přesto není nutné, aby byla v nejvhodnějším místě v centru. Ve vaně se stejně nezapadá náhodou z ulice, ale je nepravděpodobné, že půjdou přesně z druhého konce města, zejména pokud je velký. Vítězná pozice bude počítat s určitou oblastí, takže by se jednalo o lázeňský dům vedle domu, kde je vhodné se kdykoliv dostat ven.
Přitahování klienta může být obrovským množstvím dalších služeb: samozřejmě, stoupající, klasická masáž, mýdlová masáž, peeling, solárium, kamenná terapie. Kamenná terapie je dnešní módní termální procedura, během níž jsou na určité části těla umístěny vyhřívané kameny. Aby služby měly dobrou kvalitu, musí být také věnována pozornost výběru personálu.
Obecně platí, že pro normální fungování lázně lidé moc nepotřebují - správce, masér, terapeut, koupající se a čistší.
Chcete-li otevřít lázeňské licence není nutné, je nutné pro prodej alkoholu. A bez této koupelny dnes nestačí.
Pokud váš pokoj má malou plochu, je zde docela obtížné se vejít do kuchyně, v tomto případě můžete souhlasit s nějakou nedalekou restaurací o dodávkách pokrmů na objednávku klienta. Pro takovou nabídku jste oprávněni požadovat, aby restaurace umístila vaši reklamu. Kromě toho je nutný samostatný rozpočet na reklamu, i když není příliš velký, zvláště pokud se snažíte, aby vaše instituce byla masivní.
Reklama ve sdělovacích prostředcích vás informuje o zákazníkovi, ale nevytváří vám pověst, což je pro dnešní lázeň velmi důležité. A pokud si ponecháte VIP lázeň, je třeba se obrátit na volbu rozhlasové stanice nebo časopisu, v němž hodláte reklamu umístit, aby se informace dostaly k těm potenciálním zákazníkům, kteří jsou pro vás výhodnější. Nejúčinnější reklama je "slovo z úst"
Umožnit si vybudovat samostatnou budovu pro koupání, možná ne každý může. Můžete zkusit převést staré veřejné pod komerční koupel. To samozřejmě je levnější než budování nového, ale stále ušetříme na opravách a zařízení nebude fungovat. Budeme muset provést kompletní rekonstrukci, změnit veškeré komunikace, posílit kapacity, instalovat čističky odpadních vod. Stará budova bude s největší pravděpodobností velmi opotřebovaná, protože zvláštností lázně je, že je vždy vysoká vlhkost. Takže je dobré najít mírný prostor pro koupání, a ne nutně v prvním patře.
V každém kouři by měly být: šatny, sprchy, masážní místnost, písmo s ledovou vodou, odpočívárna. Nerobte bez bazénu - nejméně pět metrů dlouhý. Malá parní místnost zabírá nejméně 15 metrů čtverečních. m Pokud se to podaří, pak je samozřejmě lepší udělat několik různých parních místností: saunu, tureckou lázeň, římskou.
Bath vyžaduje poměrně vážné technické vybavení. Předpokládá se, že kamna na dřevo jsou nejvhodnější pro ruskou parní místnost, ale kachle jsou také elektrické a plynové. Vyrábějí se zpravidla v Rusku, avšak ve Finsku nebo ve Švédsku, nicméně to nezničí jejich cenu.
Pro jediný bazén potřebujete asi 10 různých zařízení: čerpadla, filtry, ohřívače, transformátory, žárovky. S největší pravděpodobností budete potřebovat také parní generátory, keramické dlaždice, tepelné závěsy a dveře, které jsou také drahé. Budeme muset dát vše do ventilačních a odvodňovacích systémů. A pokud je výdaje na vybavení obtížně snižitelné, pak opravdu ušetříte interiér. Není nutné ho ozdobit mramorem, zlata a vzácným dřevem.
Tímto množstvím zařízení se lázeň stává poměrně energeticky náročnou institucí, náklady na elektřinu se nakonec ukáží být vyšší než náklady na vodu - hlavní zdroj pro lázeň. Ve skutečnosti není mnoho vody, které by bylo spotřebováno. V bazénu se nezmění každý den a v průměru se na jednoho návštěvníka nevyžaduje více než sto litrů.
Ruská sauna by měla být v každé lázni, ale co jiného může přilákat zákazníky a zvýšit přitažlivost vašeho zařízení je na vás. Existuje spousta různých národních lázní a dalších zajímavých vodních procedur, které mohou výrazně diverzifikovat rozsah služeb a pomáhat vyniknout mezi konkurencí.
Finská sauna je známa všem. To se liší od páry při nižší vlhkosti vzduchu (pouze 5-15%) a vyšší teplotě (80-140 ° C), zatímco v ruské vlhkosti vzduchu dosahuje 90% (to je, pokud jste "falešný" dobře), a teplota zůstává na 60 -80 ° C. Obecně platí, že pokud je ruská parní lázeň, sauna není příliš atraktivní. Ale situace může být opravena. Dnes jsou infračervené sauny poměrně populární, což se výrazně liší od obvyklých. Infračervené paprsky nezahřívají vzduch, ale lidské tělo, a v takové sauně stačí strávit jen 5-8 minut.
V moderních lázních se často nacházejí i turecké lázně. Hlavními rysy toho, co je dnes považováno za tureckou lázeň, jsou vyhřívané mramorové nebo keramické lehátka a pára ve vzduchu. V nich, zvláště nemáte parní lázeň, prostě se tam umyjí. V takovém pokoji je také příjemné a příjemné získat mýdlovou masáž nebo peeling.
Další oblíbenou možností je římská lázeň. Udržuje stálou vlhkost 100%, to znamená, že je zcela naplněná párou, kterou produkuje parní generátor. Tento typ van je mnohem snazší než ruský parní lázeň nebo sauna a má příznivý účinek na pokožku. Současně v římské parní místnosti mohou zákazníci nabídnout také aromaterapii.
Kromě toho můžete v lázni zajistit sůl. Tento pokoj je malý pokoj (do 10 m²), Stěny, jejichž strop a podlaha jsou lemovány přírodními sůlmi nebo dlaždicemi. Vzduch zde je naplněný částečky mořské soli, což z něj dělá to jako hora. Předpokládá se, že sůl je velmi užitečný terapeutický postup.
Mezi jinými, dnes mnoho přitahuje zákazníky s tím, co se nazývá SPA. SPA je jakýkoli druh hydroterapie: vodní masáž, bazén s umělým proudem, vířivka. Lázně jsou zpravidla malé bazény s hydromasáží, plněné různými "boostery", do kterých je umístěno až deset lidí.
Tam jsou velmi vzácné možnosti pro koupele, takový jako Japonci. V Moskvě existuje jen několik takových institucí a jedno v Petrohradě. Japonská lázeň zahrnuje několik postupů: nejprve sudy s horkými bylinnými infuzemi a studenou vodou, pak - pilinová koupel (ponoření do pilin zahřátých na teplotu 45 ° C) a poté masáž na mořských kamenech.
Sporák na dřevo 1 800
Elektrický sporák, 1 000
Parní generátor 850
Infračervený radiátor (některé jsou nezbytné pro saunu) 170
Dveře pro saunu nebo parní kabinu 200
Solárium 5 000 - 10 000
SPA 10 000 - 20 000
Broom 3 - 7
Podle webu www.i-wm.ru
Článek přes 8 let. Může obsahovat zastaralé údaje.
Autobazí. Rychlý výpočet ziskovosti podniku v této oblasti
Vypočítejte zisk, návratnost, ziskovost jakékoli činnosti za 10 sekund.
Zadejte počáteční přílohy
Další
Chcete-li spustit výpočet, zadejte startovací kapitál, klikněte na další tlačítko a postupujte podle dalších pokynů.
Čistý zisk (za měsíc):
Chcete provést podrobný finanční výpočet pro podnikatelský plán? Využijte naši bezplatnou aplikaci Android pro firmy na Google Play nebo si objednejte profesionální obchodní plán od odborného obchodního plánování.