Někteří tam jdou parní lázeň, uklidňují pokožku parou suchého vzduchu smíchanou s esenciálními oleji, užívají si atmosféru klidu a pohody, pro druhé je skvělé místo pro zábavu s rodinou nebo přáteli.
V dnešní době se ve městech začínají objevovat koupele a sauny, dokonce i komplexy lázní, které nabízejí nejen mytí, ale dokonce i strávení nezapomenutelné dovolené v nestandardních podmínkách. Navzdory tomu není konkurence v tomto oboru tak silná, jako například mezi majiteli kaváren a restaurací. Po prozkoumání poptávky a nabídky saun ve vašem městě je třeba určit velikost budoucí instituce a rozsah poskytovaných služeb.
Je těžké vybrat si pokoj pro saunu. Koupě budovy, ve které již byla vana nebo sauna, riskujete, že vynakládáte spoustu peněz na opravy, protože silná vlhkost nevyhnutelně zničí stěny samotné budovy v průběhu času. Změna hotových objektů nevyhnutelně znamená složitost přestavby. Je třeba poznamenat, že i malá saunová oblast zahrnuje: nejméně dvě šatny, parní kabiny, nejlépe bazén, relaxační místnosti, masážní místnost apod. Odborníci doporučují vybudovat novou budovu pro saunu. Bude to však spousta času a nákladů.
Konstantní tok návštěvníků je spojen s umístěním sauny. Nicméně otevření sauny v nejrušnějším centru města nemá smysl. V sauně nechodíte do cesty, jak říkáme, do obchodu.
Výrazná položka nákladů spojená se získáváním a instalací zařízení. Můžete to udělat bez svěží interiéry v místnosti, ale zařízení - to je něco, co ušetřit není stojí za to. Plynové nebo elektrické sporáky v parní místnosti, filtry a kompresory bazénu by měly být vysoce kvalitní a spolehlivé.
Zaměstnanost sauny bude záviset na poskytovaných službách a harmonogramu podniku. V sauně se zpravidla nacházejí parní lázně, odpočívadla, které jsou pronajaty denně nebo hodinově, poskytují se různé zdravotní služby. K dokončení práce takové sauny jsou potřebné: ředitel, správce, čistič, stráž, masér, terapeut, údržbář.
Pro zajištění osobních služeb, zejména otevření sauny, je vhodné OKVED 93.04 "Fyzikální wellness aktivity", které zahrnuje: "aktivity zaměřené na zlepšení fyzického stavu a zajištění pohodlí, jako jsou turecké lázně, sauny a parní lázně, solária, minerální prameny, salony pro hubnutí a hubnutí, masážní místnosti, centra fyzické kultury atd. "Číslo této části v OKUN - 019100.
Při vývoji podnikatelského plánu pro saunu je třeba vzít v úvahu, že zisk z činností závisí na mnoha faktorech. Je také důležité inzerovat saunu, její pověst, kvalitu služeb.
Jak ukazuje praxe, je to často slovo "ústní", které dává skutečné výsledky při získávání zákazníků. V současné době probíhá realizace různých propagačních akcí (například 2 hodiny za cenu 1), vytvoření systému slev pro pravidelné zákazníky atd.
Otevření sauny není tak obtížné, jak se může zdát nejdříve. Je to mnohem obtížnější udržet si ziskovost i přes konkurenci. Sauna, dokonce i malá, může přinést skutečný příjem. A rozmanitost a kvalita poskytovaných služeb, vysoká úroveň služeb bude výhodou nové sauny nad ostatními institucemi.
Začátek podnikání v sektoru služeb, může být vhodné zvážit obchodní lázeňský projekt. Ve skutečnosti je v tomto odvětví stále ještě prázdná nika, zaměřená na rodinný odpočinek nebo zotavení. Je pravda, doufám, že otevřete elitní bránu, připravte se na vážnou konkurenci a potíže v boji za zákazníky. Vzhledem k tomu, že takový projekt je obecně považován za slibný, dozvíme se o podrobnostech jeho organizace.
Odráží-li se, jak výnosný je lázeň jako podnik, zda je ziskové a co vyhlíží projekt, zjistíme, co toto zaměstnání představuje. Tato činnost obecně zahrnuje obrovský prostor pro výběr konkrétního formátu. Koneckonců, můžete otevřít obvyklé pro mnoho institucí, kde si můžete koupat v odpoledních hodinách nebo se zaměřit na elitní verzi večerního odpočinku. Kromě toho může přidání klasické sauny s komplexem dalších kosmetických služeb nebo baru přinést také dobré peníze - soukromá lázeň jako obchodní myšlenka znamená obrovské možnosti výběru formátu případu.
Je také možné zvolit směr páry. Samozřejmě, klasická ruská parní lázeň pravděpodobně neztratí svou popularitu, ale dnes jsou požadovány další možnosti. Například turecké, finské a dokonce i japonské analogové pračky, stejně jako římská pára, jsou velmi žádané. Navíc by bylo dobrým řešením otevření ekobanu.
Samozřejmě, výběr nápadů na koupání se řídí průchodností místa vašeho komplexu a zamýšleným publikem. Ačkoli vždy dobrou volbou by bylo kombinovat několik možných formátů. Samozřejmě, hodně záleží na vaší počáteční investice a celkové koncepci.
Obecně platí, že hodnocení lázní vlastníků parních komor zanechává velmi dobré. Navíc velikost investic může být relativně malá. Ano, a můžete organizovat obchod téměř kdekoli v zemi. Zástupci této zábavy budou zpravidla všude. Navíc takový podnik dokonale doplní většinu příbuzných odvětví: hotel-restaurace, zdraví a kosmetický průmysl, stejně jako cestovní ruch. Znamená to, že řekněme, že vaše táborové místo a rozhodnete se otevřít saunu, pouze zvyšujete tok hostů.
Takže se pokuste důvěřovat názoru odborníků, když jste se zeptali na otázku: "Bath jako podnik - je to výhodné?" - recenze zkušených podnikatelů zde jsou zpravidla celkem pozitivní. Rozhodněte se: spojte ve stejné budově tradiční veřejnou parní místnost během dne a elitní komplex večer, budete schopni dosáhnout pevného segmentu tohoto trhu na úkor přijatelných cen za běžné mytí a kvalitní služby po 18 hodinách. Proto můžeme bezpečně říci o dobrém potenciálu tohoto podnikání. Mimochodem, koupě francouzské lázně výrazně usnadní práci pro začátečníky.
Samozřejmě, přitahování prvních zákazníků a neustálé zvyšování pověsti instituce není tak snadný úkol. Nicméně, s některými triky můžete udělat skvělé s tím. Hlavní věc, kterou se tedy ve fázi vývoje myšlenky postará, je původní koncepce a přibližný rozsah poskytovaných služeb. Například koupel s venkovním bazénem bude mít zřejmou výhodu oproti běžné parní místnosti.
Také je dobré uspořádat mini-lázně v saunovém komplexu. Dnes jsou tyto služby poptávané mezi různými věkovými a sociálními skupinami. Skvělý nápad - vybavení sůl. Koneckonců, vzduch v těchto místnostech vytváří léčebný účinek, který je srovnatelný s návštěvou horského nebo mořského střediska. Obecně platí, že masáž, vodoléčba nebo jednoduše dětské atrakce mohou výrazně zvýšit image vaší společnosti a zvýšit obrat prostředků.
Samostatně je třeba říci o možnosti prodeje silných nápojů. Barové vybavení je možná nezbytnou nutností pro takové podnikání. Nezapomeňte, že všestranná a všestranná instituce má vždy relativně dobrý úspěch.
Takže, když začnete vytvářet obchodní plán, zkuste přemýšlet o nejkomplexnějším seznamu služeb. Lázeň dnes je zcela odlišná od obvyklé pro starší generaci míst, kde byste se mohli umýt. Moderní komplexy jsou spíše zábavními a zábavními místy, kde lidé přicházejí se správným časem se současnými přínosy pro zdraví. Zvažte specifické nuance implementace tohoto podnikatelského nápadu.
Pokud je plánována pravidelná veřejná lázeň, může podnikatelský plán pro rozvoj zahrnovat otevření PI. Nicméně, s úmyslem zorganizovat plnohodnotný rekreační a zábavní komplex, optimální formou bude nicméně akciová společnost. Zvažte, že zavedení silného alkoholu je nemožné bez získání licence a je vydáváno pouze právnickým osobám. Kromě toho při výběru OKVED byste měli v cenných papírech uvést kód 93.04, který vám umožní podnikat v oblasti zdraví a kosmetického průmyslu. Mimochodem, do této kategorie patří také lázně a sauny.
Samozřejmě, nelze to udělat bez tolerancí místní obce, GPN a SES. K získání všech potřebných dokumentů budete muset shromáždit mnoho dokumentů, které potvrzují legalitu uspořádání prostor a jeho bezpečnost. Kromě toho vám regulační organizace neudělí povolení k zahájení podnikání, ale ignorují smlouvy na praní a dezinfekci textilií, odstraňování odpadků a sanace prostor. Samozřejmě, že nejlepší řešení tohoto problému bude kvalifikovaná pomoc specialistů, která bude stát kolem 149 000 r.
Tak jak začít podnikat v koupelně? Jak otevřít úspěšný pracovní komplex na vaší zemi? Tyto otázky se týkají všech lidí, kteří hodlají realizovat takový projekt. Některé podrobnosti pochopíme podrobněji.
Samozřejmě, hledání vhodného objektu pro parní místnost je důležitou a rozhodující etapou. Zde je třeba dosáhnout rovnováhy mezi náklady na pronájem, územím a výhodou umístění podniku. Samozřejmě musíte věnovat pozornost především opuštěným lázním. Přestože jejich rekonstrukce bude stát zhruba stejnou částkou jako přestavba jakékoliv jiné místnosti. Výhodou této volby je pouze snadné získání povolení k opravám a závěry o shodě budovy s její funkční zátěží.
A pohodlí umístění celého komplexu je také důležité. Být na křižovatce silnic s silným provozem, nemusíte se starat o potíže s návštěvou návštěvníků. Možná, že v každém městě se můžete pokusit najít takové území.
Pokud jde o celkovou plochu místnosti, počítat, předpisy stanoví minimálně 5 m² na zákazníka v parní místnosti. Po přidání rozměrů sprch, bazénu, koupelny, místností na odpočinek, baru a různých lázeňských procedur do oblasti je snadné zjistit konečnou postavu. Stavba 150-300 m² bude zpravidla dobrou volbou pro zahájení projektu od začátku. Takže můžete něco takového naplánovat:
Pokud chcete poskytnout rozšířenou škálu služeb, doplňte tento seznam o místo pro bazén, turecké a japonské lázně, salony krásy, vodní park pro děti a bar. Náklady na pronájem takových prostor je poměrně vysoké a činí přibližně 150 000 r. A za peníze si můžete vyzvednout hotovou konstrukci, která vyžaduje pouze drobné opravy a minimální seznam vybavení.
Při provádění oprav a rekonstrukcí nezapomeňte na vysoké riziko požáru. Například při plánování realizace obchodního projektu sauny s dřevem je nutné pečlivě prozkoumat všechny potřebné požadavky Státní požární inspekce pro tato zařízení. Vaše budova musí mít samostatný vchod pro návštěvníky a nouzový východ pro nouzové situace. Všechna okna by měla být otevřena a ventilace - aby fungovala správně. Za tímto účelem jsou parní kabiny vybaveny napájecím a výfukovým systémem a ve spodní části dveří instalují větrací mřížku nebo nechávají od podlahy prostor asi tři centimetry.
Rozměry místnosti mají také některé požadavky. Maximální plocha parní místnosti je omezena na 24 m² a výška stropu by měla činit 1,9 až 2,4 m. Navíc zařízení těchto místností s antifajním a zavlažovacím systémem bude nezbytně nutné. Navíc musí být stěna, podlaha a strop dokončeny pouze nehořlavými materiály. Výjimkou zde bude možná pouze tvrdé dřevo. Rekonstrukce kapitálu bude stát 1,200,000 rublů a náklady na drobné opravy budou asi 350,000 rublů.
Dále byste měli zvážit, jaké zařízení pro vaření potřebujete pro normální provoz. Zde opět seznam potřebných zařízení závisí na rozsahu plánovaných služeb. Přímo pro parní místnost budete muset koupit dřevěný nebo elektrický sporák a parní generátor. Finská sauna zahrnuje nákup infračervené prefabrikované konstrukce. Kromě toho nezapomínejte na malé věci: speciální dveřní bloky, teploměry, automatické klimatizační systémy, metly. Na tomto inventáři bude muset položit asi 900 000 rublů.
Dokončení lázeňských místností a bazénů bude stát nejméně 2 400 000 rublů. Nákup nábytku a vybavení v saloncích, stejně jako vybavení baru bude asi 1 300 000 r. Koneckonců, je žádoucí nabídnout svým návštěvníkům širokou škálu různých nápojů, několik druhů občerstvení, stejně jako teplé pokrmy. To znamená, že kromě nádobí a vitríny budou potřebné ledničky, stoly a profesionální kuchyňské spotřebiče. Vybavení zábavního a rekreačního komplexu v koupelně bude tedy vyžadovat přibližně 4 600 000 rublů.
Netřeba dodávat, že plánujete organizaci projektu od začátku, budete muset zvážit otázku personálního obsazení. Pokud se chystáte otevřít společnost poskytující lázně a doplňkové služby, budete muset otevřít následující volná místa:
To znamená, že najímání 24 lidí bude muset vypočítat měsíční výdaje na mzdové platby ve výši přibližně 384 000 stran. Samozřejmě, že nejprve můžete ušetřit peníze například tím, že nenajdete kosmetiku, masérku a bezpečnost, ale spolupracujete s těmito specialisty na základě uzavřených smluv.
Takže zjistíme ekonomickou proveditelnost této myšlenky. Podnikatelský plán lázně s výpočty zahrnuje podrobnou analýzu všech položek výdajů a výnosů, aby bylo možné vidět skutečný obraz a určit přibližné přínosy podniku. Na začátku budete potřebovat následující investice:
Organizace lázeňského komplexu vás bude stát 5 300 000 rublů. Roční náklady budou následující:
Běžné výdaje budou značné - asi 10 600 000 r. S průměrnou denní návštěvou zřízení 400 rublů. a večerní pronájem komplexu kolem 2 500 p / h, za rok můžete pomoci 12 800 000 p. Zisk 2,2 milionu rublů poskytne příležitost k návratu investic do 31 měsíců.
Po naučení obecných otázek o organizaci takového projektu, o tom, jak otevřít lázeň, bude pro nově příchozí mnohem jednodušší naplánovat takovou činnost. Snad jedinou významnou nevýhodou tohoto podnikání bude častá potřeba opravy po třech až čtyřech letech práce. Stabilní a pravidelné výnosy však povedou k tomu, že tato investice bude poměrně zdatná.
Každý podnikatel, který začíná podnikat, se zajímá o směr činnosti. Výjimkou mohou být podnikatelé, kteří se narodili s jackem v ruce a jsou 100% jisti, že otevřou svou čerpací stanici. Ale vtipy jsou vtipy a budeme se zabývat tak lukrativní činností, jako je vana. Ano, ano, obvyklé, lidské, čisté a horké lázně. Je zajímavé Teď to pochopíme!
Po celém světě je důležitý zdravý životní styl a lidé už jdou do lázní ne na zábavu, ale na zdraví a rodinné dovolené se stávají stále oblíbenějšími. Na vrcholu popularity veřejných lázní byla poptávka po hlučných společnostech v nočních klubech, ale teď už nemůžete lidi přivádět do těchto "ošumělých" a mokrých místností - kultura není stejná.
Chcete-li, aby vás lidé mohli relaxovat a odpočinout si s celou rodinou, můžete v lázni navíc uspořádat tělocvičnu nebo bar pro táta, solárium a masážní místnost pro matky a hřiště pro děti.
Naše lázně mohou pracovat ve třech režimech: den (rodiny, organizované skupiny pro děti), večer (pro širokou škálu lidí ochotných relaxovat v parní místnosti) a noc (pro ty, kteří se rozhodnou bavit se hlučnou společností).
Chcete-li otevřít vhodné pro tuto koupel, bude vyžadovat nejméně 150 metrů čtverečních. metrů a bude to zpoplatňovat v průměru po dobu tří let s počátečními náklady až do výše 1 000 000 rublů. Záleží především na tom, jak rychle se rozvíjí dobrá pověst instituce a kompetentní marketing. A jak ukazuje praxe v této oblasti, nejlepší reklama je pravidelná zákazníci a z úst. Žádný leták se s nimi nemůže srovnávat a dokonce ani reklama na médiích.
Pojďme "odhadnout", kolik můžete vydělat v lázních. Jediná návštěva jedné osoby bude stát 500 až 800 rublů. V jednom lázni lze v průměru umístit až 15 osob (to je asi 12 000 rublů, je však obtížné získat toto číslo).
Dále poskytneme možnost pronajmout si vanu jako celek, což bude stát návštěvníkem z 1500 rubles za hodinu (podle třídy lázně a regionu). Vzhledem k tomu, že společnosti obvykle nejsou zajímavé trvat méně než čtyři hodiny, na jedné takové návštěvě můžete získat dalších 12 000 rublů zisku.
Odpoledne je koupelna pronajata příležitostným návštěvníkům a v noci a večer - k pronájmu. S úspěšným scénářem může jedna parní místnost přinést asi 20 000 denně. Nezapomeňte, že navíc může být tělocvična - 300 rublů za hodinu, bar s průměrnou kontrolou 200 rublů na osobu, solárium a masážní místnost (od 800 rublů na návštěvu), herní zóna (100 rublů za hodinu).
Koupel není místem, kam chodí "v průchodu", takže byste ji neměli otevřít uprostřed centrálního náměstí. Drahý pronájem není dobrý, je lepší vybrat si místo v blízkosti velkého fitness centra nebo v rezidenční čtvrti, aby se klient mohl kdykoli dostat k vám. Hlavní věc, kterou lze dosáhnout autem a veřejnou dopravou. Poskytněte parkoviště pro hosty.
Zaměstnanci jsou základem podnikání. Mluvíme o pozorném správci, který nedovolí časové překrytí. Sprcha, která vám poskytne příjemnou teplotu v parní místnosti a bude monitorovat provoz zařízení. Účastníci, kteří připravují nebo rychle dodávají jídla a nápoje z nedaleké restaurace zákazníkům a rychle vyčistí místnost pro nové hosty.
K dispozici je množství dalších služeb, jako je peeling, aromaterapie, manikúra-pedikúra. Všechny z nich mohou být poskytovány na základě komplexu lázně. Ale musíte vzít v úvahu rozměry místnosti: potřebujete místo pro hlavní převlékárny, sprchy, bazén, saunu. Není-li dostatek místa, v masážních místnostech, simulátorech, odděleních a herně budete muset postavit další pokoj.
Je obtížné uspořádat plnohodnotnou kuchyni kvůli designu výroby potravin, takže je snadnější uzavřít dohodu s nejbližší kavárnou na dodávku hotových jídel.
Když otevřete vanu, kromě organizování všech výše uvedených, budete muset vynaložit peníze na technické plnění pro uspořádání samotné parní místnosti, a to: pece, větrání, parní generátory, transformátory a světla!
Pro provoz jednoho bazénu jsou potřeba čerpadla, filtry a ohřívače. Musíte také investovat do sofistikovaných systémů větrání a kanalizace. Značné měsíční náklady jsou energie a voda. A samozřejmě nezapomeňte na interiér. Nikdo nečeká na luxus, pokud je čistý a pohodlný - rodinným způsobem!
Pokud váš počáteční kapitál dovolí investovat velké množství (více než 3 až 4 miliony), otevření velkého komplexu lázně se může stát obrovským "trikem"! O čem to mluvíme? Představte si, jaká bude poptávka, pokud na stejném území umístíte několik lázní ze všech zemí světa? Například může být:
Podnikatel! Může být spousta nápadů! Udělej to!
I v případě, že sauna bude požadována pouze dvakrát týdně, za kalendářní měsíc (například pouze o víkendech) bude příjem alespoň 200 000 rublů. Měsíční výdaje budou asi 100 000 rublů. Z těchto 50% půjde na platby zaměstnancům, 20% na zaplacení veřejných služeb, 20% na nákup spotřebního materiálu, 10% na nepředvídané výdaje.
Průměrná doba návratnosti je tři roky s počáteční investicí alespoň 1 000 000 rublů. Vytvoření cenného podnikání není snadné, ale potenciální přínosy jsou skvělé. Z tohoto důvodu může být v případě výskytu pevného startovacího kapitálu považována za lázeň.
Bath jako firma má zájem o velké množství podnikatelů a každý hledá odpovědi na celou řadu otázek - je to výhodné, kde začít, jak ji otevřít?
Dnes je vlastní koupelna obyčejný výskyt v bytě a v soukromém domě. Nedávno tato radost nebyla k dispozici všem, protože ruská lázeň byla velmi oblíbená. Ve vesnicích stály lázně téměř na každém místě a tato potěšení našla své zákazníky kdykoli během roku.
A pokud předtím byla jen hrstka vlastníků koupelnových komplexů, dnes je otevření takové instituce pro soukromé i veřejné využití velkým obchodem.
Bezpodmínečně vše začíná výběrem konceptu, na němž bude celý proces postaven. Existuje několik možností - zde a soukromé budovy malého rozměru a sauny různých druhů a vany v barelu, a dokonce i velké veřejné instituce určené pro hromadné návštěvy.
Můžete si vybrat libovolnou volbu - váš budoucí projekt může být lázeň vhodný pro rodiny, nebo může být komplexní elitní komplex s různými typy parních místností a dalšími druhy rekreace. Každý vzorek musí být zkontrolován podle finančního modelu, který vám vyhovuje, a pak podnikání přinese zisk a potěšení všem zákazníkům.
V počáteční fázi je důležité určit, kdo bude vaším cílovým publikem. Je to na kategorii lidí by měla být vedena při vytváření podnikatelského plánu, sauny atd.
Dnešní podnikání vám umožňuje kombinovat druhy, ale navzdory této možnosti musíte plně reagovat na potřeby publika, které se mohou lišit v závislosti na regionu. Níže uvedené příklady vám umožní vybrat kategorii a správně provádět její propagaci:
Měli byste být obeznámeni s pozitivními i negativními aspekty těchto obchodních aktivit.
Hlavní nevýhodou této oblasti je dlouhá návratnost a vysoké náklady na služby - nebudete moci šetřit vodou.
Není vždy podnikatel, který si zvolí scénář, ve kterém je koupel soukromá a soukromá. Dnes se vracejí móda pro veřejné lázně, které jsou nám známy ze starých filmů a příběhů starší generace. Je prospěšné vytvořit takovou instituci, jaké jsou vlastnosti takového podniku?
Dnes je veřejná lázeň radikálně odlišná od toho, co jsme viděli ve dnech Sovětského svazu. Požadavky na ně se výrazně zvýšily a nyní je to prostor pro rekreaci s velkým množstvím parních místností, útulnou atmosférou a řadou služeb, které může každý využít.
Zvažte tyto body:
Zde podnikatel čeká na komplikované účetnictví a v počáteční fázi je zapotřebí mnoho výpočtů. Při správném přístupu však instituce přinese obrovské zisky. Postarat se o další služby, které přinutit zákazníka, aby se k vám znovu a znovu vrátil, stejně jako zdvořilý a ochotný personál, který zanechá pozitivní dojem návštěvníka.
Vytvoření soukromého podniku zahrnuje povinnou registraci veškeré potřebné dokumentace. Pouze tímto způsobem zajistíte legitimitu vašeho podnikání, vyhnete se nepříjemným situacím, které mohou způsobit vážné finanční škody. Doporučuje se předem sestavit balíček dokumentů, protože budete moci otevřít instituci v přesném čase stanoveném vaším plánem a vyhnout se dalším nákladům.
Chcete-li nastavit firmu, musíte se obrátit na místní daňovou službu a získat status jednotlivého podnikatele z hlediska organizací v oblasti zdraví a zdraví. V takovém případě budete muset zaplatit daň a všechny akce budou vykonávány jako oficiálně registrovaná osoba.
Registrace IP je obvykle poměrně nenákladná, je vydána do tří dnů a nevyžaduje přítomnost právníka. Teprve po získání tohoto statutu se můžete zapojit do aktivit a zahájit vlastní podnikání.
V budoucnu budete muset projít několika inspekcemi, které zahrnují sanitární epidemiologii a požár. Po ověření musí vydat doklady potvrzující plné splnění požadavků a poté je vaše činnost považována za zcela bezpečnou a povolenou.
Budete muset vyzvednout zaměstnance s platnou hygienickou knihou, mezi nimi budou i následující odborníci:
Nezapomeňte zahrnout mzdy zaměstnanců na vaše náklady, takže váš úkol bude značně zjednodušen.
Video: domácí podnikání v ruské lázni.
Výpočet nákladů musí být proveden v přísném souladu s regionem, měřítkem instituce. To je jediný způsob, jak stanovit počáteční kapitál, vypořádat se s budoucími zisky.
K počátečním nákladům jsou zahrnuty následující položky:
Přibližné údaje:
Poznámka: Tento obchodní plán, stejně jako všechny ostatní v sekci Podnikové plány, obsahuje výpočty průměrných cen, které se ve vašem případě mohou lišit. Proto doporučujeme provést výpočty pro vaše podnikání individuálně.
V tomto článku vypracujeme podrobný obchodní plán sauny s výpočty.
Tento podnikatelský plán zvažuje saunu, která poskytuje služby veřejnosti. Budova bude pronajata dlouhodobě. Bude umístěna v obytné budově. V takovém případě je třeba věnovat pozornost organizačním a právním aspektům. Sauna musí splňovat řadu požadavků a nejprve musíte získat spoustu oprávnění.
Studiem poptávky po podnikání musíte pochopit, že potřeby člověka v různých volnočasových aktivitách jsou do značné míry závislé na jeho finančních schopnostech. Ano, teď jsou v zemi těžké časy a mnozí lidé mají těžké časy. Někdo bude říkat, proč potřebujete saunu, pokud se můžete umýt doma? Zde je další otázka. Za prvé, sauna nebo lázeň má řadu terapeutických a profylaktických účinků. Za druhé, dnes mladí lidé stále častěji využívají takové formy volného času. Proč Přitahují je neformální atmosféra, omezený okruh lidí.
Když hovoříme o poptávce po službách, dnes jsou sousy a nikoli sauny oblíbené mezi Rusy. Přestože lázeň je původní ruská tradice. Takový posun zájmů byl způsoben především "omlazením" spotřebitelů. Dnes jsou saunové služby využívány osobami ve věku od 20 do 45 let. Současně ji navštěvují jak ženy, tak muži.
Stanovení cílové kategorie. Nyní musíte pochopit, zda existuje místo na trhu a jaká je konkurence v tomto segmentu. Existuje konkurence, stejně jako v jakékoli jiné slibné formě podnikání. Podle společnosti Rosstat je dnes ohromný počet lázní a saun reprezentován středními a velkými podniky (více než ¾). Malé podniky vlastní pouze 12% venkovských lázní a saun.
Na základě získaných údajů můžeme usoudit, že hlavními konkurenty budou:
Než si vytvoříte vlastní saunu, musíte studovat strukturu trhu konkrétního města. Může se lišit od situace, a to i v sousedních oblastech. Níže je seznam milionů plus měst, seřazených v sestupném pořadí podle počtu saun na 100 tisíc lidí.
Je důležité provést kompetentní geomarketingovou studii s cílem nejspolehlivěji posoudit vaše šance v daném výklenku a vytvořit strategii.
Je třeba poznamenat, že náklady v tomto odvětví služeb jsou stanoveny spíše specificky. Podnikatelé postupují z konkurenční parity, to znamená, že jsou založeny na vzájemných cenách.
Při přípravě podnikatelského plánu na saunu je třeba zvážit všechny možné faktory, které by mohly ovlivnit nejen zisk, ale i dostupnost. Je obvyklé rozdělit tyto faktory na vnější a vnitřní. Externí ovládání a nastavení není možné. Ale mohou být použity ve svůj prospěch (pokud je to možné) a vyhnout se (pokud je to hrozba). Takže k vnějším faktorům v tomto případě patří:
Je možné pracovat s vnitřními faktory - eliminovat negativní a posilovat vliv pozitivních. Patří sem:
Na základě zjištěných pracovních podmínek můžeme usoudit, že je třeba věnovat zvláštní pozornost:
Sauna bude fungovat bez dnů volna. Největší příliv je zaznamenán na víkend nebo odpoledne. Proto bude provozní režim následující:
Celkem: 96 hodin týdně, cca 411 hodin za měsíc.
Pro práci budete potřebovat 2 administrátory. Budou pracovat 2 až 2. Aby nebylo možné pronajmout čističe, můžete přemístit prostory správci. A peníze mohou být zachráněny a dělníci nemají moc.
Je třeba poznamenat, že v tomto druhu podnikání je sezónní, můžete s ním bojovat pomocí systému propagačních akcí a slev. Kromě toho večer jsou lidé ochotni jít do sauny. Dává smysl, aby se ceny lišily v závislosti na čase.
V každém případě bude soubor kódů vaším. Měla by brát v úvahu, jaké další služby poskytuje organizace.
Cena se bude pohybovat od 1 000 do 1 200 rublů, v závislosti na dni v týdnu a denní době. Průměrná kontrola v budoucnu bude považována za 1 100 rublů.
Zároveň stojí za to přemýšlet o držení propagačních akcí v rámci skupiny. Je důležité přilákat co nejvíce zákazníků. Je třeba si uvědomit, že pouze jedna společnost může být v sauně najednou, takže letáky například nebudou účinné.
Existuje jedno důležité pravidlo: čím více pravidelných zákazníků v sauně, tím lepší je reklama a čím lepší je reklama, tím vyšší je příjem.
Soukromé koupele ve velkých městech se začaly objevovat poměrně dlouho. Nicméně pouze v posledních třech letech se trh začal naplňovat a podstupovat významné změny. Všechny druhy "uzavřených", "elitních" a VIP koupek se příliš rozvedly. Rodinné a zdravotní komplexy jsou však nedostatečné.
A přesto se v poslední době trh výrazně změnil - koupele se staly mnohem více. Neexistuje takový akutní nedostatek dobrých a "slušných" lázní, stejně jako před třemi lety. Je zajímavé, že na úrovni spotřebitelů došlo k dramatickým změnám. Pokud se dříve většina zákazníků v noci zhroutila, velkými hlučními společnostmi, většina návštěvníků je dnes a večer. Jdou do lázně pro zdraví a pohodu.
Nyní existuje naléhavá potřeba rodinných zařízení. A lázeň může být takovým místem. Lidé chtějí sedět tiše, například v sauně, v soláriu nebo v kavárně, a děti, aby se o to postaraly, pobavili je.
Obecně platí, že v koupelně není příliš náročné podnikání. Alespoň se nejprve setkáte s takovou akutní konkurencí jako na trhu restaurací, kaváren nebo dokonce i kulečníkových. Kromě toho, s velkou štěstí, může být vana výhodnější než restaurace. Otevření lázně, měli byste postupovat z ceny 1 000 dolarů za metr čtvereční. A samotné měřiče budou vyžadovat nejméně 150. Ale náklady na údržbu jsou nízké. Lázeň se může vyplatit za tři roky a v sedmi - vše závisí na marketingu, reklamě, pověsti.
To je to, co nyní mluvíme.
Na jednom náměstí můžete vytvořit celý zábavní a rekreační komplex a co nejúčinněji je využívat. Aby taková instituce byla zisková, je nutné uspokojit potřeby několika cílových skupin najednou. Během dne si můžete vzít děti, které se zabývají rekreační gymnastikou, večer, rodinnými návštěvníky, v noci - těmi, kteří se rádi "baví".
Ve skutečnosti se to týká i malých místností. Minimální plocha, na které se lázeň hodí, je 150 metrů. Praxe ukazuje, že i v takovém prostoru můžete vytvořit komplex, který bude v případě potřeby pronajat a fungovat jako veřejná koupel.
Není velmi obtížné vypočítat ziskovost lázně v jednom či druhém režimu: vstupní lístek pro jednorázové návštěvníky stojí od 200 do 500 rublů, nájem celé místnosti je 2 000 až 6 000 rublů za hodinu. 8-15 lidí se vejde do malé lázně. Je zřejmé, že je možné dosáhnout optimálního režimu provozu, zajistit dobrý výkon během dne a prodávat večer i v noci.
Prodej alkoholu není vždy zdrojem příjmů, avšak podle názoru mnoha podnikatelů bude stále nutné prodat silné nápoje. V opačném případě zákazníci "přinesou s sebou". Koupelna by měla být univerzální: a wellness a zábavu. Ačkoli s originální představou o provedení z lázně, můžete udělat celou atrakci. Například v Petrohradě se nachází plovoucí zařízení, které se pyšně nazývá "starým kadetovým ničitelem". Jedná se o takovou patnáctmetrovou loď, kde můžete organizovat firemní (a nikoli velmi firemní) večírky.
Pokud je vana malá, může to být velmi úspěšný "satelit" v jakémkoli jiném podnikání. Pokud je restaurace, noční klub, zábavní centrum, hotelový nebo fitness klub.
Přesto není nutné, aby byla v nejvhodnějším místě v centru. Ve vaně se stejně nezapadá náhodou z ulice, ale je nepravděpodobné, že půjdou přesně z druhého konce města, zejména pokud je velký. Vítězná pozice bude počítat s určitou oblastí, takže by se jednalo o lázeňský dům vedle domu, kde je vhodné se kdykoliv dostat ven.
Přitahování klienta může být obrovským množstvím dalších služeb: samozřejmě, stoupající, klasická masáž, mýdlová masáž, peeling, solárium, kamenná terapie. Kamenná terapie je dnešní módní termální procedura, během níž jsou na určité části těla umístěny vyhřívané kameny. Aby služby měly dobrou kvalitu, musí být také věnována pozornost výběru personálu.
Obecně platí, že pro normální fungování lázně lidé moc nepotřebují - správce, masér, terapeut, koupající se a čistší.
Chcete-li otevřít lázeňské licence není nutné, je nutné pro prodej alkoholu. A bez této koupelny dnes nestačí.
Pokud váš pokoj má malou plochu, je zde docela obtížné se vejít do kuchyně, v tomto případě můžete souhlasit s nějakou nedalekou restaurací o dodávkách pokrmů na objednávku klienta. Pro takovou nabídku jste oprávněni požadovat, aby restaurace umístila vaši reklamu. Kromě toho je nutný samostatný rozpočet na reklamu, i když není příliš velký, zvláště pokud se snažíte, aby vaše instituce byla masivní.
Reklama ve sdělovacích prostředcích vás informuje o zákazníkovi, ale nevytváří vám pověst, což je pro dnešní lázeň velmi důležité. A pokud si ponecháte VIP lázeň, je třeba se obrátit na volbu rozhlasové stanice nebo časopisu, v němž hodláte reklamu umístit, aby se informace dostaly k těm potenciálním zákazníkům, kteří jsou pro vás výhodnější. Nejúčinnější reklama je "slovo z úst"
Umožnit si vybudovat samostatnou budovu pro koupání, možná ne každý může. Můžete zkusit převést staré veřejné pod komerční koupel. To samozřejmě je levnější než budování nového, ale stále ušetříme na opravách a zařízení nebude fungovat. Budeme muset provést kompletní rekonstrukci, změnit veškeré komunikace, posílit kapacity, instalovat čističky odpadních vod. Stará budova bude s největší pravděpodobností velmi opotřebovaná, protože zvláštností lázně je, že je vždy vysoká vlhkost. Takže je dobré najít mírný prostor pro koupání, a ne nutně v prvním patře.
V každém kouři by měly být: šatny, sprchy, masážní místnost, písmo s ledovou vodou, odpočívárna. Nerobte bez bazénu - nejméně pět metrů dlouhý. Malá parní místnost zabírá nejméně 15 metrů čtverečních. m Pokud se to podaří, pak je samozřejmě lepší udělat několik různých parních místností: saunu, tureckou lázeň, římskou.
Bath vyžaduje poměrně vážné technické vybavení. Předpokládá se, že kamna na dřevo jsou nejvhodnější pro ruskou parní místnost, ale kachle jsou také elektrické a plynové. Vyrábějí se zpravidla v Rusku, avšak ve Finsku nebo ve Švédsku, nicméně to nezničí jejich cenu.
Pro jediný bazén potřebujete asi 10 různých zařízení: čerpadla, filtry, ohřívače, transformátory, žárovky. S největší pravděpodobností budete potřebovat také parní generátory, keramické dlaždice, tepelné závěsy a dveře, které jsou také drahé. Budeme muset dát vše do ventilačních a odvodňovacích systémů. A pokud je výdaje na vybavení obtížně snižitelné, pak opravdu ušetříte interiér. Není nutné ho ozdobit mramorem, zlata a vzácným dřevem.
Tímto množstvím zařízení se lázeň stává poměrně energeticky náročnou institucí, náklady na elektřinu se nakonec ukáží být vyšší než náklady na vodu - hlavní zdroj pro lázeň. Ve skutečnosti není mnoho vody, které by bylo spotřebováno. V bazénu se nezmění každý den a v průměru se na jednoho návštěvníka nevyžaduje více než sto litrů.
Ruská sauna by měla být v každé lázni, ale co jiného může přilákat zákazníky a zvýšit přitažlivost vašeho zařízení je na vás. Existuje spousta různých národních lázní a dalších zajímavých vodních procedur, které mohou výrazně diverzifikovat rozsah služeb a pomáhat vyniknout mezi konkurencí.
Finská sauna je známa všem. To se liší od páry při nižší vlhkosti vzduchu (pouze 5-15%) a vyšší teplotě (80-140 ° C), zatímco v ruské vlhkosti vzduchu dosahuje 90% (to je, pokud jste "falešný" dobře), a teplota zůstává na 60 -80 ° C. Obecně platí, že pokud je ruská parní lázeň, sauna není příliš atraktivní. Ale situace může být opravena. Dnes jsou infračervené sauny poměrně populární, což se výrazně liší od obvyklých. Infračervené paprsky nezahřívají vzduch, ale lidské tělo, a v takové sauně stačí strávit jen 5-8 minut.
V moderních lázních se často nacházejí i turecké lázně. Hlavními rysy toho, co je dnes považováno za tureckou lázeň, jsou vyhřívané mramorové nebo keramické lehátka a pára ve vzduchu. V nich, zvláště nemáte parní lázeň, prostě se tam umyjí. V takovém pokoji je také příjemné a příjemné získat mýdlovou masáž nebo peeling.
Další oblíbenou možností je římská lázeň. Udržuje stálou vlhkost 100%, to znamená, že je zcela naplněná párou, kterou produkuje parní generátor. Tento typ van je mnohem snazší než ruský parní lázeň nebo sauna a má příznivý účinek na pokožku. Současně v římské parní místnosti mohou zákazníci nabídnout také aromaterapii.
Kromě toho můžete v lázni zajistit sůl. Tento pokoj je malý pokoj (do 10 m²), Stěny, jejichž strop a podlaha jsou lemovány přírodními sůlmi nebo dlaždicemi. Vzduch zde je naplněný částečky mořské soli, což z něj dělá to jako hora. Předpokládá se, že sůl je velmi užitečný terapeutický postup.
Mezi jinými, dnes mnoho přitahuje zákazníky s tím, co se nazývá SPA. SPA je jakýkoli druh hydroterapie: vodní masáž, bazén s umělým proudem, vířivka. Lázně jsou zpravidla malé bazény s hydromasáží, plněné různými "boostery", do kterých je umístěno až deset lidí.
Tam jsou velmi vzácné možnosti pro koupele, takový jako Japonci. V Moskvě existuje jen několik takových institucí a jedno v Petrohradě. Japonská lázeň zahrnuje několik postupů: nejprve sudy s horkými bylinnými infuzemi a studenou vodou, pak - pilinová koupel (ponoření do pilin zahřátých na teplotu 45 ° C) a poté masáž na mořských kamenech.
Sporák na dřevo 1 800
Elektrický sporák, 1 000
Parní generátor 850
Infračervený radiátor (některé jsou nezbytné pro saunu) 170
Dveře pro saunu nebo parní kabinu 200
Solárium 5 000 - 10 000
SPA 10 000 - 20 000
Broom 3 - 7
Podle webu www.i-wm.ru
Článek přes 8 let. Může obsahovat zastaralé údaje.
Autobazí. Rychlý výpočet ziskovosti podniku v této oblasti
Vypočítejte zisk, návratnost, ziskovost jakékoli činnosti za 10 sekund.
Zadejte počáteční přílohy
Další
Chcete-li spustit výpočet, zadejte startovací kapitál, klikněte na další tlačítko a postupujte podle dalších pokynů.
Čistý zisk (za měsíc):
Chcete provést podrobný finanční výpočet pro podnikatelský plán? Využijte naši bezplatnou aplikaci Android pro firmy na Google Play nebo si objednejte profesionální obchodní plán od odborného obchodního plánování.