logo

Mnoho turistů, kteří přijdou na odpočinek na pobřeží Černého moře v Rusku, často neznají rozdíl mezi penzionem a soukromým hotelem. Někteří naivně věří, že mezi nimi vůbec neexistuje žádný rozdíl. To však není pravda.

Koncept penzionu je na jihu rozšířen. Tento koncept se narodil ne tak dávno, v 90. letech. Penzion má řadu charakteristik, které z něj činí podmínky pobytu, podobně jako doma. Penziony jsou obvykle soukromé chaty. Jejich majitelé pronajmou pokoje nebo celý dům. Nejčastěji vlastní majitelé bydlí ve stejném domě, ale na samostatném patře.

Na rozdíl od hotelů, penziony nejsou kontrolovány mnoha vládních agentur. Dispozice domu, počet podlaží a pokoje (pokoje) majitel dělá podle vlastního uvážení. Ale, zpravidla, počet podlaží v penzionu nepřesahuje 2-3 podlaží, a počet pokojů je 20-30. Území domu je obvykle malé, většina území je obsazeno samotným domem. Přesto existují například penziony, jako je naše, kde má území bazén, dětské hřiště, rekreační oblasti.

Údržba penzionu a pokojová služba je mnohem levnější než údržba hotelu. To je způsobeno skutečností, že penzion neuplatňuje pravidla a požadavky platné pro hotely. Například, stav penzionu není povinen přiřadit a koordinovat s hvězdou kontrolní struktury. Navíc hygienické a epidemiologické požadavky nejsou pro penziony specifikovány. Daňové sazby pro penziony jsou mnohem nižší než u hotelů. Ceny ubytování v penzionech jsou tedy mnohem nižší než v hotelech.

Penziony obvykle zastavují lidé, kteří přicházejí odpočívat, často rodina. Penziony jsou široce rozšířené v Anapě a jeho předměstí (Vityazevo, Dzhemetta, Sukko). V jiných střediscích měst Krasnodarského území, například v Soči, jsou hotely častější.

Pokud jde o služby a kvalitu poskytovaných cestovních služeb, moderní penziony nejsou horší než hotely a v některých případech je dokonce předstihují. To je způsobeno nižšími náklady na údržbu domu než hotel. Majitelé zisků využívají toto uspořádání a investují veškeré své úsilí do toho, aby jejich domov vypadal atraktivnější než konkurence. Mnoho penzionů vytváří podmínky pro pohodlný pobyt s dětmi, poskytuje hostům postel, vysoké židle, kočárky. Náš penzion "Retro" je také vybaven všemi potřebnými pro pobyt mladých hostů s jejich rodiči. Nejsme stále, ale neustále se vyvíjíme s přáním našich hostů.

Soukromý sektor nebo hotel - co si vybrat?

Hotel nebo dům v soukromém sektoru? Z této volby závisí alespoň polovina potěšení z odpočinku, protože je to adekvátní úroveň pohodlí, která vám umožní plně se uvolnit. V obou případech existuje dostatek výhod a nevýhod. Můžete zavřít oči k některým z nich, ostatní se stávají rozhodujícím faktorem. Co si vybrat?

Soukromý sektor: jak to všechno začalo

"Soukromý sektor v oblasti rekreace a cestovního ruchu" - tento koncept vznikl v sovětských dobách. Když lidé šli odpočívat na moři, měli na výběr: zůstat v hotelu / hotelu nebo šetřit peníze a pronajmout pokoj / dům v soukromém sektoru. Až do 90. let existovalo jen málo nabídek pro volný čas v soukromém sektoru. Místní obyvatelé v podstatě darovali jednu nebo více místností ve svých vlastních domech a nebylo možné mluvit o žádné službě. Státní důchody a hotely byly výrazně lepší než domy, pokud jde o kvalitu služeb a pohodlí, a ceny v SSSR (zvláště na poukázkách) nebyly obzvláště hmatatelné.

Po restrukturalizaci se vše změnilo. Dovolená v soukromém sektoru postupně dosáhla nové úrovně a od roku 2000 se rozšířily soukromé hotely. V některých případech se jednalo o specializované rekreační domy postavené speciálně pro tento účel. Často majitelé dobře umístěných obytných budov je však jen trochu vykoupili, oprášili a pronajali prázdné prostory všem.

Dnes jsou soukromé hotely velmi oblíbené. V podstatě se téměř nelíbí od hotelů, pokud jde o pohodlí a služby, a za velkou cenu výrazně vyhrají. Není divu, že asi 90% všech nabídek na trhu jsou penziony, soukromé malé hotely a další podobná místa odpočinku.

Dvůr mini-hotelu v soukromém sektoru nelze odlišit od žádného hotelu

Vlastnosti soukromého sektoru

Soukromý sektor lze rozdělit do několika typů:

  • Mini-hotely. Prakticky ve všech ohledech nejsou nižší než běžné hotely. Vysoká úroveň komfortu, rozsáhlý seznam služeb. Často je zde také bar, restaurace nebo jiné zábavní místa. Cena pokojů v těchto mini-hoteích je v blízkosti cen v hotelech. Příklad: mini-hotel "Asho".
  • Vily. Průměrná možnost mezi penzionem a mini-hotelem. Vysoká úroveň komfortu, téměř všechny druhy společných služeb a kvalitní služby. Příklady takových komplexů: Villa "Emerald" a Villa "Bullfinches".
  • Běžný domov. Místní obyvatelé, stejně jako předtím, pronajali pokoje ve svých vlastních domech. Jakákoli reklama, s výjimkou nápisu na bráně "Pronajmout pokoj", chybí. Nejnižší úroveň pohodlí, minimální služby, ale také nejnižší náklady.
  • Elling. Rozsáhlé v mnoha oblastech resortu, možnost levného odpočinku. Jedná se o byty s malebným výhledem z okna, který se nachází v první linii pobřeží. Samozřejmě, že zde není poskytována žádná služba a úroveň pohodlí se může lišit. Pokud je rozpočet na odpočinek, krásný výhled a blízkost pobřeží je důležitá, lodní čluny budou vynikající volbou. Příklad: proklouznutí po moři.

Pokud je rozpočet na odpočinek velmi omezen, můžete zůstat v soukromém domě nebo v loděnici. Ve všech ostatních případech je lepší zvážit vily nebo mini-hotely.

Malé výhody soukromého sektoru:

  • Odpovědnost. V hotelech pracuje personál na plat. V soukromých halách hostů majitelé často obsluhují nájemníky samostatně. Ale i kdyby najímali lidi zvenčí, osobně udržují vše pod kontrolou, což ovlivňuje postoj personálu vůči rekreantům.
  • Komunikace Často nájemci mini-hotelů nebo vily jsou navzájem vnímány jako blízcí sousedé: navzájem se poznávají, komunikují a baví se společně. Ale zde je klidné, odlehlé odpočinek.
  • Yardy. Skutečná dekorace každého místa pro dovolenou v soukromém sektoru. Vždy čisté, dobře udržované, pohodlné. Rozdíl mezi profesionálně vybavenými hotelovými parky a takovými nádvořími je viditelný na první pohled. První - pro krásu. Druhý - pro pohodlí.
  • Constancy V soukromých hotelech se personál mění velmi zřídka, stejně jako ceny, seznam služeb a tak dále. Můžete jet na stejném oblíbeném místě několik let za sebou, vždy se stejnou mírou pohodlí.
  • Ceny. Pokoje dokonce i v nejdražších vilách stály hosty mnohem levněji než v propagovaných hotelích s podobnou úrovní pohodlí.

Kromě toho mnoho hostujících komplexů soukromého sektoru často pořádá speciální akce, organizuje zábavní programy a další aktivity, které hotel nemůže čekat.

"A kdo jsou opravy, je to velké velké tajemství!" Děti jsou šťastné a vždycky s něčím zaneprázdněny

Hotely a jejich výhody

Navzdory skutečnosti, že soukromý sektor trpělivě vedou trhy se službami, hotely také nezůstanou marné. Mají mnoho výhod, které se často stávají prioritami:

  • Napájení. Zvláště platí pro páry. Na dovolené nikdo netrpí, aby stáli u sporáku, a v hotelech jsou obvykle jídla zahrnuty v ceně nebo alespoň mají vlastní restauraci.
  • Zábava na místě. V penzionech je také přítomna zábava, ale mnoho turistů nemá dostatek prostoru. Například hotel může mít vlastní diskotéku nebo jinou zábavu ve velkém měřítku.
  • První řádek. To je obvykle obsazené hotely. Toto místo podkopává pohodlí rekreantů a blízkost k moři.
  • Jeho místo na pláži. To je odvozeno z předchozí položky. Lehátka, oplocená čistá pláž a často samostatný bar přímo na pláži. Co jiného je potřeba pro štěstí?

To je to, co Albatros Hotel a zábavní komplex vypadá. Vše, co potřebujete pro dobrý odpočinek, se shromažďuje na jednom místě.

Dokonce i v tomto ohledu je nemožné jednoznačně určit, co je lepší - klasický hotel nebo dovolenou v soukromém sektoru. Jaké výhody budou rozhodující, takové místo bude pro vás nejvhodnější. Když si člověk vybere to, co je pro něj důležité a nezbytné, bude to potěšení zbytku!

Určení penzionu zákonem

Právní právní posouzení

Penzion byl postaven na pozemku pod IJS. Několik pokojů (pokojů) se samostatnými vchody. V několika místnostech žiji a mé děti. Městská správa trvá na tom, že je nutno jej zopakovat jako hotel, protože penzion je považován za objekt s jedním vstupem a pro každý pokoj je samostatný vchod. Je to tak? A jaký zákon řídí definici "penzionu"? Co další jsou nuance?

Určení penzionu podle zákona - právní poradenství

NÁRODNÍ STANDARD RUSSKÉ FEDERACE - Malé ubytovací služby - VENKOVNÍ HOSTY.

Anatoly Stavskij, Dobrý den, Anatoly Ivanovič. Děkujeme za odpověď. A dovolte mi objasnit "venkovský penzion" a jen "penzion" je to samé?

Podle norem stávající legislativy Ruské federace je hotel podnik (nebo komplex nemovitostí), kočka. poskytuje dočasné ubytování. Počet hotelových pokojů musí být nejméně 10 (deset). Navíc forma vlastnictví může být jakákoliv. Hotelové společnosti se liší v počtu míst, které se mají ubytovat, v počtu a třídách pokojů, ale ne na počtu vchodů.

Penzion (v podstatě stejný jako venkovský penzion) je soukromá domácnost, jejíž majitel jej pronajímá (k pronájmu) v celku nebo v místnostech. Majitel a jeho rodina mají právo žít ve stejné domácnosti, ale na samostatné podlaze nebo v samostatné části bytu. Počet podlaží a prostor penzionů, počet místností a místností nejsou upraveny stávajícími právními předpisy.

  • 1 Napište
    otázka
  • 2 Klikněte na
    položte otázku
  • 3 Očekávejte
    odpověď

Děkuji vám za rychlou reakci!

Ksenia, zpětná vazba ohledně konzultace

Je důležité, abychom věděli svůj názor. Zanechte zpětnou vazbu o naší službě

Jaký je rozdíl mezi hotelem a penzionem?

Dnes je turistická činnost vedoucím postavením v řadě průmyslových odvětví, která určují vývoj světové ekonomiky. Na přelomu století XX - XXI se odvětví cestovního ruchu dostalo na první místo na celosvětovém trhu vývozu zboží a služeb. Hotelový průmysl v rámci cestovního ruchu je také dynamicky se rozvíjejícím odvětvím ekonomiky a sociálně kulturního života.

Vzhledem k tomu, že se počet cestujících rychle zvyšuje, význam hotelového průmyslu, který je klíčovou oblastí organizace krátkodobého ubytování, roste. Existuje přímá vazba: čím širší nabídka hotelových služeb a kvalita nabízených zařízení, tím více turistických toků a naopak.

Druhy hotelového produktu

Jak se hotelové podnikání vyrovnává s jeho hlavní funkcí - poskytování dočasného bydlení za odměnu? Dnes existuje široká škála forem hotelových podniků.

Patří sem:

  • Hotely.
  • Hotely
  • Motely
  • Penziony.
  • Penziony.
  • Apartmány.
  • Vily.
  • Kempy
  • Tábory, atd.

Rozdíl mezi nimi je založen hlavně na následujících kritériích: cíl, umístění, druhy nabízených služeb, úroveň služeb.

Hotel

Hlavním ubytováním pro turisty je hotel. Je charakterizován následujícími vlastnostmi:

  • Toto je veřejné místo.
  • Dostupnost pokojů - pokoje sestávající z jednoho nebo více vybavených míst k pobytu. Požadavky na vybavení pokojů závisí na kategorii hotelu.
  • Povinné služby jsou poskytovány.

Ve všech rozmanitých hotelech je snadné pochopit, pokud je budeme považovat za určitý aspekt.

  1. Podle místa určení a místa.
  2. Podle úrovně normy.
  3. Podle charakteristik služeb (kategorie).
  4. V závislosti na účelu cestovních klientů.
  5. Z pohledu spotřebitele.

Podle umístění hotelu mohou být:

  • Centrální - se nachází v centru města nebo jeho historické části, v blízkosti atrakcí a kulturních a zábavních zařízení;
  • Silnice - v blízkosti dálnic, křižovatky silnic. Vhodné pro cestující na silniční dopravě, jsou zde parkovací místa;
  • Železniční stanice nebo poblíž letišť jsou určeny především pro ubytování turistů - cestujících příslušné dopravy;
  • Lázně - nacházejí se v místech rekreace, pláží, přírodních léčivých pramenů atd.

Podle úrovně normy. Služby poskytované v hotelu používají standardy kvality. Například v Rusku existují tři kategorie standardů: mezistátní, národní, podnikové standardy. První dva standardy obsahují obecné požadavky na zajištění bezpečnosti, zdraví a životních podmínek hostů, provozních podmínek apod. Standardy podniků se vztahují na určité služby a způsob jejich poskytování.

V závislosti na rozsahu poskytovaných služeb je kapacita, služba, doplňkové služby hotelu rozděleny do kategorií (hvězdička). Čím větší je počet hvězd, tím vyšší je kvalita služeb a čím větší je rozsah služeb. Každá kategorie se vyznačuje specifickou nabídkou služeb.

  • Specializace hotelů: pro obchodní turistiku, sportovní turistiku, informativní, rodinný odpočinek, individuální nájemce.
  • Z pohledu spotřebitele (klienta) jsou vytyčeny - pro individuální a skupinový cestovní ruch, pro mladé lidi, pro středně pokročilé nebo pro seniory atd.

Zvláštností každého hotelu je kombinace výše uvedených nemovitostí a rozsah poskytovaných služeb souvisejících s ubytováním, stravováním, domácími službami a volný čas.

Penzion (penzion)

Prostředky pro ubytování v tomto případě jsou prostory poskytnuté v soukromém domě nebo chalupě vlastníkem. Typickým penzionem je dvoupatrová nebo třípodlažní budova s ​​celkovou plochou asi 400m2, počet pokojů může být odlišný, ale častěji - do dvaceti. Je zde přilehlé území, které je vybaveno rekreační oblastí. K dispozici jsou penziony podle principu komunálního bytu: počet pokojů, společná chodba a kuchyň. Majitel si může pronajmout jak jednotlivé pokoje, tak celý dům.

Podmínky pobytu v penzionu jsou podobné jako doma. Penziony nespadají pod kontrolu mnoha veřejných služeb. Rozložení budovy, počet místností, soubor služeb je podle uvážení majitele. Další vybavení na místě může být: bazén, gril, dětské hřiště, rekreační oblasti. Mnoho penzionů vytváří podmínky pro pohodlný pobyt s dětmi.

Náklady na bydlení v penzionech jsou nižší než v hotelích. Důvodem je nižší daňová sazba, nedostatečné náklady na zaměstnance a příprava povolení pro úřední dokumenty.

Co má společný hotel a penzion?

Jsou to předměty určené k dočasnému pobytu turistů, tj. Prostředky k ubytování.

Tyto objekty se zabývají pohostinským průmyslem, jsou součástí podnikání, které se specializuje na poskytování návštěvníků, především bydlení, a navíc - s jídlem a pořádáním volného času. Hlavním úkolem - spokojenost zákazníků a zisk.

Rozdíl mezi hotelem a penzionem

  • Aktivity hotelu podléhají licencování.
  • Pokud jde o hotely, právní normy jsou opraveny.
  • Při registraci hotelového průmyslu je vyžadováno povolení od orgánů dozoru, včetně požární bezpečnosti, ochrany životního prostředí, hygieny a epidemiologie.
  • Jedním z důležitých faktorů je řízení kvality služeb. Vedle vývoje a implementace specifických standardů kvality jsou pracovníci hotelu vyškoleni a servisní proces je monitorován na všech místech hotelu.
  • Pokud jde o hotely, pro poskytování hotelových služeb se vyvíjí pravidla a oficiální stav (hvězdy) je přiřazen úrovni komfortu, která se může v průběhu činnosti snižovat a zvyšovat.
  • Hotelové podnikání zahrnuje vytvoření infrastruktury, která uspokojí potřeby obyvatel. V jedné nebo v sousedních budovách mohou být poskytovány služby: restaurace, sauna, posilovna, bazén, konferenční sál, banketní sál, obchodní centrum.
  • Kromě ubytovacích služeb jsou k dispozici následující služby: úklid pokojů, ložní prádlo, ručníky, prádelna, snídaně na pokoji a další.
  • Úroveň komfortu pokoje se liší od pokoje v penzionu a může obsahovat: vlastní koupelnu, toaletu, vysoušeč vlasů, trezor, bar, varnou konvici, mikrovlnnou troubu atd.

Otázka výběru, který hotel nebo penzion si vyberete pro ubytování, souvisí s účelem vaší cesty. Pro obchodní turistiku a individuální rekreace vhodnější hotel. Pokud dáváte přednost pohodlí, domácí situaci, individuálnímu přístupu a také odpočinout si rodinu nebo velkou firmu, abyste mohli bezpečně vybrat penzion.

Hostinec

Guest House je koncept široce používaný v ruském průmyslu cestovního ruchu, v blízkosti hotelu. Na rozdíl od hotelu má penzion řadu parametrů, díky nimž se jeho životní podmínky blíží domovům.

Obsah

Základní informace

Penzion je zpravidla soukromou domácností, jejíž majitel jej pronajímá (v pronájmu) v celku nebo v pokoji. Často majitel sám a jeho rodina žijí ve stejné domácnosti, ale na samostatné podlaze nebo v samostatné části domácnosti. Poskytnutím těchto či jiných služeb vlastní majitel penzionu podle svého uvážení a je mimo kontrolu mnoha vládních agentur, které jsou řízeny hotelem. To má své pozitivní a negativní body.

Počet podlaží a prostor penzionů, počet pokojů, pokoje není v žádném případě upravován.

Koncept "penzionů" se objevoval poměrně nedávno v letech 1990-2000. Hlavním cílem, které sledují majitelé nájemního bydlení, je dosažení zisku minimalizací nákladů jak na údržbu vlastní domácnosti, tak na údržbu hostů. Postavení penzionu nevyžaduje uplatňování pravidel a předpisů, které platí pro hotely ve vztahu k vlastnictví domů. Takže například není nutno přiřadit a koordinovat s orgány dohledu hotelovou třídu (hvězdu), hygienicko-epidemiologické normy nejsou předepsány, a proto neexistují žádné odpovídající požadavky, daňové platby penzionů se provádějí s nižšími sazbami než hotely.

Hosté penzionů jsou obvykle lidé, kteří si odpočinout. V oblastech, kde je cestovní ruch rozvíjen, existují penziony. Dobré příklady v Rusku jsou střediska Krasnodarsko - Anapa a Soči. Na pobřeží Černého moře jsou nejběžnější penziony. Odpočinek v nich je levný, ale vyžaduje větší nezávislost než odpočinek v hotelech. V poslední době se úroveň služeb a seznam služeb poskytovaných v penzionech rozrostla a rozšířila. A nábytek a vybavení pokojů se spotřebiči, jsou často nadřazené mnoha hotelů. To bylo možné kvůli skutečnosti, že pro fungování penzionu nevyžaduje hodně zaměstnance, nejsou žádné výdaje typické pro hotely, neexistují žádné velké daňové odpočty. Následkem toho se zvyšuje čistý zisk, který majitelé používají k tomu, aby jejich dům vypadal více respektovaně než jeho nejbližší konkurenti.

Penzion a penzion

Často zmatený penzion s penzionem pro hosty. Ve skutečnosti se jedná o různé pojmy, ale podobné v zvuku. Co je spojuje, je jejich účel. Penzion i penzion slouží jako dočasné útočiště pro lidi, kteří jsou daleko od domova.

Co je penzion?

Jen málo obyčejných lidí dnes představí, jaký je hlavní rozdíl mezi penzionem a hotelem. Mezitím důvod, proč chtěli zjistit důvody, spočívá v různých nákladech. Odpočinek v penzionech je mnohem levnější. Zejména pokud mluvíme o rodinné dovolené. Internetové stránky www.kurort-dom.ru vám pomohou získat aktuální informace o hotelích a penzionech v Rusku a Abcházii.

Pronájem rodinných domů v soukromém sektoru za účelem rekreace vám poskytne příležitost ušetřit na ubytování. A to znamená, že za stejné peníze v penzionu můžete žít déle než v klasickém hotelu.

Pozitivní aspekty penzionu

Níže jsou výhody penzionu, pokud jej porovnáme s obyčejným hotelem:

  • atraktivní životní náklady;
  • podmínky kvality;
  • malý počet hostů;
  • ubytování majitelů penzionu na samostatném patře;
  • přítomnost malé infrastruktury.

Penzion je venkovský dům, který má další infrastrukturu: zahradu pro rekreaci, dětské hřiště, gymnastický kout atd.

Samozřejmě penzion poskytuje dostatek parkovacích míst pro své hosty.

Stojí za zmínku, že penziony se většinou nacházejí v následujících městech pobřeží Černého moře: Anapa, Vityazevo, Dzhemete atd.

Předměstí oblíbené letovisko jsou doslova nabité penziony. Ujistěte se, že penzion může být ještě lepší než hotel. Ve Soči například pouze hotelové komplexy.

Proč podnikatelé dávají přednost obytným místnostem na plnohodnotné hotely?

Faktem je, že status "penzionu" prakticky neznamená nic. Majitelé penzionu nebudou kontrolovat zástupci epidemiologického dozoru. Kromě toho není požadován žádný postup k přiřazování hvězdiček organizacím.

Zdanění penzionů je mnohem nižší než u hotelů.

To vše je pozitivní nejen pro majitele penzionů, ale i pro hosty samotné. Koneckonců, náklady jsou kvůli výše uvedené výhody je snížena.

Kromě toho jsou do vývoje investovány téměř všechny zisky penzionu. Můžete vidět, jak se penzion zlepšuje každým rokem. V tomto případě náklady na odpočinek v něm závisí do značné míry na ekonomické situaci v zemi.

Mnoho podnikatelů chce získat pevnou částku zisku v cizí měně. Následkem toho, když dojde k výkyvům směnného kurzu rublu, se mění i ceny odpočinku.

  • Zjistěte, kdy se sezóna otevře v Rosa Khutor.
  • Popis střediska Samui. Doporučení pro turisty, kteří poprvé navštíví ostrov - http://4y5.ru/kurort-samui/

Video představí klasický penzion:

Otevřete svůj penzion

Minimální počáteční kapitál

Mnoho lidí sní o svém hotelovém podnikání, ale nemá dostatek kapitálu k otevření celého hotelu nebo alespoň hotelu. Pokud jste jedním z nich, měli byste věnovat pozornost populárnímu mini-hotelovému formátu na Západě a v poslední době v naší zemi tzv. Penziony.

Ačkoli přísně řečeno, penzion není hotel, ale má s ním hodně společného. Hlavní rozdíly mezi nimi jsou v počtu lůžek (v hotelovém domě může být maximálně 10 pokojů) a v životních podmínkách. Penziony jsou zpravidla soukromé domácnosti, jejichž majitelé je pronajávají zcela nebo v oddělených místnostech. V mnoha případech majitel sám a jeho rodina žijí ve stejné domácnosti, ale na samostatné podlaze nebo v samostatné části domu. Životní podmínky v penzionu jsou co nejblíže k domovu, ačkoli je také možné stylovat interiér v jednom či druhém stylu (například ve Středomoří, rodné ruštině, vesnici apod.).

Penzion na pozemku

Výhodou tohoto typu hotelového podnikání je vysoká poptávka po takových službách a poměrně malý počáteční kapitál, který je pro jeho organizaci nezbytný. Počet podlaží a plocha penzionů, počet pokojů a pokojů v nich je prakticky neomezený ze zákona. Vše závisí na tom, co máte. Ve většině případů jsou penziony umístěny v nízkých budovách (od jednoho do tří podlaží). Průměrná plocha penzionu je asi 300 metrů čtverečních. metrů

Vzhledem k tomu, že zpočátku bylo hlavním účelem penzionů dosažení zisku minimalizací nákladů na údržbu samotné domácnosti a obsluhu hostů, jejich právní postavení se výrazně liší od obvyklých hotelů. Například penziony nemusejí přiřadit a koordinovat s orgány dohledu hotelovou třídu (počet hvězd), hygienické a epidemiologické normy pro ně nejsou předepsány a neexistují žádné odpovídající požadavky. Jsou zdaněny za snížené sazby ve srovnání s běžnými hotely. Přesná výše daňových odpočtů bude přímo záviset na velikosti vašeho penzionu. V průměru s oficiální registrací daní strávíte měsíčně až 30 tisíc rublů.

Samozřejmě, pro začínajícího podnikatele může být tato částka docela hmatatelná. Zahrnuje daň z půdy (odečtenou každých šest měsíců), jedinou daň z příjmů z příjmů a měsíčně odečtenou daň z mzdy. K tomu je třeba pravidelně předkládat daňové přiznání k daňovému úřadu a vést záznamy. No, pokud máte příslušné znalosti av neposlední řadě máte volný čas, abyste to všechno dokázali. Nemáte-li jednu nebo druhou možnost, budete muset požádat o pomoc odborníka.

Zkušený účetní vás v budoucnosti ušetří z možných problémů, ale jeho služby musí být zaplaceny. Náklady na služby příchozí účetní bude od 5-10 tisíc rublů za měsíc, v závislosti na regionu, velikost podniku, forma zdanění a další faktory. A přesto, bez ohledu na to, jak velké je pokušení zachránit, má práce "v bílém" řadu nesporných výhod.

Provádět bezhotovostní platby se svými návštěvníky

Instalace terminálů pro příjem plateb za mobilní komunikaci na území vašeho penzionu atd.

Práce s právními subjekty - dodavateli, dodavateli a agenturami.

Jak se váš penzion rozšiřuje, měli byste přemýšlet o registraci právnické osoby, která vám umožní dosáhnout úrovně plnohodnotného hotelu. V tomto případě je však nutné provést certifikační proceduru pro hotelový standard. Normy stanovují pořadí a metody plánování zlepšování kvality služeb ve všech fázích hostování, stanovují požadavky na způsoby a metody monitorování a hodnocení kvality služeb.

Franchise a dodavatelé

Hlavní cílová instalace systémů kvality je zaměřena na dodržování norem ICO 9000, které na mezistátní úrovni určují požadavky na kvalitu v souladu s mezinárodními standardy. Pro certifikaci je vyžadována vhodná materiálová základna hotelového podniku, kvalifikovaný personál, který bude plnit své profesní povinnosti, racionálně zdravou organizační a funkční strukturu a jasné řízení podniku jako celku a zejména řízení kvality.

V souladu se zákonem Ruské federace o certifikaci výrobků a služeb je certifikace sada akcí a postupů pro rozpoznání a potvrzení souladu služeb se stanovenými požadavky. Tyto požadavky na dodržování předpisů jsou stanoveny v GOST 28681.0-90 "Standardizace v oblasti turistických a exkurzních služeb. Hlavní ustanovení "; SNiP 2.08.02-89. "Veřejné budovy a zařízení", Pravidla pro provozování hotelů a jejich vybavení, Zákon Ruské federace "o bezpečnosti", Pravidla pro poskytování hotelových služeb v Ruské federaci, GOST R 50645-94 "Turistické a exkurzní služby. Klasifikace hotelů ", předpisy požární bezpečnosti v Rusku PPB-01-93.

Státní norma Ruské federace (GOST R 50645-94) "Turistické a exkurzní služby. Klasifikace hotelů "definuje hotel jako" podnik určený k přechodnému pobytu ". Jeho požadavky se vztahují na hotely s kapacitou nejméně deseti pokojů.

Kde je výhodné otevřít penzion

Samozřejmě je nejvýhodnější otevřít penzion v oblastech s rozvinutým cestovním ruchem: na pobřeží (střediska Krasnodarského území), v blízkosti federální dálnice, v blízkosti přírodních rezervací apod. Nicméně neexistuje žádné přísné omezení jeho umístění. Dokonce i v případě, že město, kde žijete, není živé turistické centrum, ale v něm jsou hotely, může se stát, že se tu také může stát ziskový podnik. Nejjednodušší způsob, jak koupit nebo pronajmout pozemek pro výstavbu ve venkovských oblastech.

V mnoha oblastech najdete vhodné možnosti pro téměř nic. Je pravda, že investovat do stavby nebo opravy, vybavení a vybavení bude mít hodně. Pokud starší penziony byly levnou alternativou hotelů a neměly vysokou úroveň služeb, nyní se pomalu, ale jistě mění situace.

Vzhledem ke sníženým daňovým sazbám, bez nutnosti pronájmu velkého personálu a obecně nižšími náklady ve srovnání s hotely, mohou majitelé penzionů investovat více peněz do projektování a vybavení pokojů, čímž zlepšují podmínky pobytu pro hosty. Než si vyberete místo pro otevření penzionu, proveďte vlastní marketingový výzkum. Chcete-li to udělat, nemusíte být odborníkem, stačí se podívat na situaci očima vašich potenciálních zákazníků.

Jak určit ziskovost hostingu

Nejprve musíte vytvořit podrobný obchodní plán. Dokonce i když máte vlastní pozemek na vhodném místě a budova kapitálu, která nevyžaduje opravy, a to i v případě, že plánujete využít své vlastní prostředky a nezaplatíte půjčky, stále potřebujete podnikatelský plán, který se stane akčním plánem kroků, odhady nákladů a prognóz očekávaný zisk.

Uveďte seznam potřebných dokumentů, které musíte získat před otevřením vašeho penzionu: potvrzení o státním zápisu jako samostatného podnikatele, doklady potvrzující vaše vlastnictví domu a pozemků atd. Pokud v této fázi nemáte nic jiného než peníze a sny o vašem vlastním hotelovém podnikání, musíte se rozhodnout, zda budete mít vhodnou domácnost nebo ji budovat od začátku.

Na tuto otázku neexistuje jednoznačná odpověď. Za přítomnosti dokončené struktury budou vaše náklady v první fázi nepochybně nižší. Nicméně stále musíte utrácet (a poměrně hodně) výdaje na opravy, sanaci, vybavení atd. Kromě toho je třeba vzít v úvahu, že při přepracování obyčejné bytové budovy do penzionu musíte splnit řadu požadavků v souladu se stavebními předpisy a předpisy (SNiP) hygienické normy (SanPiN), kodexy budov (VSN).

Při budování budovy od začátku můžete s pomocí zkušeného architekta správně naplánovat prostor, efektivně využívat každý čtvereční metr a vyhnout se mnoha otravným chybám, které ztlumí život vašich hostů. Takové možné nevýhody zahrnují například okna směřující k nádvoří nebo cihlové zdi, místnost umístěnou v blízkosti kuchyně atd.

Počet pokojů v penzionech obvykle nepřesahuje deset. A přinejmenším polovina z nich by měla být dvoulůžkové s možností uspořádat přistýlku (postel nebo postel). Druhou polovinou místností budou jednolůžkové pokoje (nejlépe také roztažitelné o nejméně jedno sedadlo). Pro více lidí je nevýhodné vytvořit místnosti: zaujímají příliš mnoho prostoru, což je již omezené a jsou méně náročné než levnější jednolůžkové a dvoulůžkové pokoje.

Interiérové ​​prvky v mini-hotelech

Pečlivě zvážit interiér vašeho mini-hotelu, vypočítat potřebné množství nábytku, domácí spotřebiče, instalatérské práce, textil, nádobí, čisticí prostředky atd. Každá místnost by měla mít alespoň jedno okno (kovový plastový otvor pro ventilaci nebo normální, ale s odvětráním) a postel (samostatné lůžko o velikosti alespoň 80 x 190 cm a dvoulůžkové postele o velikosti 140 x 190 cm). Okna musí být vybavena moskytiéry.

Ložní prádlo je doporučeno, aby bylo alespoň dvakrát a půlkrát více než postele. Obvykle se mění jednou týdně. Navíc potřebujete velké množství ručníků a závěsů pro svrchní oděvy. Nábytek bude vyžadovat také šatní skříň a noční stolek nebo zrcadlo, zrcadlo, stolní lampu nebo stojací lampu, stůl, židli a / nebo židli. Z domácích spotřebičů, v závislosti na "stavu" a cenové kategorii mini-hotelu, stejně jako v regionu, budete potřebovat split systém nebo klimatizaci (v rozpočtu verze - ventilátor) a TV pro každý pokoj.

Sprcha a WC zpravidla vytvářejí spojení - v každé místnosti nebo na podlaze. Samozřejmě, všechny tyto pokoje musí být vybaveny dobrým větracím systémem. Nedávno, v mini-hotely neinstalujte vanu se sprchou a sprchy. Na jedné straně je tato možnost levnější a praktičtější. Na druhé straně je životnost sprchy menší - často selhává. Proto je vhodnější volba s vanou, sprchou a uzavírací plastovou clonou.

Budete také muset koupit vše, co potřebujete pro kuchyň:

Penzion: co je to a co je tajemstvím jeho popularity

Pokud během cesty jste museli hledat levné ubytování, pak jste už slyšeli takové slovo jako "Penzion". Může to znít také jednoduše: "host", ale v obou případech bude překlad znamenat "penzion".

Penziony mají podobnost s levnými hotely a jsou velmi populární mezi turisty, kteří chtějí ušetřit svůj rozpočet. Budeme lépe porozumět, co to je - penzion?

Jaký je rozdíl mezi penziony a hotely?

V penzionech se často vyskytují i ​​samotní vlastníci nebo jejich bydlení je blízko. Jedná se o soukromou nebo pronajatou domácnost. Má jeden až tři patra s několika desítkami pokojů. Vše závisí na úrovni penzionu: může být od 10 do 30 pokojů, ale jsou zde malé penziony s jedním nebo dvěma malými pokoji. K dispozici je také místní oblast.

Servis a ubytování

Pokoje mají minimální sadu nábytku a pouze potřebné spotřebiče. Ložní prádlo vám bude nabízeno, ale pokud chcete naplánovat výlet s čistými vlasy, měli byste uchopit příslušenství z domova. Více "slušných" penzionů je v pokojích vybaveno WC a sprchou. Existuje však mnoho míst, kde jsou tato zařízení umístěna na podlaze a jsou určena pro všeobecné použití.

Vlastník sám působí jako obsluha ve všech bodech a jen někdy přitahuje asistenty. Zpravidla se jedná o mladé lidi, kteří se o pár hodin objevují na čistění pokojů. V penzionech, které jste zvyklí při pobytu v hotelu, není recepce. Ale přímý kontakt s majitelem je velmi pohodlný, protože mu můžete sdělit své stížnosti nebo přání. Všechna pravidla a nařízení jsou určena osobně, a proto penziony nemají žádnou kontrolu nad státními orgány a nebudete si moci stěžovat na nedodržování hygienických norem.

Napájení

Pohostinný host nabízí snídaně a oběd, ale pokud není zajištěno jídlo, pak v penzionu je kuchyně, kde si můžete připravit vlastní občerstvení. Ale co dělat, když se na večeři podává bazalka na bazalku, kterou jste si dnes neřídili, ale nevíte, jak vařit? Je to jednoduché! Podívejte se na nedalekou kavárnu, kde menu může být pro turisty humánnější.

Rezervace

Penziony často mají své vlastní stránky, což zjednodušuje jejich vyhledávání a rezervace. Ale, bohužel, taková instituce může být často nalezena až po příjezdu na místo. Hlavní věc je vědět, kde hledat! Pokud nejste zatíženi sadou módních cestovních kufrů, pak jděte do hledání nejpohodlnějšího penzionu. Budete určitě moci najít vhodnou volbu bez předchozí rezervace.

Pokud nejste připraveni na takovou exotickou atmosféru, pak jděte do dobrého hotelu (velmi výhodné rezervace hotelů - na Hotellook).

Kde jsou penziony běžné a jak se liší

Exotické země a ostrovy jsou nejoblíbenějšími penziony. A navzdory skutečnosti, že pokoje jsou mnohem jednodušší než v evropských penzionech, cena pokoje zahrnuje podstatnější seznam: jídlo, zábava, transfer atd.

Penziony v Evropě nejsou vždy nejlevnější ubytování, protože se liší komfortně. Podobné místa jsou k dispozici na našem pobřeží Černého moře. Jsou velmi žádané během teplého období mezi rekreanty. Ale evropské penziony jsou v popularitě mezi obvyklými ubytovnami, mini-hotely a soukromými byty.

Ekonomika pohostinství

Penziony nemají "vousatou historii", protože jejich vzhled je minulé století. Tento typ ubytování pro turisty a cestovatele je stále důležitější. Na rozdíl od "hvězdných" hotelů mají nejen nevýhody, ale i velký seznam výhod. Životní podmínky v takových institucích jsou velmi blízko domova, což zvyšuje jejich popularitu.

Samozřejmě, že bydlení v penzionech bude mnohem levnější, ale hosté mají zároveň větší autonomii, což nelze říci o hotelech nebo drahých hotelech.

Moderní konkurence mezi majiteli penzionů zvyšuje zájem o lepší služby svým zákazníkům. To dává šanci na dobrou volbu.

Co mám hledat při výběru penzionu

Takže stále máte pochybnosti o tomto rozpočtu na bydlení? Marně! Pokud předvídáte vše do nejmenších detailů, pak bude váš odpočinek skvělý:

Z pozorování turistů bylo poznamenáno, že ve vzdálenějších místech od centra jsou penziony mnohem čistší a pohodlnější. Vyvodit závěry.

Vzhledem k tomu, že cenová politika penzijního domu není "tvrdá", pak je tu vyjednávání (zejména pokud plánujete zůstat více než jeden den).

Pokud můžete, přečtěte si recenze na internetu o instituci, ve které jste se rozhodli zůstat. To vám pomůže při výběru.

Když se usadíte, ujistěte se, že jste se ujistili, zda je voda v místnosti, zda je dobrý stav klempířství, stav nábytku. Dávejte pozor na okna byly komáry sítě. Pokud penzion poskytuje přístup k internetu, zkontrolujte úroveň signálu. A to vše by mělo být provedeno za přítomnosti majitele!

Nepřipojujte se k okamžitému odstranění penzionu. Žijte trochu a pokud vše zorganizuje - rozšiřte.

Ověřte u vlastníka, zda je k dispozici pračka, protože se musíte umýt.

A ještě jedna dobrá rada: nenechávejte pas jako vklad.

Celkový dojem cesty závisí na pohodlí získaném z ostatních cest během cesty. A pokud plánujete ušetřit na bydlení, penzion je dobrou volbou. Hlavním úkolem je, aby vaše volba byla úspěšná!

Hostinec

Penzion, také penzion nebo penzion (z anglického penzionu) [1] [2] - koncept široce používaný v cestovním ruchu, v blízkosti hotelu. Na rozdíl od hotelu má penzion řadu parametrů, díky nimž se jeho životní podmínky blíží domovům.

Penzion je soukromá domácnost, jejíž majitel jej pronajímá (k pronájmu) v celku nebo v pokoji. Často majitel sám a jeho rodina žijí ve stejné domácnosti, ale na samostatné podlaze nebo v samostatné části domácnosti. Poskytnutím těchto nebo jiných služeb je vlastník penzionu jednat podle svého uvážení a je řízen mnoha vládními agenturami, které jsou také řízeny hotelem. To má své pozitivní a negativní body.

Počet podlaží a prostor penzionů, stejně jako počet pokojů a pokojů nejsou regulovány. V podstatě se jedná o dvoupatrové nebo třípodlažní budovy s celkovou plochou přibližně 400 m² a řadou místností řádu 10-20. Volné území penzionu, jejíž hlavní část zaujímá samotná domácnost.

Soukromý sektor nebo hotel - co si vybrat?

Hotel nebo dům v soukromém sektoru? Z této volby závisí alespoň polovina potěšení z odpočinku, protože je to adekvátní úroveň pohodlí, která vám umožní plně se uvolnit. V obou případech existuje dostatek výhod a nevýhod. Můžete zavřít oči k některým z nich, ostatní se stávají rozhodujícím faktorem. Co si vybrat?

Soukromý sektor: jak to všechno začalo

"Soukromý sektor v oblasti rekreace a cestovního ruchu" - tento koncept vznikl v sovětských dobách. Když lidé šli odpočívat na moři, měli na výběr: zůstat v hotelu / hotelu nebo šetřit peníze a pronajmout pokoj / dům v soukromém sektoru. Až do 90. let existovalo jen málo nabídek pro volný čas v soukromém sektoru. Místní obyvatelé v podstatě darovali jednu nebo více místností ve svých vlastních domech a nebylo možné mluvit o žádné službě. Státní důchody a hotely byly výrazně lepší než domy, pokud jde o kvalitu služeb a pohodlí, a ceny v SSSR (zvláště na poukázkách) nebyly obzvláště hmatatelné.

Po restrukturalizaci se vše změnilo. Dovolená v soukromém sektoru postupně dosáhla nové úrovně a od roku 2000 se rozšířily soukromé hotely. V některých případech se jednalo o specializované rekreační domy postavené speciálně pro tento účel. Často majitelé dobře umístěných obytných budov je však jen trochu vykoupili, oprášili a pronajali prázdné prostory všem.

Dnes jsou soukromé hotely velmi oblíbené. V podstatě se téměř nelíbí od hotelů, pokud jde o pohodlí a služby, a za velkou cenu výrazně vyhrají. Není divu, že asi 90% všech nabídek na trhu jsou penziony, soukromé malé hotely a další podobná místa odpočinku.

Dvůr mini-hotelu v soukromém sektoru nelze odlišit od žádného hotelu

Vlastnosti soukromého sektoru

Soukromý sektor lze rozdělit do několika typů:

  • Mini-hotely. Prakticky ve všech ohledech nejsou nižší než běžné hotely. Vysoká úroveň komfortu, rozsáhlý seznam služeb. Často je zde také bar, restaurace nebo jiné zábavní místa. Cena pokojů v těchto mini-hoteích je v blízkosti cen v hotelech. Příklad: mini-hotel "Asho".
  • Vily. Průměrná možnost mezi penzionem a mini-hotelem. Vysoká úroveň komfortu, téměř všechny druhy společných služeb a kvalitní služby. Příklady takových komplexů: Villa "Emerald" a Villa "Bullfinches".
  • Běžný domov. Místní obyvatelé, stejně jako předtím, pronajali pokoje ve svých vlastních domech. Jakákoli reklama, s výjimkou nápisu na bráně "Pronajmout pokoj", chybí. Nejnižší úroveň pohodlí, minimální služby, ale také nejnižší náklady.
  • Elling. Rozsáhlé v mnoha oblastech resortu, možnost levného odpočinku. Jedná se o byty s malebným výhledem z okna, který se nachází v první linii pobřeží. Samozřejmě, že zde není poskytována žádná služba a úroveň pohodlí se může lišit. Pokud je rozpočet na odpočinek, krásný výhled a blízkost pobřeží je důležitá, lodní čluny budou vynikající volbou. Příklad: proklouznutí po moři.

Pokud je rozpočet na odpočinek velmi omezen, můžete zůstat v soukromém domě nebo v loděnici. Ve všech ostatních případech je lepší zvážit vily nebo mini-hotely.

Malé výhody soukromého sektoru:

  • Odpovědnost. V hotelech pracuje personál na plat. V soukromých halách hostů majitelé často obsluhují nájemníky samostatně. Ale i kdyby najímali lidi zvenčí, osobně udržují vše pod kontrolou, což ovlivňuje postoj personálu vůči rekreantům.
  • Komunikace Často nájemci mini-hotelů nebo vily jsou navzájem vnímány jako blízcí sousedé: navzájem se poznávají, komunikují a baví se společně. Ale zde je klidné, odlehlé odpočinek.
  • Yardy. Skutečná dekorace každého místa pro dovolenou v soukromém sektoru. Vždy čisté, dobře udržované, pohodlné. Rozdíl mezi profesionálně vybavenými hotelovými parky a takovými nádvořími je viditelný na první pohled. První - pro krásu. Druhý - pro pohodlí.
  • Constancy V soukromých hotelech se personál mění velmi zřídka, stejně jako ceny, seznam služeb a tak dále. Můžete jet na stejném oblíbeném místě několik let za sebou, vždy se stejnou mírou pohodlí.
  • Ceny. Pokoje dokonce i v nejdražších vilách stály hosty mnohem levněji než v propagovaných hotelích s podobnou úrovní pohodlí.

Kromě toho mnoho hostujících komplexů soukromého sektoru často pořádá speciální akce, organizuje zábavní programy a další aktivity, které hotel nemůže čekat.

"A kdo jsou opravy, je to velké velké tajemství!" Děti jsou šťastné a vždycky s něčím zaneprázdněny

Hotely a jejich výhody

Navzdory skutečnosti, že soukromý sektor trpělivě vedou trhy se službami, hotely také nezůstanou marné. Mají mnoho výhod, které se často stávají prioritami:

  • Napájení. Zvláště platí pro páry. Na dovolené nikdo netrpí, aby stáli u sporáku, a v hotelech jsou obvykle jídla zahrnuty v ceně nebo alespoň mají vlastní restauraci.
  • Zábava na místě. V penzionech je také přítomna zábava, ale mnoho turistů nemá dostatek prostoru. Například hotel může mít vlastní diskotéku nebo jinou zábavu ve velkém měřítku.
  • První řádek. To je obvykle obsazené hotely. Toto místo podkopává pohodlí rekreantů a blízkost k moři.
  • Jeho místo na pláži. To je odvozeno z předchozí položky. Lehátka, oplocená čistá pláž a často samostatný bar přímo na pláži. Co jiného je potřeba pro štěstí?

To je to, co Albatros Hotel a zábavní komplex vypadá. Vše, co potřebujete pro dobrý odpočinek, se shromažďuje na jednom místě.

Dokonce i v tomto ohledu je nemožné jednoznačně určit, co je lepší - klasický hotel nebo dovolenou v soukromém sektoru. Jaké výhody budou rozhodující, takové místo bude pro vás nejvhodnější. Když si člověk vybere to, co je pro něj důležité a nezbytné, bude to potěšení zbytku!

Top