logo

Nakonec se dostal k podnikání.

Samozřejmě, jako "každý sandpiper chválí vlastní bažinu" - koupel (i komerční) každý podnikatel bude mít vlastní, s vlastním jedinečným charakterem. Nicméně existují chvíle, které jsou stejné nebo téměř stejné ve všech komerčních lázních. Zvažte je podrobněji.

Za prvé: - Komerční ruská lázeň se obvykle skládá z následujících prostor:

  1. Pára (srdce).
  2. Šatna
  3. Sprcha
  4. Bazén.
  5. Koupelna.
  6. Refectory (pokoj).
  7. WC
  8. Masáž

To, jak se říká, je minimální souprava pro pohodlí koupajících se a koupelnových doplňků. Samozřejmě můžete přidat i ložnici, kuchyň s jídelnou a kulečník, ale mluvíme o rozumném minimu bez extrémních sportů.

Nevzdávám rozměry prostor úmyslně. Všechno by mělo být pohodlné a útulné. Přístup k výstavbě moudře. Například je zřejmé, že refektář nemůže být jako stadion. To je nepříjemné. Ale stisknout 6 metrů čtverečních je také bezcenné. 10-12 metrů - to nejvíce!

Velikost páry se také vypočítává z potřeb. Budou pro vás velké skupiny, nebo 2-3-4 lidé? U velkých skupin je rozumné, aby nebyla jedna velká parní místnost, ale dvě nebo tři malé. Proč Ano, protože menší parní místnost je snadněji ovladatelná. Rychle se ohřívá a v případě potřeby rychle větrá. V malém objemu se za minutu snadno připraví silná, voňavá pára. Malý objem - velká mobilita! (Kluci, tohle není reklama, jedná se o poezii.)

Obecně platí, že prostory komerční koupelny, zdá se mi, vše je jasné. Jděte hladce na "druhý".

Za druhé, ve všech komerčních lázních existuje něco jako "výdaje". (Tato část tématu "proč je výhodné poskytovat služby v koupelně.") Podívejme se na to pečlivěji.

Takže, kde v lázních jde peníze.

  1. Po týdnu koupání s dobrou návštěvou (a tam by měla být alespoň 2-3 skupiny denně) se hromadí velké množství ložního prádla. Musí se umýt. Nechte prádlo udělat. Ale abyste mohli odhadnout vaše budoucí náklady na mytí, říkám, že mám 30 až 50 kg týdně. prádlo. Ceny v různých městech jsou různé, takže zvážíte sami sebe, co vás bude nalít.

Zaměstnanecká mzda z výroby. Váš pokoj - žádné nájemné. Daně jako výjimečný stav. (Ano, a kdo je bude schopen počítat? Nebudete mít všichni v úvahu.) Skupiny přijdou, když se jim líbí.) Vypálíme hasiča a san. Metly jsou sklizeny obsluhou v lázních. Pro potřeby domácnosti - dobře, tam, čisticí prostředky pro bazén, sůl (sáček) dalších 20 dolarů. maximálně Všechno. Zbytek peněz je povolen pro údržbu a expanzi. Jak vidíte - náklady nejsou vysoké. To vše činí ruskou lázeňskou investici přitažlivou.

A zisk? Zvažujeme minimálně. Bude to položka "třetí". Hodina času na páření v létě (!) Náklady 12 cu. (Večer a ještě víc v zimě dražší) Masáž s metly pro 2 cu, masáž se solí pro 2 cu, masáž s medem 2 cu, čaj z raznotravya 4 cu. pro skupinu je list 0,25 USD, masáž je klasická 5 USD, metla 1 USD Po koupeli si skupiny často objednávají večeři kolem 20 dolarů (čistý zisk), nepovažujeme související produkty. (A pak, věř mi, tam je tady, kde se potulovat.)

Skupina 4 lidí obvykle stoupá po dobu 3-4 hodin. Počítáme 3! Je to 36 cu

4 metly za sezení - další 4 cu, plný průběh koupelových masáží (bez klasické) další 24 cu, čaj 4 cu List 1 cu Večeře se nepovažuje.

Celkem: z jedné skupiny 4 lidí se lázeň dostane 36 + 4 + 24 + 4 + 1 = 59 cu Zaokrouhlujeme na 60. Saldo zaměstnanců je 20 cu No, budeme také odpisovat výdaje za koupelnu a daně a něco jiného - 10 dolarů. Ale 30 cu pro všechny zůstanou v čistém zisku. To mě osobně ověřuje.

Skupiny za den jsou 1-2-3 (v létě) 3-4-5 (v zimě). Dále si myslím, že můžete vypočítat všechno sami. Co se týče lázně, první rok nebyl stabilní, a pak zisk ve své čisté podobě nikdy neklesl pod hranici 1,500 USD. v měsících A jít párou z celé Ukrajiny a dokonce z Evropy. Jeden klient letí každý týden letadlem z Kyjeva. Pondělí. A žádná reklama. Koupelna je udržována na pravidelných (!) Klientech.

Teď lžící dehtu. Kluci, nejdůležitější ve vaně není koupel, ale personál. Zde musíte pracovat. O práci s personálem příště.

Nyní sedněte u stolu a snít o papíru o vaší komerční lázni. Vytvořte ruské koupele! Žádné peníze - podívejte se na investory. Ale stavět. Toto je váš chléb, toto je vaše upřímné podnikání, toto je vaše podnikání a zdraví pro vás a vaše klienty. Prostě neházejte do bazénu - s hlavou a přemýšlejte. Ještě lepší, pozvěte mě - přemýšlím o vás, ale pouze v počáteční fázi.

Obchod v lázních a saunách - ziskové podnikání

Doby, kdy kombinace koupelí a prádelny byly povinnými atributy drsné sovětské reality, byly dávno pryč. Ale navzdory skutečnosti, že každý má příležitost učinit hygienické procedury doma, mnozí z nás, vidíte, za určitých podmínek, nepopírají sami sebe radost z návštěvy lázně nebo sauny.

Znalec, kteří jsou ochotni platit za takovou radost, říkají, že není tak snadné najít parní místnost: poměrně nasycený trh stále nesplňuje poptávku. Existuje proto vyhlídka na úspěch v koupání, otevření soukromé sauny.

Obsah článku:

Otevření rodinné sauny je skvělou volbou.

Spárovány ve velkých městech jsou v dosahu. Téměř u každého sportovního klubu se nacházejí koupele, mnoho kosmetických salónů se získávají mini-sauny, tam jsou také VIP-zařízení s rozšířeným seznamem služeb (a thajské masáže v porovnání se službami nabízenými tam je jen maličkost).

Dodatečné služby a uspořádání saun, van

Podle odborníků musí být v takovém sauně vedle samotné parní místnosti (která by měla být započítána na nejméně šesti osobách), do sprchy a šatny musí být prostor pro odpočinek. V ideálním případě, když ve stejné místnosti je například kulečníkový stůl, stejně jako televize, aby se společnost nerozlouskala a všichni najdou třídy v jejich zájmu. Doporučujeme vybavit malý bazén (nejméně 3 x 3 metry), bylo by dobré najít místo pro sportovní simulátory. Přítomnost vířivky také vyvolává velký zájem veřejnosti (v některých lázních je to zahrnuto v ceně pronájmu, u jiných je obvyklé platit za využívání služby).

Lázně a sauny jsou dobré začít.

Podle odborníků, sauny nejsou velmi složité podnikání začít, a s úspěšnou sadu okolností to může vyplatí ve dvou až třech letech. Odborníci říkají, že při otevírání lázně rodinného typu byste měli postupovat z ceny 1 000 dolarů. pro každé čtverce. metr čtvereční (skromná instituce již může být umístěna na padesát čtverců). Není vůbec nutné otevřít lázeň v průchodu ve středu (koneckonců, nešli sem náhodou na cestě). Nejlepší je spoléhat na určitou čtvrť.

Obchod s koupelí: příběh jednoho podnikatele

Jak říká podnikatel Oleg Savchenko, vybudovaná lázeň, jak se nazývá "pro sebe", se nakonec může stát prospěšným podnikem. "Moji nejlepší přátelé se stali mými obchodními partnery a nejprve jsme organizovali saunu pro" interní použití ", protože každý má příbuzné, kmotry. Nachází se v suterénu domu v jedné z klidných oblastí spánku, a upřímně řečeno, co bylo původně, bylo by škoda prodat: nekryté komunikace, netěsnosti, vlhkost. Po čase jsme samozřejmě změnili všechno, provedli jsme opravy, vybavili jsme pokoj pro odpočinek, masážní místnost a založili kulečníkový stůl. Máme dokonce i krb a ne falešný, "říká podnikatel.

Zisk a náklady

Vzhledem k tomu, že průměrná cena za hodinu v parní komoře se dnes pohybuje kolem 600-800 rublů pro 4 až 6 osob za hodinu (dodatečně je placeno "extra" - 100-150 rublů) a mnoho saun dnes pracuje nepřetržitě a sedm dní v týdnu, celková příjmy teoreticky budou asi 150 000-180 000 rublů. za měsíc. Čistý zisk bude přibližně jedna třetina této částky.

No, jak rychle se splácejí startovné náklady, je obtížné posoudit - každý majitel má vlastní představy o tom, jaký by měl být interiér, resp. Počáteční výdaje na uspořádání místnosti mohou být velmi odlišné.

Business plán koupele na dřevo: ready-made finanční výpočty

Každý člověk, alespoň jednou v životě, si přemýšlel o tom, že otevře svůj vlastní podnik, snít tak, že přestane pracovat "pro svého strýce" a výrazně zvýší svůj příjem. Jedním z dobrých nápadů je koupel. Zde se můžete uvolnit nejen svým tělem, ale také svou duší, takže si zákazníci budou jisti. Hlavní věc je správný přístup. Budeme mluvit o tom, jak otevřít komplex lázně níže.

Náš obchodní plán pro saunu na palivovém dříví se skládá z několika bodů:

  • koupelový formát;
  • rozvoj podnikání;
  • seznam požadovaných dokumentů;
  • obchodní specifika;
  • výběr budovy pro koupání;
  • vybavení van;
  • vyhledávání zaměstnanců;
  • obchodní ziskovost;
  • jak zvýšit příjmy z podnikání v lázních.

Formát koupelny

První věc, která je třeba udělat pro zahájení podnikání v lázních, je rozhodnout o typu lázně. V současné době jsou nejpopulárnější:

  • Turecký hamam;
  • Ruská koupel;
  • Finská sauna;
  • Japonské ofuro;
  • přechodné typy, například řecký laconicum, římský termín, maslova koupel.

Musíte také zvolit formát instituce. Může se jednat o veřejnou koupel, nebo třeba o malou rodinnou parní místnost. Navzdory skutečnosti, že poslední možnost má poměrně dobrou poptávku, není nicka prakticky obsazena.

Rozvoj podnikání v lázních

Otevřený komplex vany - to je jen polovina bitvy. Kromě toho budete muset získat a udržet si pověst, čas od času nabízet zákazníkům něco nového. Například můžete uspořádat mini SPA centrum nebo připojit bazén. Takové příjemné bonusy jako:

  • sůl;
  • atrakcí pro děti.

Seznam požadovaných dokumentů pro otevření lázně

Chcete-li otevřít soukromou nebo veřejnou lázeň, budete také muset zvolit, zda se budou činnosti provádět v rámci IP nebo LLC. Jak již bylo uvedeno výše, alkohol by neměl být opuštěn. Licence na prodej se vydává pouze právnickým osobám, jako je LLC. V ostatních případech se IP v daném případě významně neliší od LLC.

Registrace společnosti s ručením omezeným bude vyžadovat přípravu následujících dokumentů:

  • Rozhodnutí jediného zakladatele nebo zápisu z valné hromady o založení organizace.
  • Dohoda o jejím založení.
  • Charter sro
  • Potvrzení o zaplacení státní daně.
  • Oznámení o přechodu na zjednodušený daňový systém.

Společnost s ručením omezeným je registrována u federální daňové služby (FTS). Kromě uvedených dokumentů můžete také potřebovat záruční list na poskytnutí právní adresy - pokud nejsou prostory vlastněny, ale pronajaty.

Pokud jde o koupel, je třeba mimo jiné:

  • přijetí místních orgánů;
  • povolení hygienicko-epidemiologické služby;
  • povolení hasičské služby;
  • smlouva o sanitární úpravě prostor;
  • smlouva o odvozu odpadu;
  • smlouva o praní a dezinfekci textilií.

Specifika lázeňské činnosti

Při opravě budovy, ve které bude lázeň umístěna, nebo při její přestavbě, jsou důležité některé důležité body. Za prvé, vysoká pravděpodobnost požáru. Například pokud plánujete realizovat podnikatelský plán pro saunu s dřevem, pak musíte vytvořit samostatný vchod pro návštěvníky a nouzový východ určený pro nouzové situace. Zvláštní pozornost by měla být věnována také oknu a dveřím - měly by být otevřeny volně, nedoporučuje se na ně vrtat rošty. Kromě toho je v místnosti nutné vybavit napájecí a výfukový systém a vytvořit ventilační mřížku ve spodní části dveří (prostě mezeru mezi dveřmi a velikostí podlahy asi 3 cm).

Nevýhodou podnikání v lázních lze považovat potřebu relativně časté opravy celé budovy (přibližně jednou za tři roky). Avšak se stabilními výnosy a slušnými zisky se tyto náklady poměrně zvedají.

Budova budov

Ideální stavba pro lázně a pro jakoukoli jinou instituci je to, co se nachází v centru města. V takovém případě nebude odskočení od zákazníků přesné.

Podle současné ruské legislativy pro jednu osobu v parní místnosti, bez ohledu na její typ a formát, by měla být 5 metrů čtverečních. K této hodnotě je třeba přidat prostor takových prostorů, jako jsou:

  • sprcha;
  • koupelna;
  • pokoj pro odpočinek;
  • bar;
  • mini SPA centrum;
  • bazén, atd.

První tři výše uvedené pokoje jsou požadovány. Zbytek je volitelný. Pravidelně platí, že běžná lázeň na dřevo, v níž je pro takové instituce minimum, má plochu 150 čtverečních metrů. m. Ale přehánění také stojí za to: lázeňský komplex o rozloze více než 300 metrů čtverečních. m - je to příliš.

Náklady na pronájem takových prostor začíná od 150 tisíc rublů, a to je jen v malých městech. Za stejné peníze je poměrně realistické nalézt i starý, ale kvalitní pokoj a provádět kosmetické opravy.

Vybavení koupelen

Sada vybavení pro lázeň závisí především na typu a formátu. Přesněji, ze služeb, které budou poskytovány. Nejdůležitější pro parní místnost je kamna - dřevo (pokud je vana na dřevo) nebo elektrický a parní generátor. Pro finskou saunu budete potřebovat infračervenou prefabrikovanou konstrukci. Z malých potřeb:

  • dveřní bloky;
  • systém řízení klimatu;
  • metly.

Nákup zařízení pro lázně by měl být odložen z 500 tisíc na 1 milion rublů. Taková řada cen je způsobena skutečností, že některé zařízení lze použít. Tato cena nezahrnuje mini SPA centrum a bar, který bude stát přibližně stejnou částku.

Hledáme zaměstnance

Zaměstnanci naší doby jsou jednou z hlavních složek úspěchu. Proto je třeba, aby se k jeho výběru přistupovalo s veškerou odpovědností. Podnikatelský plán komplexu lázní předpokládá, že zaměstnanci jsou zaměstnanci:

Měsíční výdaje na odměnu zaměstnanců činí tedy 119 000 rublů. To je jen minimum. Když se podnik v oblasti lázně bude vyvíjet, budete potřebovat také:

Celkem - 51 000 rublů. Ale v té době tato částka s největší pravděpodobností nebude tak významná jako v počátečních fázích.

Ziskovost podnikání v koupelně

Nyní můžete mluvit o tom, jak podnikatelský plán komplexu lázně je z hospodářského hlediska prospěšný. Jak se nám podařilo zjistit, bude trvat 3 až 5 milionů rublů, aby se otevřela vana. Tato částka zahrnuje:

  • opravy prostor;
  • nákup vybavení;
  • plat zaměstnancům za měsíc jejich práce;
  • nákup potravin a nápojů;
  • daňové odpočty do státního rozpočtu;
  • neplánované výdaje.

Od 7 do 10 milionů bude požadováno každoročně. Náš obchodní plán pro komplex koupelny předpokládá, že náklady na služby budou 500 rublů za hodinu a 2500 rublů ve večerních hodinách za pronájem celého komplexu. S těmito ukazateli, výše příjmů za rok bude přibližně 13 milionů rublů. Se ziskem 3 miliony rublů je doba návratnosti 2,5 roku.

Jak zvýšit ziskovost lázně

Často se stává, že ve vaně je jen málo nebo žádný klient. Je pravděpodobné, že jste při organizaci podniku udělali chybu. Pečlivě si přečtěte níže uvedené informace a přemýšlejte o tom, co přesně váš obchodní plán pro komplex lázně neodpovídá dotčenému.

Poptávka

Úspěch celého podniku závisí na tom, jak správný je výběr typu a formátu lázně. To je základ úspěchu. Nejpopulárnější v naší zemi, což je zcela logické, je ruská lázeň. Pokud dáváte přednost jedné z možností, nezůstávejte na něm. Prozkoumejte další směry a postupně je uvedete do života.

Například japonská lázeň je pro Rusko zcela unikátní. Její podstatou spočívá v ponoření člověka do jednoho barelu, ve kterém je odvar z léčivých bylin, a pak v jiném - s pilinami zahřátými na teplotu 45 stupňů Celsia. Posledním krokem tohoto postupu je masáž s mořskými kameny.

Je-li rozpočet omezen, je módní snažit se dát vířivku. Většina modelů je navržena pro 10 lidí, takže po odpolední rodině přátel je dobré odpočívat.

Široká nabídka služeb

Koupel, který se skládá z lobby, parních místností, místností na odpočinek, sprchy a koupelny, pravděpodobně nepřitáhne. Pokud je v ní něco jiného, ​​např. Hala pro provádění zdravotních postupů, pak lidé nebudou obíhat takovou instituci, protože všichni chceme zkusit něco nového. Tato možnost je zvláště důležitá, pokud plánujete otevřít veřejnou koupel.

V omezeném prostoru se můžete jen otočit - uspořádat dětský koutek, kde děti mohou chodit po svém podnikání a nerušit své rodiče, když odpočívají a pobaví.

Alkohol

Výše uvedený obchodní plán komplexu lázní zahrnuje prodej alkoholu. To je navzdory tomu, že lázeň je místem pro obnovu zdraví. Jen málo moderních lidí si bez této důležité součásti představí skvělou zábavu.

Umístění

Ideální volbou pro podnikání v lázních je samozřejmě centrum města. Ale pro pronájem místnosti na takovém místě, a zejména jeho nákup, jsou peníze, mírně řečeno, ne každý podnikatel. Proto najděte budovu alespoň v blízkosti silnice. Pokud to není možné a lázeň je na místě s malým křížem, měli byste provést kompetentní reklamní kampaň.

Tak, otevřít lázně a uspět v této oblasti není tak obtížné. Hlavním úkolem je pečlivě zvážit všechny aspekty tohoto podnikání, v němž doufáme, že obchodní plán lázně s výpočty uvedenými výše pomohl.

Koupel jako podnik: je to výhodné

Začátek podnikání v sektoru služeb, může být vhodné zvážit obchodní lázeňský projekt. Ve skutečnosti je v tomto odvětví stále ještě prázdná nika, zaměřená na rodinný odpočinek nebo zotavení. Je pravda, doufám, že otevřete elitní bránu, připravte se na vážnou konkurenci a potíže v boji za zákazníky. Vzhledem k tomu, že takový projekt je obecně považován za slibný, dozvíme se o podrobnostech jeho organizace.

Podrobnosti případu

Odráží-li se, jak výnosný je lázeň jako podnik, zda je ziskové a co vyhlíží projekt, zjistíme, co toto zaměstnání představuje. Tato činnost obecně zahrnuje obrovský prostor pro výběr konkrétního formátu. Koneckonců, můžete otevřít obvyklé pro mnoho institucí, kde si můžete koupat v odpoledních hodinách nebo se zaměřit na elitní verzi večerního odpočinku. Kromě toho může přidání klasické sauny s komplexem dalších kosmetických služeb nebo baru přinést také dobré peníze - soukromá lázeň jako obchodní myšlenka znamená obrovské možnosti výběru formátu případu.

Je také možné zvolit směr páry. Samozřejmě, klasická ruská parní lázeň pravděpodobně neztratí svou popularitu, ale dnes jsou požadovány další možnosti. Například turecké, finské a dokonce i japonské analogové pračky, stejně jako římská pára, jsou velmi žádané. Navíc by bylo dobrým řešením otevření ekobanu.

Samozřejmě, výběr nápadů na koupání se řídí průchodností místa vašeho komplexu a zamýšleným publikem. Ačkoli vždy dobrou volbou by bylo kombinovat několik možných formátů. Samozřejmě, hodně záleží na vaší počáteční investice a celkové koncepci.

Obecně platí, že hodnocení lázní vlastníků parních komor zanechává velmi dobré. Navíc velikost investic může být relativně malá. Ano, a můžete organizovat obchod téměř kdekoli v zemi. Zástupci této zábavy budou zpravidla všude. Navíc takový podnik dokonale doplní většinu příbuzných odvětví: hotel-restaurace, zdraví a kosmetický průmysl, stejně jako cestovní ruch. Znamená to, že řekněme, že vaše táborové místo a rozhodnete se otevřít saunu, pouze zvyšujete tok hostů.

Takže se pokuste důvěřovat názoru odborníků, když jste se zeptali na otázku: "Bath jako podnik - je to výhodné?" - recenze zkušených podnikatelů zde jsou zpravidla celkem pozitivní. Rozhodněte se: spojte ve stejné budově tradiční veřejnou parní místnost během dne a elitní komplex večer, budete schopni dosáhnout pevného segmentu tohoto trhu na úkor přijatelných cen za běžné mytí a kvalitní služby po 18 hodinách. Proto můžeme bezpečně říci o dobrém potenciálu tohoto podnikání. Mimochodem, koupě francouzské lázně výrazně usnadní práci pro začátečníky.

Rozšíření servisního komplexu

Samozřejmě, přitahování prvních zákazníků a neustálé zvyšování pověsti instituce není tak snadný úkol. Nicméně, s některými triky můžete udělat skvělé s tím. Hlavní věc, kterou se tedy ve fázi vývoje myšlenky postará, je původní koncepce a přibližný rozsah poskytovaných služeb. Například koupel s venkovním bazénem bude mít zřejmou výhodu oproti běžné parní místnosti.

Také je dobré uspořádat mini-lázně v saunovém komplexu. Dnes jsou tyto služby poptávané mezi různými věkovými a sociálními skupinami. Skvělý nápad - vybavení sůl. Koneckonců, vzduch v těchto místnostech vytváří léčebný účinek, který je srovnatelný s návštěvou horského nebo mořského střediska. Obecně platí, že masáž, vodoléčba nebo jednoduše dětské atrakce mohou výrazně zvýšit image vaší společnosti a zvýšit obrat prostředků.

Samostatně je třeba říci o možnosti prodeje silných nápojů. Barové vybavení je možná nezbytnou nutností pro takové podnikání. Nezapomeňte, že všestranná a všestranná instituce má vždy relativně dobrý úspěch.

Takže, když začnete vytvářet obchodní plán, zkuste přemýšlet o nejkomplexnějším seznamu služeb. Lázeň dnes je zcela odlišná od obvyklé pro starší generaci míst, kde byste se mohli umýt. Moderní komplexy jsou spíše zábavními a zábavními místy, kde lidé přicházejí se správným časem se současnými přínosy pro zdraví. Zvažte specifické nuance implementace tohoto podnikatelského nápadu.

Zabýváme se povoleními

Pokud je plánována pravidelná veřejná lázeň, může podnikatelský plán pro rozvoj zahrnovat otevření PI. Nicméně, s úmyslem zorganizovat plnohodnotný rekreační a zábavní komplex, optimální formou bude nicméně akciová společnost. Zvažte, že zavedení silného alkoholu je nemožné bez získání licence a je vydáváno pouze právnickým osobám. Kromě toho při výběru OKVED byste měli v cenných papírech uvést kód 93.04, který vám umožní podnikat v oblasti zdraví a kosmetického průmyslu. Mimochodem, do této kategorie patří také lázně a sauny.

Samozřejmě, nelze to udělat bez tolerancí místní obce, GPN a SES. K získání všech potřebných dokumentů budete muset shromáždit mnoho dokumentů, které potvrzují legalitu uspořádání prostor a jeho bezpečnost. Kromě toho vám regulační organizace neudělí povolení k zahájení podnikání, ale ignorují smlouvy na praní a dezinfekci textilií, odstraňování odpadků a sanace prostor. Samozřejmě, že nejlepší řešení tohoto problému bude kvalifikovaná pomoc specialistů, která bude stát kolem 149 000 r.

Výběr struktury

Tak jak začít podnikat v koupelně? Jak otevřít úspěšný pracovní komplex na vaší zemi? Tyto otázky se týkají všech lidí, kteří hodlají realizovat takový projekt. Některé podrobnosti pochopíme podrobněji.

Samozřejmě, hledání vhodného objektu pro parní místnost je důležitou a rozhodující etapou. Zde je třeba dosáhnout rovnováhy mezi náklady na pronájem, územím a výhodou umístění podniku. Samozřejmě musíte věnovat pozornost především opuštěným lázním. Přestože jejich rekonstrukce bude stát zhruba stejnou částkou jako přestavba jakékoliv jiné místnosti. Výhodou této volby je pouze snadné získání povolení k opravám a závěry o shodě budovy s její funkční zátěží.

A pohodlí umístění celého komplexu je také důležité. Být na křižovatce silnic s silným provozem, nemusíte se starat o potíže s návštěvou návštěvníků. Možná, že v každém městě se můžete pokusit najít takové území.

Pokud jde o celkovou plochu místnosti, počítat, předpisy stanoví minimálně 5 m² na zákazníka v parní místnosti. Po přidání rozměrů sprch, bazénu, koupelny, místností na odpočinek, baru a různých lázeňských procedur do oblasti je snadné zjistit konečnou postavu. Stavba 150-300 m² bude zpravidla dobrou volbou pro zahájení projektu od začátku. Takže můžete něco takového naplánovat:

  • lobby;
  • šatna;
  • pára;
  • sprchy;
  • pokoj pro odpočinek;
  • v koupelně.

Pokud chcete poskytnout rozšířenou škálu služeb, doplňte tento seznam o místo pro bazén, turecké a japonské lázně, salony krásy, vodní park pro děti a bar. Náklady na pronájem takových prostor je poměrně vysoké a činí přibližně 150 000 r. A za peníze si můžete vyzvednout hotovou konstrukci, která vyžaduje pouze drobné opravy a minimální seznam vybavení.

Specifika designu a organizace institucí

Při provádění oprav a rekonstrukcí nezapomeňte na vysoké riziko požáru. Například při plánování realizace obchodního projektu sauny s dřevem je nutné pečlivě prozkoumat všechny potřebné požadavky Státní požární inspekce pro tato zařízení. Vaše budova musí mít samostatný vchod pro návštěvníky a nouzový východ pro nouzové situace. Všechna okna by měla být otevřena a ventilace - aby fungovala správně. Za tímto účelem jsou parní kabiny vybaveny napájecím a výfukovým systémem a ve spodní části dveří instalují větrací mřížku nebo nechávají od podlahy prostor asi tři centimetry.

Rozměry místnosti mají také některé požadavky. Maximální plocha parní místnosti je omezena na 24 m² a výška stropu by měla činit 1,9 až 2,4 m. Navíc zařízení těchto místností s antifajním a zavlažovacím systémem bude nezbytně nutné. Navíc musí být stěna, podlaha a strop dokončeny pouze nehořlavými materiály. Výjimkou zde bude možná pouze tvrdé dřevo. Rekonstrukce kapitálu bude stát 1,200,000 rublů a náklady na drobné opravy budou asi 350,000 rublů.

Nakupujeme zásoby a vybavení

Dále byste měli zvážit, jaké zařízení pro vaření potřebujete pro normální provoz. Zde opět seznam potřebných zařízení závisí na rozsahu plánovaných služeb. Přímo pro parní místnost budete muset koupit dřevěný nebo elektrický sporák a parní generátor. Finská sauna zahrnuje nákup infračervené prefabrikované konstrukce. Kromě toho nezapomínejte na malé věci: speciální dveřní bloky, teploměry, automatické klimatizační systémy, metly. Na tomto inventáři bude muset položit asi 900 000 rublů.

Dokončení lázeňských místností a bazénů bude stát nejméně 2 400 000 rublů. Nákup nábytku a vybavení v saloncích, stejně jako vybavení baru bude asi 1 300 000 r. Koneckonců, je žádoucí nabídnout svým návštěvníkům širokou škálu různých nápojů, několik druhů občerstvení, stejně jako teplé pokrmy. To znamená, že kromě nádobí a vitríny budou potřebné ledničky, stoly a profesionální kuchyňské spotřebiče. Vybavení zábavního a rekreačního komplexu v koupelně bude tedy vyžadovat přibližně 4 600 000 rublů.

Zaměstnáváme zaměstnance

Netřeba dodávat, že plánujete organizaci projektu od začátku, budete muset zvážit otázku personálního obsazení. Pokud se chystáte otevřít společnost poskytující lázně a doplňkové služby, budete muset otevřít následující volná místa:

  • manažer (2) - 19 000;
  • stoker-koupelna obsluha (2) - 17.000;
  • Asistent stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17 000;
  • kuchař (2) - 19 000;
  • kuchyně (4) - 12 000;
  • masér terapeut (2) - 18 000;
  • kosmetolog (2) - 18 000;
  • technický personál: elektrikář, čisticí žena (2) - 12 000;
  • strážce (4) - 18 000.

To znamená, že najímání 24 lidí bude muset vypočítat měsíční výdaje na mzdové platby ve výši přibližně 384 000 stran. Samozřejmě, že nejprve můžete ušetřit peníze například tím, že nenajdete kosmetiku, masérku a bezpečnost, ale spolupracujete s těmito specialisty na základě uzavřených smluv.

Finanční zdůvodnění projektu

Takže zjistíme ekonomickou proveditelnost této myšlenky. Podnikatelský plán lázně s výpočty zahrnuje podrobnou analýzu všech položek výdajů a výnosů, aby bylo možné vidět skutečný obraz a určit přibližné přínosy podniku. Na začátku budete potřebovat následující investice:

  • clearance - 149 000;
  • vymalování - 350 000;
  • vybavení - 4 600 000;
  • neplánované náklady - 201 000.

Organizace lázeňského komplexu vás bude stát 5 300 000 rublů. Roční náklady budou následující:

  • pronájem - 1 800 000;
  • plat - 4 608 000;
  • potraviny, nápoje a kosmetické materiály - 950 000;
  • daně - 3 000 000;
  • druhá je 242 000.

Běžné výdaje budou značné - asi 10 600 000 r. S průměrnou denní návštěvou zřízení 400 rublů. a večerní pronájem komplexu kolem 2 500 p / h, za rok můžete pomoci 12 800 000 p. Zisk 2,2 milionu rublů poskytne příležitost k návratu investic do 31 měsíců.

Po naučení obecných otázek o organizaci takového projektu, o tom, jak otevřít lázeň, bude pro nově příchozí mnohem jednodušší naplánovat takovou činnost. Snad jedinou významnou nevýhodou tohoto podnikání bude častá potřeba opravy po třech až čtyřech letech práce. Stabilní a pravidelné výnosy však povedou k tomu, že tato investice bude poměrně zdatná.

Idea pro podnikání č. 59: jak výhodné je otevřít lázeň a kde začít?

Bath jako firma má zájem o velké množství podnikatelů a každý hledá odpovědi na celou řadu otázek - je to výhodné, kde začít, jak ji otevřít?

Dnes je vlastní koupelna obyčejný výskyt v bytě a v soukromém domě. Nedávno tato radost nebyla k dispozici všem, protože ruská lázeň byla velmi oblíbená. Ve vesnicích stály lázně téměř na každém místě a tato potěšení našla své zákazníky kdykoli během roku.

A pokud předtím byla jen hrstka vlastníků koupelnových komplexů, dnes je otevření takové instituce pro soukromé i veřejné využití velkým obchodem.

Volba směru

Bezpodmínečně vše začíná výběrem konceptu, na němž bude celý proces postaven. Existuje několik možností - zde a soukromé budovy malého rozměru a sauny různých druhů a vany v barelu, a dokonce i velké veřejné instituce určené pro hromadné návštěvy.

Můžete si vybrat libovolnou volbu - váš budoucí projekt může být lázeň vhodný pro rodiny, nebo může být komplexní elitní komplex s různými typy parních místností a dalšími druhy rekreace. Každý vzorek musí být zkontrolován podle finančního modelu, který vám vyhovuje, a pak podnikání přinese zisk a potěšení všem zákazníkům.

V počáteční fázi je důležité určit, kdo bude vaším cílovým publikem. Je to na kategorii lidí by měla být vedena při vytváření podnikatelského plánu, sauny atd.

Volba typu lázně

Dnešní podnikání vám umožňuje kombinovat druhy, ale navzdory této možnosti musíte plně reagovat na potřeby publika, které se mohou lišit v závislosti na regionu. Níže uvedené příklady vám umožní vybrat kategorii a správně provádět její propagaci:

  • Klasická ruská lázeň, na kterou si většina lidí zvykne, předpokládá teplotu od 50 do 90 stupňů, zatímco v pokoji pro návštěvníky může být nepřetržitě až 25 minut. Je výhodné poskytnout další služby, jako je masáž a použití vonných čerstvých košťat.
  • Pro podnikání je velmi výhodné otevřít finské sauny jiným typem páry. Teplota zde je mnohem vyšší a čas strávený by neměl přesáhnout deset minut. Navíc pro další procedury bude vyžadovat samostatnou místnost.
  • Turecké lázně se vyznačují také vysokou ziskovostí a návratností, zatímco stěny jsou nutně vyrobeny z mramoru a za topení je zodpovědný specializovaný kotel. Teplota vzduchu je zde nižší než u jiných typů, zatímco vlhkost je mnohem vyšší, což odlišuje tyto koupele od ostatních.

Výhody a nevýhody

Měli byste být obeznámeni s pozitivními i negativními aspekty těchto obchodních aktivit.

  1. Stojí za to uspořádat koupel, a to pouze proto, že se tato služba vždy považovala za vysoce požadovanou. Bez ohledu na typ lázně jej někdo pravidelně navštěvuje, zde tráví dovolenou a narozeniny, jen se příjemně uvolní. Koupelna, dokonce i za přítomnosti koupelen a příměstských oblastí, je vždy oblíbená u lidí jakékoliv třídy a finančních prostředků, takže otázka návratnosti nestojí za to.
  2. Soukromá lázeň nevyžaduje rozsáhlý pozemek - můžete uspořádat takovou instituci na vlastní půdě, hlavní věcí je kompetentně vypořádat se s výpočty a zahájit stavbu, protože již připravil plán.
  3. Lidé, kteří po mnoho let organizují soukromé lázně, tvrdí, že vytváření podnikání nevyžaduje velké investice - stačí, aby bylo dostatečné množství startovacího kapitálu k výrobě a výrobě lázně, k nákupu vybavení a údržbě.

Hlavní nevýhodou této oblasti je dlouhá návratnost a vysoké náklady na služby - nebudete moci šetřit vodou.

Veřejné lázně

Není vždy podnikatel, který si zvolí scénář, ve kterém je koupel soukromá a soukromá. Dnes se vracejí móda pro veřejné lázně, které jsou nám známy ze starých filmů a příběhů starší generace. Je prospěšné vytvořit takovou instituci, jaké jsou vlastnosti takového podniku?

Dnes je veřejná lázeň radikálně odlišná od toho, co jsme viděli ve dnech Sovětského svazu. Požadavky na ně se výrazně zvýšily a nyní je to prostor pro rekreaci s velkým množstvím parních místností, útulnou atmosférou a řadou služeb, které může každý využít.

Zvažte tyto body:

  • jsou vyžadovány jednotlivé sprchové kabiny;
  • kromě parních místností musíte zajistit místo odpočinku;
  • doporučuje se uspořádat bazén v budově;
  • zde si můžete uvědomit prodej občerstvení a nápojů.

Zde podnikatel čeká na komplikované účetnictví a v počáteční fázi je zapotřebí mnoho výpočtů. Při správném přístupu však instituce přinese obrovské zisky. Postarat se o další služby, které přinutit zákazníka, aby se k vám znovu a znovu vrátil, stejně jako zdvořilý a ochotný personál, který zanechá pozitivní dojem návštěvníka.

Dokumenty

Vytvoření soukromého podniku zahrnuje povinnou registraci veškeré potřebné dokumentace. Pouze tímto způsobem zajistíte legitimitu vašeho podnikání, vyhnete se nepříjemným situacím, které mohou způsobit vážné finanční škody. Doporučuje se předem sestavit balíček dokumentů, protože budete moci otevřít instituci v přesném čase stanoveném vaším plánem a vyhnout se dalším nákladům.

Chcete-li nastavit firmu, musíte se obrátit na místní daňovou službu a získat status jednotlivého podnikatele z hlediska organizací v oblasti zdraví a zdraví. V takovém případě budete muset zaplatit daň a všechny akce budou vykonávány jako oficiálně registrovaná osoba.

Registrace IP je obvykle poměrně nenákladná, je vydána do tří dnů a nevyžaduje přítomnost právníka. Teprve po získání tohoto statutu se můžete zapojit do aktivit a zahájit vlastní podnikání.

V budoucnu budete muset projít několika inspekcemi, které zahrnují sanitární epidemiologii a požár. Po ověření musí vydat doklady potvrzující plné splnění požadavků a poté je vaše činnost považována za zcela bezpečnou a povolenou.

Zaměstnanci

Budete muset vyzvednout zaměstnance s platnou hygienickou knihou, mezi nimi budou i následující odborníci:

  1. Jeden nebo více sponzorů.
  2. Správce
  3. Čističe.
  4. Pracovníci obsluhující kuchyni, pokud existují.
  5. Masér.
  6. Specialista odpovědný za inventář.

Nezapomeňte zahrnout mzdy zaměstnanců na vaše náklady, takže váš úkol bude značně zjednodušen.

Video: domácí podnikání v ruské lázni.

Benefit

Výpočet nákladů musí být proveden v přísném souladu s regionem, měřítkem instituce. To je jediný způsob, jak stanovit počáteční kapitál, vypořádat se s budoucími zisky.

K počátečním nákladům jsou zahrnuty následující položky:

Koupel v obchodním plánu. Krokový plán. Jak otevřít a kde začít

Vzorový obchodní plán pro otevření ruské lázně v malém městě. Slouží jako příklad pro přilákání úvěrových zdrojů.

Popis projektu

Cílem projektu je výstavba ruské lázně ve městě N s následným pronájmem komplexu. V průběhu malého marketingového studia několika okresů města bylo zjištěno nedostatečné množství ruských lázní s slušným servisem a kvalitou poskytovaných služeb.

Pro realizaci projektu se plánuje přilákat vlastní prostředky ve výši 300 000 rublů a půjčených prostředků (bankovní úvěr) ve výši 680 000 rublů. Celkové celkové náklady na projekt jsou 980 000 rublů.

Ekonomické ukazatele projektu:

  • Čistý zisk za rok = 479,800 rublů;
  • Ziskovost ekonomiky = 45,9%;
  • Návrat projektu = 24 měsíců.

Odhadované počáteční náklady:

Jaký daňový systém si vyberete a potřebný soubor dokumentů

Právní formou ruské lázně bude individuální podnikání. Pro malý komplex vany je nejvhodnější OPF. Projekt iniciuje Ivanov V.V.

Jako daňový systém se plánuje použití zjednodušeného daňového systému (USN) s režimem 15% zisku organizace. Tento zvláštní daňový režim osvobozuje od povinnosti platit daň z příjmů, DPH a daně z majetku.

Kde začít projekt

V současné době probíhá praktická práce na realizaci projektu Ruské lázně:

  • Evidence individuálního podnikání v místní daňové službě;
  • Byla uzavřena dlouhodobá smlouva o pronájmu pozemku ve výši 150 m2 ve vlastnictví obce. Náklady na pronájem jsou 7000 rublů za měsíc.
  • Nalezena společnost - dodavatel ruské lázně. Tato společnost se zabývá vývojem, výrobou, dodávkou a montáží lázní na klíč.

Popis výrobků a služeb

Náklady na pronájem lázní nebudou stanoveny vyšší než průměrné tržní ceny ve městě. Náklady na nájemní hodinu budou tedy 600 rublů. Navíc budou návštěvníkům nabízeny další placené služby:

  • Birch, lípa, jedle - 100 rublů za kus;
  • Esenciální oleje (eukalyptus) - 60 rublů / 10 ml;
  • Jednorázové pantofle - 50 rublů na kus;
  • Župan (pronájem) - 150 rublů;
  • Šampon, sprchový gel - 30 rublů;
  • Froté ručník (prodej) - 400 rublů;
  • Souprava na holení - 50 rublů;
  • Vodní dýmka (pro mléko, brandy atd.) - 500 rub;
  • Brazier - 300 rublů;

Součástí komplexu budou také bezplatné služby, které zahrnují:

  • Stolní hry (šachy, backgammon);
  • Vysoušeč vlasů
  • Atributy saun;
  • Hlídané parkoviště.

Režim provozu ruské lázně je naplánován na 12:00 až 24:00. Považujeme to za optimální režim, který umožňuje obsluhovat maximální počet klientů a bez načítání dalšího personálu (v případě 24hodinové lázně). Následně s rostoucí popularitou lázně je možné přepnout na nepřetržitý provoz.

[stáhnout] Stáhněte si prémiový obchodní plán na koupeli s garancí kvality [/ download]

Marketingový plán

V oblasti, kde se nachází ruská lázeň, žije asi 20 000 lidí. Jedná se o spánkovou plochu města s velkým množstvím vícepodlažních budov a novostavby. Předpokládá se, že obyvatelé této oblasti budou hlavními zákazníky našeho komplexu. Vzhledem k dopravní dostupnosti komplexu však nejsou vyloučeni zákazníci z jiných částí města.

Jsou plánovány způsoby reklamy naší lázně:

  • Zachycování oznámení, distribuce letáků, letáků informujících o otevření komplexu;
  • Reklama na internetu, registrace na bulletinech, tematické zdroje, fóra, kontextová reklama společnosti Yandex Direct.

Pokud jde o konkurenty, v našem regionu existují 2 podobné komplexy s obdobným seznamem služeb. Studie ukázala, že konkurenti působí za vysoké ceny, které neodpovídají kvalitě poskytovaných služeb. Nicméně tok zákazníků do těchto komplexů lázní je poměrně vysoký.

Vypočítáme odhadovaný měsíční příjem ruské lázně.

Výnosy se budou lišit podle toho, v jaký den je - nejvyšší příjem se očekává v pátek a v sobotu. Předpokládá se, že zatížení lázně v těchto dnech bude alespoň 80%. To znamená, že od 12 hodin lázně bude pronajato nejméně 10 hodin. Tak, příjmy za tyto dny budou: 600 rublů. * 10 h * 2 = 12 000 rublů. Ve zbývajících 5 dnech bude zatížení lázně nejvýše 40%, to znamená, že bude zakoupeno 5 hodin: 600 rublů. * 5 hodin. * 5 = 15 000 rublů. Celkový příjem týdně z pronájmu lázně bude 27 000 rublů. Kromě toho část výtěžku přinese další služby - přibližně 20% z celkových výnosů, nebo 7000 rublů za týden. Celkový celkový příjem za týden činí 34 000 rublů za měsíc - 136 000 rublů.

Výrobní plán

Technické parametry ruské lázně budou následující:

  • Parní místnost - 5,93 m2.
  • Sprcha - 5,93 m2.
  • Rekreační místnost - 18,97 m2.
  • Ekonomický blok je 11,33 m2.
  • Terasa - 31,43 m2.

Toto uspořádání lázně splňuje všechny požadavky SES a požární bezpečnost.

Hlavním materiálem pro stavbu ruské lázně je zaoblený dříví. Tento materiál nebyl vybrán náhodně. Zaoblené dřevo je velmi výhodné při instalaci budovy, je ekonomické při následné úpravě a také velmi praktické, estetické a trvanlivé. Dům z dřevěných dříví udržuje teplo v teple a vytváří útulnou atmosféru uvnitř místnosti. Navíc konstrukce lázně tohoto materiálu je mimořádně přínosná z hlediska poměru cena / kvalita. Záruka na vanu z kulatého dřeva je 15 let.

Kolik peněz je zapotřebí k zahájení podnikání

Celkové náklady na výstavbu lázně na klíč budou činit 650 000 rublů. Tato cena bude zahrnovat dodávku materiálu a instalaci lázně na místě zákazníka. Dalších 220 000 rublů bude vynaloženo na přípravu místa pro výstavbu lázně a ukládání komunikací (voda, elektřina, plyn).

Plánovaný personál v koupelně bude obsahovat:

Manažer komplexu plánuje osobně převzít projektového manažera. Rovněž úkoly hlavy budou zahrnovat vedení účetnictví a podávání zpráv příslušným strukturám.

Finanční plán

Podívejme se na výpočet hlavních ukazatelů ekonomické účinnosti lázně. Lázně s pevnými náklady jsou uvedeny v následující tabulce:

Celkové fixní náklady organizace činí 87 000 rublů. za měsíc.

Struktura ročních nákladů na lázeň je prezentována ve formě diagramu:

Hlavními ročnými náklady na lázeň budou náklady spojené s placením mezd zaměstnancům - 46% z celkových ročních nákladů. Dále přicházejí náklady na úhradu pojistného odpočtu pro zaměstnance - 14% z celkových nákladů a úhradu veřejných služeb - 17% ve struktuře celkových ročních nákladů.

Výpočet hrubého a čistého zisku je uveden v tabulce - předpověď příjmů a výdajů lázně:

Kolik můžete vydělat za toto podnikání

Čistý zisk lázně v roční práci bude 479,800 rublů. Ziskovost lázně podle výpočtů podnikatelského plánu činí 45,9%. Díky takovýmto ukazatelům se projekt vyplatí za 2 roky práce, což lze považovat za dobrý ukazatel pro takovou činnost.

Jaké vybavení si vybrat

Výstavba lázně je lepší začít od začátku, a ne se zabývat restaurováním starých budov. Po vybudování budovy je nutné ji vybavit zakoupením následujících položek:

  • Nábytek.
  • Kachle a krby.
  • Prvky dekoru.
  • Zařízení pro bazén atd.

Dále byste se měli starat i o spotřební materiál: metly, parní kabiny, pantofle na jedno použití, pokrývky hlavy, palčáky, pánve atd.

Které OKVED zadáte při registraci firmy

Nezáleží na tom, jakou právní formu organizace podnikání si vyberete, bude nutné uvést kód OKVED 93.04 "Činnost fyzické pohody".

Jaké dokumenty je třeba otevřít

Chcete-li otevřít podnik, musíte zaregistrovat IP nebo LLC. V prvním případě budete potřebovat: potvrzení o zaplacení státního poplatku, žádost o registraci ve formátu P21001, notář notáře, žádost o převod do zjednodušeného daňového systému, fotokopie pasu a identifikační kód. Po registraci IP nebo LLC, budete muset připravit další sadu dokumentů potřebných pro otevření lázní mají: žádost o jménu okresní správy, kopie ustavujících dokumentů Gossanepidnadzora názory, požární inspekce a BTI pasu.

Potřebuji povolení k otevření

Chcete-li otevřít podnik, budete potřebovat povolení od požární a sanitární inspekce. Tyto normy můžete vidět v odpovídajících SNiP a SanPiN. Rovněž je nutné uzavřít smlouvy s obecními podniky o poskytování:

  • Napájení.
  • Sběr odpadků.
  • Čištění oblasti.
  • Voda a topení.

Výrobní technologie

Chcete-li rozšířit zákaznickou základnu, musíte používat služby inzerce. To pomůže městským bannerům a internetu, můžete najmout někoho, kdo distribuuje letáky. Také v počátečních fázích podnikání bude dobrý krok k tomu, aby se uskutečnily propagační akce a zavedly se systém slev pro pravidelné návštěvníky. Kromě obvyklé návštěvy může být lázeň pronajata na určitý čas, čímž získává další zisk. Dobrým nápadem by bylo koupit zařízení pro lázeňské procedury a relaxační masáže. Můžete zvýšit výnosy z prodeje alkoholu, ale pro to musí vlastník firmy získat zvláštní licenci od státu.

Vlastní podnikání: pravidla lázně

Soukromé koupele ve velkých městech se začaly objevovat poměrně dlouho. Nicméně pouze v posledních třech letech se trh začal naplňovat a podstupovat významné změny. Všechny druhy "uzavřených", "elitních" a VIP koupek se příliš rozvedly. Rodinné a zdravotní komplexy jsou však nedostatečné.

A přesto se v poslední době trh výrazně změnil - koupele se staly mnohem více. Neexistuje takový akutní nedostatek dobrých a "slušných" lázní, stejně jako před třemi lety. Je zajímavé, že na úrovni spotřebitelů došlo k dramatickým změnám. Pokud se dříve většina zákazníků v noci zhroutila, velkými hlučními společnostmi, většina návštěvníků je dnes a večer. Jdou do lázně pro zdraví a pohodu.

Nyní existuje naléhavá potřeba rodinných zařízení. A lázeň může být takovým místem. Lidé chtějí sedět tiše, například v sauně, v soláriu nebo v kavárně, a děti, aby se o to postaraly, pobavili je.

Obecně platí, že v koupelně není příliš náročné podnikání. Alespoň se nejprve setkáte s takovou akutní konkurencí jako na trhu restaurací, kaváren nebo dokonce i kulečníkových. Kromě toho, s velkou štěstí, může být vana výhodnější než restaurace. Otevření lázně, měli byste postupovat z ceny 1 000 dolarů za metr čtvereční. A samotné měřiče budou vyžadovat nejméně 150. Ale náklady na údržbu jsou nízké. Lázeň se může vyplatit za tři roky a v sedmi - vše závisí na marketingu, reklamě, pověsti.

To je to, co nyní mluvíme.

Koupelna: pravidlo číslo 1

Na jednom náměstí můžete vytvořit celý zábavní a rekreační komplex a co nejúčinněji je využívat. Aby taková instituce byla zisková, je nutné uspokojit potřeby několika cílových skupin najednou. Během dne si můžete vzít děti, které se zabývají rekreační gymnastikou, večer, rodinnými návštěvníky, v noci - těmi, kteří se rádi "baví".

Ve skutečnosti se to týká i malých místností. Minimální plocha, na které se lázeň hodí, je 150 metrů. Praxe ukazuje, že i v takovém prostoru můžete vytvořit komplex, který bude v případě potřeby pronajat a fungovat jako veřejná koupel.

Není velmi obtížné vypočítat ziskovost lázně v jednom či druhém režimu: vstupní lístek pro jednorázové návštěvníky stojí od 200 do 500 rublů, nájem celé místnosti je 2 000 až 6 000 rublů za hodinu. 8-15 lidí se vejde do malé lázně. Je zřejmé, že je možné dosáhnout optimálního režimu provozu, zajistit dobrý výkon během dne a prodávat večer i v noci.

Koupelna: Pravidlo číslo 2

Prodej alkoholu není vždy zdrojem příjmů, avšak podle názoru mnoha podnikatelů bude stále nutné prodat silné nápoje. V opačném případě zákazníci "přinesou s sebou". Koupelna by měla být univerzální: a wellness a zábavu. Ačkoli s originální představou o provedení z lázně, můžete udělat celou atrakci. Například v Petrohradě se nachází plovoucí zařízení, které se pyšně nazývá "starým kadetovým ničitelem". Jedná se o takovou patnáctmetrovou loď, kde můžete organizovat firemní (a nikoli velmi firemní) večírky.

Pokud je vana malá, může to být velmi úspěšný "satelit" v jakémkoli jiném podnikání. Pokud je restaurace, noční klub, zábavní centrum, hotelový nebo fitness klub.

Přesto není nutné, aby byla v nejvhodnějším místě v centru. Ve vaně se stejně nezapadá náhodou z ulice, ale je nepravděpodobné, že půjdou přesně z druhého konce města, zejména pokud je velký. Vítězná pozice bude počítat s určitou oblastí, takže by se jednalo o lázeňský dům vedle domu, kde je vhodné se kdykoliv dostat ven.

Přitahování klienta může být obrovským množstvím dalších služeb: samozřejmě, stoupající, klasická masáž, mýdlová masáž, peeling, solárium, kamenná terapie. Kamenná terapie je dnešní módní termální procedura, během níž jsou na určité části těla umístěny vyhřívané kameny. Aby služby měly dobrou kvalitu, musí být také věnována pozornost výběru personálu.

Obecně platí, že pro normální fungování lázně lidé moc nepotřebují - správce, masér, terapeut, koupající se a čistší.

Koupelna: pravidlo číslo 3

Chcete-li otevřít lázeňské licence není nutné, je nutné pro prodej alkoholu. A bez této koupelny dnes nestačí.

Pokud váš pokoj má malou plochu, je zde docela obtížné se vejít do kuchyně, v tomto případě můžete souhlasit s nějakou nedalekou restaurací o dodávkách pokrmů na objednávku klienta. Pro takovou nabídku jste oprávněni požadovat, aby restaurace umístila vaši reklamu. Kromě toho je nutný samostatný rozpočet na reklamu, i když není příliš velký, zvláště pokud se snažíte, aby vaše instituce byla masivní.

Reklama ve sdělovacích prostředcích vás informuje o zákazníkovi, ale nevytváří vám pověst, což je pro dnešní lázeň velmi důležité. A pokud si ponecháte VIP lázeň, je třeba se obrátit na volbu rozhlasové stanice nebo časopisu, v němž hodláte reklamu umístit, aby se informace dostaly k těm potenciálním zákazníkům, kteří jsou pro vás výhodnější. Nejúčinnější reklama je "slovo z úst"

Obchod s koupáním: Pravidlo číslo 4

Umožnit si vybudovat samostatnou budovu pro koupání, možná ne každý může. Můžete zkusit převést staré veřejné pod komerční koupel. To samozřejmě je levnější než budování nového, ale stále ušetříme na opravách a zařízení nebude fungovat. Budeme muset provést kompletní rekonstrukci, změnit veškeré komunikace, posílit kapacity, instalovat čističky odpadních vod. Stará budova bude s největší pravděpodobností velmi opotřebovaná, protože zvláštností lázně je, že je vždy vysoká vlhkost. Takže je dobré najít mírný prostor pro koupání, a ne nutně v prvním patře.

V každém kouři by měly být: šatny, sprchy, masážní místnost, písmo s ledovou vodou, odpočívárna. Nerobte bez bazénu - nejméně pět metrů dlouhý. Malá parní místnost zabírá nejméně 15 metrů čtverečních. m Pokud se to podaří, pak je samozřejmě lepší udělat několik různých parních místností: saunu, tureckou lázeň, římskou.

Bath vyžaduje poměrně vážné technické vybavení. Předpokládá se, že kamna na dřevo jsou nejvhodnější pro ruskou parní místnost, ale kachle jsou také elektrické a plynové. Vyrábějí se zpravidla v Rusku, avšak ve Finsku nebo ve Švédsku, nicméně to nezničí jejich cenu.

Pro jediný bazén potřebujete asi 10 různých zařízení: čerpadla, filtry, ohřívače, transformátory, žárovky. S největší pravděpodobností budete potřebovat také parní generátory, keramické dlaždice, tepelné závěsy a dveře, které jsou také drahé. Budeme muset dát vše do ventilačních a odvodňovacích systémů. A pokud je výdaje na vybavení obtížně snižitelné, pak opravdu ušetříte interiér. Není nutné ho ozdobit mramorem, zlata a vzácným dřevem.

Tímto množstvím zařízení se lázeň stává poměrně energeticky náročnou institucí, náklady na elektřinu se nakonec ukáží být vyšší než náklady na vodu - hlavní zdroj pro lázeň. Ve skutečnosti není mnoho vody, které by bylo spotřebováno. V bazénu se nezmění každý den a v průměru se na jednoho návštěvníka nevyžaduje více než sto litrů.

Koupání: Pravidlo číslo 5

Ruská sauna by měla být v každé lázni, ale co jiného může přilákat zákazníky a zvýšit přitažlivost vašeho zařízení je na vás. Existuje spousta různých národních lázní a dalších zajímavých vodních procedur, které mohou výrazně diverzifikovat rozsah služeb a pomáhat vyniknout mezi konkurencí.

Finská sauna je známa všem. To se liší od páry při nižší vlhkosti vzduchu (pouze 5-15%) a vyšší teplotě (80-140 ° C), zatímco v ruské vlhkosti vzduchu dosahuje 90% (to je, pokud jste "falešný" dobře), a teplota zůstává na 60 -80 ° C. Obecně platí, že pokud je ruská parní lázeň, sauna není příliš atraktivní. Ale situace může být opravena. Dnes jsou infračervené sauny poměrně populární, což se výrazně liší od obvyklých. Infračervené paprsky nezahřívají vzduch, ale lidské tělo, a v takové sauně stačí strávit jen 5-8 minut.

V moderních lázních se často nacházejí i turecké lázně. Hlavními rysy toho, co je dnes považováno za tureckou lázeň, jsou vyhřívané mramorové nebo keramické lehátka a pára ve vzduchu. V nich, zvláště nemáte parní lázeň, prostě se tam umyjí. V takovém pokoji je také příjemné a příjemné získat mýdlovou masáž nebo peeling.

Další oblíbenou možností je římská lázeň. Udržuje stálou vlhkost 100%, to znamená, že je zcela naplněná párou, kterou produkuje parní generátor. Tento typ van je mnohem snazší než ruský parní lázeň nebo sauna a má příznivý účinek na pokožku. Současně v římské parní místnosti mohou zákazníci nabídnout také aromaterapii.

Kromě toho můžete v lázni zajistit sůl. Tento pokoj je malý pokoj (do 10 m²), Stěny, jejichž strop a podlaha jsou lemovány přírodními sůlmi nebo dlaždicemi. Vzduch zde je naplněný částečky mořské soli, což z něj dělá to jako hora. Předpokládá se, že sůl je velmi užitečný terapeutický postup.

Mezi jinými, dnes mnoho přitahuje zákazníky s tím, co se nazývá SPA. SPA je jakýkoli druh hydroterapie: vodní masáž, bazén s umělým proudem, vířivka. Lázně jsou zpravidla malé bazény s hydromasáží, plněné různými "boostery", do kterých je umístěno až deset lidí.

Tam jsou velmi vzácné možnosti pro koupele, takový jako Japonci. V Moskvě existuje jen několik takových institucí a jedno v Petrohradě. Japonská lázeň zahrnuje několik postupů: nejprve sudy s horkými bylinnými infuzemi a studenou vodou, pak - pilinová koupel (ponoření do pilin zahřátých na teplotu 45 ° C) a poté masáž na mořských kamenech.

Náklady na vybavení lázně
(USD)

Sporák na dřevo 1 800
Elektrický sporák, 1 000
Parní generátor 850
Infračervený radiátor (některé jsou nezbytné pro saunu) 170
Dveře pro saunu nebo parní kabinu 200
Solárium 5 000 - 10 000
SPA 10 000 - 20 000
Broom 3 - 7

Podle webu www.i-wm.ru

Článek přes 8 let. Může obsahovat zastaralé údaje.

Autobazí. Rychlý výpočet ziskovosti podniku v této oblasti

Vypočítejte zisk, návratnost, ziskovost jakékoli činnosti za 10 sekund.

Zadejte počáteční přílohy
Další

Chcete-li spustit výpočet, zadejte startovací kapitál, klikněte na další tlačítko a postupujte podle dalších pokynů.

Čistý zisk (za měsíc):

Chcete provést podrobný finanční výpočet pro podnikatelský plán? Využijte naši bezplatnou aplikaci Android pro firmy na Google Play nebo si objednejte profesionální obchodní plán od odborného obchodního plánování.

Top