logo

Stejně jako předtím je problém výstavby bytů v naší zemi akutní. Poptávka po pohodlném individuálním bydlení zůstává stále vysoká i v nestabilní ekonomice a poklesu životní úrovně obyvatelstva. Tento podnikatelský plán pro výstavbu rámových domů pomůže podnikatelům otevřít společensky významný podnik, který pomůže při řešení nejdůležitějších úkolů.

Obecná koncepce projektu

Výstavba rámových domů je jednou z nejvýnosnějších a slibnějších oblastí ve vývoji nízkopodlažních staveb. Rozmanitost projektů a struktur těchto konstrukcí, nízké náklady na stavbu a dokončování, jednoduchost technologie a neexistence nutnosti používat objemné technologie vytvářejí atraktivní podmínky pro takové podnikání.

V konstrukci rámů existují dvě hlavní technologie:

  • Použití podlahy jako základny pro konstrukci vertikálních konstrukčních prvků;
  • Použití systému stojanových nosníků, ve kterém je celá konstrukce rámu budoucího domu, je souborem propojených nosníků a stojanů.

Obě tyto technologie umožňují flexibilním přizpůsobením plochy budov a počtu podlaží zvýšením délky vertikálních a horizontálních prvků. Po konstrukci rámu je vystaven oboustrannému obložení. Zpravidla se zevnitř skládá ze sádrokartonu nebo dřeva, zvenčí - z materiálů odolných proti vlhkosti a větru. Mezi obkladovými vrstvami je izolace.

Výhodou konstrukce rámu je také možnost jeho kombinace s ochranným štítem, když je stínění s páskem připevněno k rámu, opláštěné po obou stranách, mezi které je položena izolace. Investice do výstavby takových domů jsou malé, takže se v Rusku stávají stále oblíbenějšími. Při použití vysoce kvalitních materiálů a řádné péče o dům je zaručená životnost minimálně 50 let. Ve srovnání s cihly jsou náklady na výstavbu domu s rámem nižší asi o 25-30%. Kromě toho není třeba používat nákladné specializované vybavení a vybavení - takový dům může postavit malý tým stavitelů během několika týdnů a kdykoli v průběhu roku, protože technologie nemají takzvané "mokré" procesy.

Náš příklad zkoumá využití technologie "DKR", vyvinuté zkušenými odborníky v oblasti konstrukce rámových konstrukcí. Poznamenávají vysokou ziskovost výstavby domů s využitím této technologie, což potvrzuje náš podnikatelský záměr pro výstavbu rámových domů s výpočty.

Analýza trhu

Světové zkušenosti jasně ukazují zřejmý obrat v individuální výstavbě dřevěných budov. Takové bydlení je v současné době vnímáno nejen jako nejpohodlnější a šetrnější k životnímu prostředí, ale také jako prestižní.

V naší zemi je podíl dřevěných konstrukcí bytových rámů stále velmi malý, i když v posledních letech neustále roste. Ruský potenciál trhu odhadují světoví odborníci jako jeden z nejslibnějších, protože naše země má 25% světových zásob dřevařských dřevin, poměrně levnou práci a moderní technologie v tomto odvětví.

Jak říkají odborníci, skutečnost, že dnes mnoho developerů vybírá domy z cihel a kamene, kvůli sovětskému odkazu, kdy téměř žádná individuální bytová výstavba nebyla držena ve vysoké úctě. To přímo ovlivnilo kvalitu dřevěných domů, samotnou poptávku po dřevě jako účinný stavební materiál.

V současné době se stavební průmysl dřevěných rámů neustále rozrůstá. Takže za posledních 20 let se jeho objemy zvýšily o 6-7 krát. Podle oficiálních statistik společnosti Research.Techart se ročně v zemi staví zhruba 7 milionů metrů čtverečních. m dřevěných domů. A tento růst přispívá k jejich nižší ceně.

Podle statistik regionů byly dřevěné domy nejvíce převládající v sibiřských, severozápadních, uralských a dalekých východních federálních okresech. Na severozápadě dochází k rostoucímu přechodu na inovativní technologie pro konstrukci rámových bytů. Rovněž existuje takový trend jako nerovnoměrná distribuce typů domů podle oblastí mezi regiony. V regionech je poptávka po malých budovách.

Rámové domy na trhu jsou umístěny jako nejlevnější a cenově nejvýhodnější typ bydlení. To je částečně způsobeno šířením technologie SIP, která je pro naše podmínky nejslibnější.

Pro další rozvoj průmyslu existují určité odstrašující překážky. Nejdříve mluvíme o složitosti okamžitého nárůstu objemu výstavby. Ve střednědobém horizontu do roku 2020 se roční nárůst dřevěných rámů bytové výstavby se zvýší asi o 10-12%, a v jednotlivých regionech - o 20-25%. Díky tomu prognóza Research.Techart předpokládá dosažení objemu trhu ve výši 30 milionů čtverečních metrů do roku 2020. m

Trh domů rámů v zemi zůstává velmi prostorný. To je způsobeno nízkou cenou materiálů a stále mírným používáním dřeva jako stavebního materiálu. V zahraničí je ukazatel jeho poptávky desetkrát vyšší než ruský.

V nejbližší době budou podle odborníků nejpopulárnější technologií rámového panelu, která bude zabírat 64% v celém objemu dřevěného bydlení.

Licenční činnosti

Chcete-li pracovat na stavbě nízkopodlažních rámových domů, licence se nevyžaduje. Zakladatel registruje své podnikání jako individuální podnikatel a pracuje v rámci zjednodušeného daňového systému (6% zisků). Tato volba určuje vysokou ziskovost výstavby a výrazně snižuje finanční a administrativní náklady.

Nábor zaměstnanců

Pro stavbu rámových budov v počáteční fázi projektu se podílejí odborníci, kteří budou pracovat na základě smlouvy. Brigáda zahrnuje:

  • Projektový manažer (zodpovědnosti vykonává zakladatel, v kombinaci s funkcemi manažera).
  • Foreman
  • Specialisté na stavbu základů, montáž stěnových rámů, uspořádání hydroizolace, parozábrany, vodovodů a kanalizací.
  • Finisery.

Účetní služby jsou outsourcovány.

V počáteční fázi vývoje obchodního projektu není plánováno vybrání kancelářských prostor.

Náklady na práci (údaje vypočítané pro jeden dům):

Výroba rámových domů jako podnikání s vlastními rukama

Náklady na metry čtverečních v bytových domech neustále roste, takže mnoho občanů naší země si nemůže dovolit koupit bytu. Skvělá alternativa k novostavbám - venkovské domy postavené na technologii rámu. Výroba rámových domů je poměrně slibnou částí podnikání, která může přinést slušný příjem. Jak uspořádat takovou věc a kolik peněz je třeba investovat do ní, řekneme vám v tomto článku.

Výhody a nevýhody podnikání

Předtím, než zákazníkům nabízíme rámový dům vlastní výroby, je třeba pečlivě prozkoumat všechny výhody a nevýhody těchto konstrukcí. Nejčastěji se zákazníci obávají nedostatku stability rámových domů na požáry, silný vítr a srážky. Samozřejmě, že tyto budovy nejsou tak odolné jako cihla, ale jsou vhodné pro celoroční život. Nízké náklady díky technologii výroby rámových domů. Mnoho lidí pochybuje, že za malé peníze můžete postavit dům s kvalitním materiálem. Ve skutečnosti je to docela reálné.

Za prvé bych rád poznamenal, že ceny výstavby rámových domů jsou mnohem nižší než u cihelných, a proto stavba takových konstrukcí umožňuje zákazníkovi ušetřit slušné množství. Zadruhé bude stavět rámcový dům od základů po budovu až po 2-3 měsíce. Zatřetí se vyznačují vysokou trvanlivostí, proto je možné zabývat se výrobou a konstrukcí rámových domů iv oblastech s drsnými klimatickými podmínkami. V jedné sezóně může malý podnik vyrábět a sestavit 8-10 budov. Pokud jde o cenu výroby rámových domů, jeden čtvereční metr bude stát 7-8 tisíc rublů zákazníkovi.

Hlavní výhodou výrobců bytových sestav je, že v naší zemi existuje jen málo podniků, které vyrábějí takové výrobky, ale existuje mnoho týmů, které nabízejí výstavbu domů na klíč. Najdete zde 5-6 stavebních firem a podepíšete s nimi smlouvu o spolupráci. Navíc můžete dělat maloobchod. Každá sada domů je připojena pomocí návodu k instalaci rámového domu krok za krokem, a proto je mnoho spotřebitelů zapojeno do samostatné montáže. To platí zejména pro malé venkovské domy, které nepodléhají vysokým požadavkům.

Vlastnosti konstrukce rámu

Nejčastěji rámové domy staví na kanadské nebo německé technologii. První možnost zahrnuje montáž nosných zdí ve výrobním prostředí nebo na staveništi. Poté se na připravené plošině namontují stěny. Dalším krokem je instalace střechy, oken a dveří, stejně jako interiér a exteriér budovy. Druhá možnost je odlišná v tom, že stěnové panely jsou sestaveny ve výrobě. Leží izolace a nezbytná komunikace. Překrytí se také shromažďuje v továrně.

Kde začít?

Pokud jste přitahováni k výstavbě rámových domů jako podnikání, ale nemáte dostatek peněz na otevření vlastní výroby takových staveb, můžete začít prodejem typických budov. Za prvé, musíte souhlasit s podnikem, který se zabývá výrobou bytových sad domů, o spolupráci a náborem pracovníků. Poté můžete začít hledat zákazníky. Tyto domy jsou zpravidla zakoupeny osobami se středním příjmem žijícími ve venkovských oblastech nebo obyvateli velkých měst, kteří chtějí mít své bydlení na předměstí, blíže k přírodě.

Pokud se rozhodnete začít budovat rámové domy, podnikatelský plán vypracovaný zkušenými odborníky vám pomůže vytvořit kompetentní strategii rozvoje společnosti. Než začnete pracovat, musíte pečlivě prozkoumat trh. Poté musíte absolvovat speciální kurzy, které učí postupnou výstavbu rámového domu s vlastními rukama. V tomto oboru je nemožné bez asistentů, takže musíte najmout tým specialistů. Nezapomeňte na reklamu. Úspěch vašeho podniku závisí na tom.

Umístění a prostory

  • Chcete-li ušetřit na nájemném, vyberte si pokoj, který je daleko od města;
  • Tam jsou dílny pro výrobu rámů domů v téměř každém městě, takže si vyberte region s nejmenší konkurencí;
  • Veškeré potřebné komunikace musí být propojeny s budovami;
  • Věnujte zvláštní pozornost přístupovým cestám a oblasti nakládky a vykládky.

Zařízení

Pro práci budete potřebovat:

  • Formát-raskroyechny jednotka;
  • Ohýbací stroj;
  • Stisknutím tlačítka připojte paprsek;
  • Automatické pily;
  • Dokovací lis;
  • Montážní hardware;
  • Tenoning stroj.

K této technice je třeba přidat nakladače, stojany a kladkostroje. Firmy, které prodávají takové zařízení, vám na požádání poskytnou kompletní informace o cenách a způsobech doručení. Podle počtu vozidel lze rozumět, že v zařízení podniku musí být investováno značné množství peněz. Sada importovaných zařízení vám bude stát asi 30 milionů rublů. Domácí stroje jsou mnohem levnější - 1-1,5 milionu rublů. K dispozici jsou také montážní linky založené na manuální práci. Takové vybavení je vhodné pro jednoduché projekty. Chcete-li uspořádat velké podniky, jejich výkonnost nebude postačovat.

Registrace aktivity

V naší zemi byla nedávno zrušena licence na stavební průmysl, ale každá společnost, která působí v této oblasti, musí vstoupit do samoregulační organizace. V tomto ohledu po registraci u daňového inspektorátu musíte najít SRO s vhodnými podmínkami pro vstup. Pro to musíte udělat slušný příspěvek a přijmout tým specialistů. Společnost, která zaměstnává několik pijáků, kteří samy vyučují v SRO, s největší pravděpodobností není přijata.

Surovina

Kromě dřeva pro konstrukci rámů domů pomocí kachlových nosníků a kleifanernuyu dřeva. Tyto materiály poskytují budovy s vysokou pevností. Dřevo lepené lepením lze použít jako podlahové desky pro malé otvory. Výstavba rámových domů nevyžaduje použití speciálních zařízení, protože takové konstrukce jsou poměrně lehké. Takový dům může vybudovat tým 5-6 lidí.

Stěnové panely jsou vyrobeny ze suchého borového dřeva, obložené deskami odolnými proti vlhkosti. Pro zajištění tepelné izolace mezi nimi položte vrstvu izolace a fólii proti bariéře. Můžete také použít minerální vlnu nebo dřevotřísku. Všechny inženýrské systémy mohou být skryty pod vnitřní nebo vnější vrstvou. Hlavní výhodou konstrukce rámu je, že takový dům může být usazen ihned po uvedení objektu do provozu, protože se nezhrotne.

Výstavba rámového domu

Pokud plánujete postavit dvoupatrový dům, musíte postavit zdi a začít budovat druhý patro. V jednopatrové budově, po zpevnění stěn, okamžitě vytvoří bednu, zakryjí ji vlhkostně izolačním materiálem a položí střešní materiál.

Práce se stěnami začíná znovu. Jsou obloženy fóliovým materiálem jak uvnitř tak i venku. Firmy, které vyrábějí rámové panelové domy, nabízejí prefabrikované konstrukce. Na místě jsou shromažďovány podle pokynů. Kromě toho můžete použít vlastní ruce jako vodítko pro konstrukci videa krok za krokem.

Finanční investice

Budete potřebovat zhruba 50 tisíc rublů na papírování a připojit se k SRO. Další položka výdajů - nákup stavebních nástrojů - vrtačky, šroubováky, brusky atd., Utratíte 300-350 tisíc rublů.

Nejdůležitější otázkou, která vyžaduje okamžité řešení, je nákup surovin. Konkurence v oblasti konstrukce rámů neustále roste, takže nalezení kvalitních surovin pro výrobu sady domů není tak jednoduché. Dodavatelé těchto materiálů mohou být vyhledáváni na internetu nebo na specializovaných výstavách. Většina firem zabývajících se konstrukcí rámů má vlastní zpracovatelské závody. Jeho surovina vám umožní získat konkurenční výhodu jak v hodnotě domů, tak v době jejich výstavby. Celková investice do tohoto obchodu s nákupem domácí techniky pro výrobu prvků rámových domů, stavebních nástrojů a papírování je přibližně 1,5 až 5 milionů rublů. Konečná výše počáteční investice závisí na rozsahu výroby.

Zisk a návratnost

Počítáním budoucích zisků, nezapomeňte, že se jedná o sezónní zaměstnání. Většina prodejů je na jaře a v létě, takže při vypracování podnikatelského plánu pro výstavbu rámových domů je třeba vzít v úvahu tento důležitý faktor.

Období návratnosti podniku na výrobu a výstavbu rámů závisí převážně na nákladech na bydlení ve vaší oblasti. V průměru dům postavený na technologii rámu, s řádnou organizací práce, stojí asi 2 miliony rublů. Na trhu s nemovitostmi lze takové bydlení zakoupit za 3 miliony rublů, tj. Za výstavbu jednoho domu přináší 1 milion rublů čistého zisku. Z těchto 500 tisíc rublů je příplatek za sadu domů a zbývajících 500 tisíc rublů je náklady na stavbu rámového domu. Výnosnost tohoto podniku dosahuje 30-40%. Se zákazníky může vaše společnost dosáhnout plné návratnosti doslova za 1-1,5 roku. Jak můžete vidět, výroba rámových domů jako podnikání je docela slibnou oblastí činnosti, která může přinést podnikateli slušný příjem.

Závěry

Pokud se chcete zabývat výrobou domů na klíč, ale nemáte startovací kapitál, proveďte skutečný obchodní plán a snažte se přilákat investory do tohoto podnikání. To je spíše požadovaný směr činnosti, takže můžete rychle vrátit všechny počáteční investice a dosáhnout čistého zisku.

Montované domy

"Před setkáním s prvními klienty jsme se s kluky neohlíželi týden: pokoušeli se vypadat starší a působivější," připomíná 27-letý spoluvlastník společnosti StroyaVyatka Michail Ponomarev. Tři absolventi Kirovské univerzity začali stavět domy v roce 2013 a po třech letech se jejich obrat zvýšil na 75 milionů rublů.

Budoucí partneři Mikhail Ponomarev, Dmitrij Zykov a Philip Chervyakov studovali ve stejné skupině Státní univerzity Kirov VyatSU. Po obdržení diplomů stavebních inženýrů získal Michail a Philip práci v místní společnosti KCHUS jako mistr stavebních a montážních prací a Dmitry se pokusil zahájit vlastní podnikání ve stejné oblasti. Ale věci nebyly dobře: najatá práce přinesla 15 tisíc rublů. za měsíc, ale společně se společností nerostly: po sestavení brigády postavil Zykov jen pár domů na objednávku. Když se rozhodli, že nemají co ztratit, mladí lidé opustili a zlikvidovali 50 tisíc rublů. pro tři a otevřel společné podnikání - výstavba chaty.

V Rusku, tisíce firem staví chaty a chalupy na objednávku. Namísto standardních dřevěných nebo cihelných domů se přátelé rozhodli postavit rám - a zdá se, uhádli tu výklenku.

Stavební móda

Rámový dům je prefabrikovaná konstrukce z dřevěných, kovových nebo sendvičových panelů. Podle Andrei Bannova, projektového manažera domu TechnoNikolu v USA a Kanadě, tvoří rámové domy více než 70% všech chalup, které jsou postaveny, ve skandinávských zemích až 90%, v Rusku využívá pouze 20% chalup využívající rámové technologie.

Móda pro výstavbu rámů přišla do Ruska v polovině roku 2000, říká Yegor Gribov, obchodní ředitel v Izburgu. Nejprogresivnější v tomto ohledu byly severozápadní regiony (Petrohrad, Karelia, Komi, Murmansk atd.). Dnes trh s rámovou výstavbou není konsolidován, jsem si jistý, že Gribov: na trhu jsou desítky společností, z nichž žádný z nich nemá značný podíl. Mezi nejvýznamnější patří Terem, Architekt, Nanosfera, Dobré dřevo, Izburg a další. Firmy, které se spoléhají na tuto technologii, musí soutěžit nejen mezi sebou, ale také s těmi, kteří budují cihly, bloky a panely: zákazníci, kteří se rozhodnou postavit dům, se často nedokáží rozhodnout, zda chtějí srub, kamenný palác nebo dřevěný rám, říká Houby.

"Spotřebitel postupně začal uvědomovat, že rámový dům by mohl být ultrabudgetová dacha a úctyhodná chalupa, jejichž cena by byla výrazně nižší než podobný cihelný dům. A je jednodušší jej obsluhovat než srub - nemusíte sledovat kompenzátory smršťování, "říká Bannov.

Podle Rosstatu bylo v roce 2015 uvedeno do provozu 85 milionů metrů čtverečních. metrů bydlení, z toho 35 milionů metrů čtverečních. m představovaly individuální bytové výstavby, to je nízkopodlažní soukromé domy a chaty, které se zabývá "StroyVyatka."

Ředitel bude stavět

"Ve Skandinávii a ve Spojených státech vzkvétal trh s výstavbou rámů a věřili jsme, že za rok či dva se do Ruska dostanou móda pro rámce," připomíná Ponomarev.

Rámcové domy jsou v průměru dva až třikrát levnější než cihlové, tvrdí podnikatel. Mohou být postaveny kdykoli během roku, protože technologie nemá takzvané mokré procesy (například betonářské práce nebo sádrové cihly na cementu) a šrouby mohou být použity jako základ. Dvě nebo čtyři měsíce můžete vytvořit dům s rámem.

Tam jsou také nevýhody: rámové domy z dřeva mohou vynechat hluk a zpravidla nejsou tak trvanlivé jako domy z kamene. Podle Michaila Ponomareva byl obraz rámové bytové výstavby převážně zkažen neprofesionálními brigádami: "V našem případě je přesnost důležitá jako nikde jinde: pokud uděláte prázdná místa na kolenoch bez potřebného vybavení, můžete vytvořit rámový dům, ale ne na dlouho."

Technologie konstrukce rámu v institutu nebyla vyučována, informace pro zakladatele StroyVyatky musely být hledány nezávisle. Služba YouTube pomohla. "Je tu takový Američan - Larry Hon, guru v této oblasti. Sledovali jsme jeho videa a koupili všechno, co doporučil na eBay: kruhová a pokosová pila, pneumatická pistole na nehty, kompresor s hadicemi, rukavice, kladiva a pilové pily, "vzpomíná Ponomarev. Trvalo několik málo měsíců, než studovala speciální literaturu, kterou musela přeložit z angličtiny.

V září 2013 partneři zaregistrovali OOO StroyVyatka se stejnými podíly vlastnictví. Ale zákazníci nebyli v souladu: reklamy na Avito a Hand-to-Hand nepomohly. "Nejprve jsme všechno koupili a pak jsme začali přemýšlet o tom, jak hledat příkazy," směje se Michail. Pak podnikatelé začali nabízet své služby nejen v Kirov a regionu, ale v celé zemi, a stanovil minimální cenu za práci - 6 tisíc rublů. pro 1 čtverec. Jeden měsíc po uvedení do provozu obdrželi první objednávku pro výstavbu rámu pro dům o rozloze 180 metrů čtverečních. m v Nižním Novgorodu.

K podpisu smlouvy partneři šli do starého "Zhiguli". Nebyly peníze na pronájem stavitelů a podnikatelé se rozhodli postavit dům společně. "Snažil jsem se ve všech ohledech vytvořit obraz vážné společnosti a maloval klienta, jak krásně štěstí: generální ředitel společnosti by přišel postavit svůj dům!" Směje se Ponomarev.

Pro konstrukci rámu a střechy profilového listu inženýři vzali od zákazníka 250 tisíc rublů. - téměř o polovinu méně než nabízeli konkurenti. Proto společnost nezískala zisky, partneři pouze navzájem platili 10 tisíc rublů. plat. "Vážně jsme přemýšleli o tom, že se to všechno vzdáme a vrátíme se k pronájmu," přiznává Ponomarev. "Ale oni dali firmě ještě jednu šanci."

12-30 tisíc rublů pro 1 čtverec. m je stavba rámového domu ve firmě "StroysyaVyatka" nyní

Více než sto domů postavilo společnost po dobu tří let

75 milionů rublů. tvořil příjem "StroyVyatka" v roce 2016

22 milionů rublů. - čistý zisk společnosti v roce 2016

50% může ušetřit, pokud si vyberete dům s vlastními rukama z domácí kitu "StroyVyatka"

Zdroj: údaje o společnosti

Po krizi

Podnikatelé se rozhodli aktivně vyhledávat zákazníky v Moskvě. Zvýšily cenu za metr výstavby na průměru 10 tisíc rublů v Kirově, ale podle moskevských standardů je stále ještě levněji. Druhá objednávka byla přijata počátkem roku 2014: dům v Čechově, který se nachází poblíž Moskvy, o rozloze 180 m2 m s dokončenými třemi zakladateli a jedním najatým truhlářem postaveným na 1,8 milionu rublů. Byly postaveny zcela ze dřeva, zdi byly izolovány minerální čedičovou vlnou, parozábranou, ochranou proti větru a vodě byly opatřeny speciálními membránami. "Klient nám později přiznal: Myslel jsem, že ho hodíme, - cenu pro moscovity byla tak směšná," připomíná Michail.

Druhý dům dokázal vydělat zhruba 250 tisíc rublů. přišli. "Pro nás to byly některé neskutečné peníze!" Připouští Ponomarev. Je pravda, že v tentýž den téměř ztrácely peníze: zastavili jsme se, abychom zaznamenali příjmy z kavárny na silnici a zapomněli na tašku. Všechno skončilo dobře: pokladník jej vrátil majitelům.

Moskovité nedůvěřovali firmám z regionu a chtěli vidět příklady již hotových prací: velké soutěžící postavili celé demonstrační města. Ale podnikatelé Kirov neměli peníze na výstavbu výstavních domů. Získal klienta. "Podařilo se nám s prvními zákazníky z Moskvy stát se kamarády. Právě volali, řekl: nechte lidi na turné, a my vám dáme láhev brandy. Takže jsme souhlasili, "říká Ponomarev.

První rok práce se stal pro zakladatele vážnou výzvou. "Zůstali jsme v kanceláři brzy ráno až do půlnoci, snažili jsme se zjistit, jak přilákat zákazníky, co dělat s cenou, také jsme se naučili stavět současně," připomíná Ponomarev. "Do konce roku jsme byli jako tři vymačkané citrony." Celkově pro rok 2014 postavili asi 20 domů. Výnosy činily 23 milionů rublů, čistý zisk - 4,6 milionů rublů.

Krize pomohla: od poloviny roku 2014 začaly objednávky postupně přicházet z různých měst v zemi. "Když lidé měli peníze, raději strávili staromódní cestu na dlouhé a drahé konstrukci cihel. Když peníze zmizely, mnozí se rozhodli riskovat, poptávka po rámových domech začala růst, "říká Michail. Podnikatelé koupili dřevo ve svém rodném Kirově, ani mzdy pracovníků nezvýšily - skok v měně hrál jen do svých rukou.

Schéma pro vstup na trh hlavního regionu, kde velké objemy peněz v reklamě tradičně investují známí hráči na trhu, jako jsou architekti a společnosti Terem, se ukázalo jako jednoduché. Společníci se rozhodli, že v hlavním městě nebudou otevřít kancelář, ale prodat domy dálkově přes internet. První jednoduchá stránka byla pro ně přátelou kvůli přátelství, ale v roce 2015 se podnikatelé rozhodli aktualizovat. Nejprve jsme si ho objednali u online agentury, ale výsledek se jim nelíbilo. V důsledku toho najali webového designéra, který vytvořil novou webovou stránku s mnoha fotografiemi, stavební kalkulačkou a podporou v sociálních sítích. Také vytvořili kanál YouTube o konstrukci rámu.

"Naši Moskva konkurenti aktivně podporovali konstrukci rámů: postavili demonstrační města, vyráběli noviny, ale nakonec klient stále chodí na internet, podívá se na ceny a recenze ostatních lidí; tam ho čekáme, "říká Michail. Podle něj úspory v marketingu a kanceláři umožňují udržet ceny o 30% nižší než u kapitálových společností.

Stejně jako v IKEA

Nyní zakladatelé společnosti StroyVyatka již nesmějí navštívit samotnou staveniště: najdou brigády po celé zemi, se kterými je uzavřena smlouva. Obvykle je asi 20% rozpočtu projektu vynaloženo na mzdy pracovníků. Jejich práce je sledována výrobním oddělením: jednou týdně dělníci posílají zprávu o fotografování a zaměstnanci StroyVyatky přijímají každou fázi výstavby domu.

Podnikatelé se rozhodli zahájit výrobu rámových panelů před jejich zakoupením od jiných výrobců: snížily by náklady a čas. Vhodný pozemek byl nalezen nedaleko Kirov, ve vesnici Ozhegovshchina. Pozemek byl obecní a za účelem jeho pronájmu museli podnikatelé po dobu šesti měsíců překonat prahy místní správy. "Před pěti komisemi jsme představili projekt, ale čas od času jsme byli odmítáni. V poslední fázi jsme ještě litovali: zdá se mi, že jsme je zvedli z dohledu, "říká Michail.

Devět akrů půdy se podařilo pronajmout za symbolický 1,6 tisíc rublů. za rok. Pro výstavbu hangáru o rozloze 440 m2. m a nákup speciálních tabulek pro montáž rámců panely podnikatelé strávil asi 1 milion rublů. ze zisku. Dnes společnost částečně vlastní, částečně pronajímá již 50 akrů, zaplatila 16 tisíc rublů za pozemek. za rok. Podle společnosti Ponomarev může zpracování dřeva pomocí vlastních zdrojů společnosti ušetřit až 30% nákladů na suroviny.

Vlastní výroba mohla experimentovat. Zakladatelé se snažili sestavit sady domů: hotové rámové domy, z nichž všechny jsou nejprve vyrobeny podle náčrtu a pak baleny a odeslány zákazníkovi. Tato schéma dala zákazníkovi volbu: zcela svěřit výrobu a montáž domu Kirov týmu, pronajmout brigádu ve svém vlastním městě nebo dokonce koupit "dům v krabici" a sestavit jej vlastními rukama. To není typický přístup pro tento trh. Podle Michaila většina hlavních konkurentů obvykle prodává rámový dům "jako službu, nikoliv jako komoditu" - staví jej na pozemky zákazníka: pro stavební firmy je nevýhodné, že lidé sami sestavují rámové domy.

"Vytvořili jsme podrobnou montážní instrukci až do bodu šílenství, který maloval všechno, až do posledního hřebíku," pochvaluje Ponomarev. "Máte-li ruce a pár silných přátel, je snadné sestavit dům." Taková ruční verze bude stát v průměru o 50% méně než dům postavený brigádou. Například sto metrů dům stojí asi 350 tisíc rublů.

Nyní prodej těchto domů-designéři je již asi 40% ve výnosech "StroyVyatka." Zakladatelé mají velké naděje na technologii: "Je to stejná IKEA, jen ty nesestavujete šatník ani stůl, ale celý dům." "Za touto technologií je budoucnost výstavby," říká Yegor Gribov. Jeho společnost také plánuje vsadit na sady domů, ale stále pracuje na technické dokumentaci a pokynech. "Musíme předvídat všechno, abychom mohli dům sestavit jakákoli osoba bez stavebních zkušeností," říká.

Od roku 2015, kromě klasických obdélníkových rámových domů, začala společnost Kirov také vyrábět trojúhelníkové a kupolové konstrukce. Jedná se o dřevěné domy sférického tvaru, které se stejně jako obyčejné rámové sestavy skládají ze zpracovaných a propojených bloků dřeva. Hlavním rysem kupolových domů je neobvyklý design, struktura se podobá velké dřevěné jurtě. Cena za 1 čtverec. m tohoto domu - 10-12 tisíc rublů.

Kulovité domy jsou pro Rusko stále exotické, říká Ponomarev: ve dvou letech práce "StroyVyatka" stavěla pouze 15 takových domů, z nichž většina byla v Tatarstánu.

Míra počtu obyvatel v létě

Vytváření sady domů je drahé. Společníci museli získat automatizovaný tisk a komplex pro řezání kanadského dřeva pro 10 milionů rublů. Část investovaných zisků, 1 milion rublů. podařilo se dostat do místního fondu podnikatelské podpory ve výši 9% ročně; Nyní za úhradu půjček trvá asi 400 tisíc rublů. za měsíc.

Ruská legislativa zakazuje výstavbu budov na technologii dřevěných rámů nad tři podlaží. Podle Ponomareva zablokuje stavitelům rámů přístup na obrovský trh vysokých bytových domů a hotelů. 90% objednávek StroyVyatky jsou venkovské domy, letní domy a lázně, ačkoli v severních oblastech lidé stále více budují rámové domy pro trvalý pobyt.

Trh s výstavbou rámů v Rusku rychle roste a ve skutečnosti se právě tvoří, jsem si jistý Andrei Bannov. Pouze segment "nízkonákladových aerolinií" rámcové bytové výstavby (malé domy až do milionu rublů) je hustě naplněn, ve všech ostatních segmentech se počet nových společností specializujících se na výstavbu rámových bytů neustále zvyšuje a navzájem se vzájemně nezasahují.

3 způsoby, jak vytvořit podnik v konstrukci rámů domů

Je možné vytvořit dnes úspěšný stavební podnik? Pokud ano, co přesně je výhodné stavět? Existuje budoucnost pro rámové domy? Na tyto otázky se budeme snažit.

Mnoho podnikatelů touží po poslední době, když za pár měsíců bylo možné zdvojnásobit kapitál investováním do výstavby nemovitostí. Nyní stavební trh na Ukrajině av Rusku zažívá dlouhotrvající stagnaci. Odborníci předpovídají, že současný trend poklesu na trhu s nemovitostmi bude trvat nejméně dalších 2-3 let. Zároveň se odborníci na vědomí, že během krize, poptávka po rámové domy mezi Ukrajinci se zdvojnásobil! Existuje několik důvodů.

Zaprvé, naši krajané jsou náročnější na kvalitu zakoupeného bydlení. Poptávka po sekundárním bydlení ve městě, postavená před 30-50 lety, se v posledních letech výrazně snížila. Řada občanů považuje nákup pozemku v blízkosti hranic města a výstavbu (nebo nákup hotového) soukromého domu jako alternativu.

Za druhé, dům rám stojí asi dvakrát (!) Levnější než stejné, ale stavěl na tradiční technologii.

Za třetí, rámová budova může být postavena na klíč jen za 3 měsíce.

Co je rámový dům?

Vestavěný dřevěný rám je zateplen minerální vlnou, "Ecowool" nebo polystyrenovou pěnou. Vnější strana je opláštěna cementem spojenou dřevotřískovou deskou, OSB nebo překližkou. Fasáda obložená obkladem nebo omítkou. Pro výzdobu interiéru se zpravidla používá sádrokarton.

O výhodách a nevýhodách rámových domů lze nalézt ve Wikipedii: ru.wikipedia.org/wiki/Karkasny_dom.

Existují 3 hlavní způsoby, jak vytvořit podnik v konstrukci rámů domů. Krátce na každém z nich.

1. Výroba konstrukcí pro rámové domy

Továrny pro výrobu komponentů pro výstavbu rámových domů na Ukrajině se začaly objevovat až před několika lety. K dnešnímu dni je jejich počet malý. Vzhledem k tomu, že výstavba rámových domů je rostoucí trh, konkurence v tomto segmentu je poměrně nízká.

Samozřejmě, spuštění rámové konstrukce vyžaduje významné investice. Jejich specifická hodnota závisí na rozsahu plánované výroby.

Současně by rostoucí poptávka po produktech měla zajistit návratnost projektu na několik let a v budoucnu stabilní zisk.

Je také třeba zvážit vyhlídky na rozvoj souvisejících oblastí. Například jednou z možných možností je výstavba hotových saun.

2. Stavební smlouva

Práce v rámci tohoto schématu společnost zjišťuje zákazníka a provádí veškeré práce na stavbě domu v souladu s projektem vybraným zákazníkem. Pracovní balíček může zahrnovat: vypracování dokumentace návrhu a odhadu, nákup materiálu od výrobce, stavební a dokončovací práce.

Tento obchod vyžaduje promyšlenou marketingovou politiku, protože úroveň hospodářské soutěže zde je již poměrně vysoká a nadále roste.

Výhodou tohoto podnikatelského nápadu je, že nevyžaduje významné investice, jako je budování továrny.

3. Prodej hotových rámových domů

Často se stává, že kupující není připraven počkat 3 měsíce, dokud není dům postaven. Zajímá se o dokončenou budovu. A tady to může být přitahováno svou relativní levostí a vítězným návrhem rámového domu.

Psychologický faktor se může stát druhým omezovačem - mnoho lidí stále nedůvěřuje dostatečné konstrukci rámů a dává přednost stavbám postaveným podle tradičních technologií.

Perspektivy konstrukce rámu

V Evropě a Severní Americe byly rámcové technologie používány již několik století. Nedávno však stavba takových domů získala opravdu široký rozsah. V Americe je každý rok vybudováno více než milion z nich.

Na Ukrajině se technologie rámce objevila poměrně nedávno. Vzhledem k vysoké poptávce po bydlení, poměrně nízkým nákladům a dalším výhodám rámových domů lze jasně konstatovat, že plný rozvoj tohoto trhu v lokálních zeměpisných šířkách je stále před námi. Takže veškeré podnikání spojené s výstavbou rámů je slibné.

Daňové a právní aspekty

Je třeba vzít v úvahu, že podle článku 9 zákona "o licencování určitých druhů hospodářské činnosti" je vyžadována licence k provádění stavebních prací.

Hodnota obratu v 1. a 2. ze tří výše uvedených režimů s největší pravděpodobností neumožní použití zjednodušeného daňového systému. Proto společnost bude muset platit daň z příjmů a DPH.

V případě prodeje hotového předmětu (schéma č. 3) pro daňové účely by nejlepší možností bylo, aby vlastníkem domu byla osoba - nikoli JPD, pokud by to bylo možné. V tomto scénáři nebudete muset platit daň z příjmů ani DPH. Daň z příjmu osob v tomto případě majitel platí v sazbě 5%, nebo za určitých podmínek, vůbec neplatí (článek 172 daňového zákoníku).

Takže, pokud by vás obchodní záměr připadal zajímavý, přeji vám úspěch při jeho realizaci!

A nakonec navrhuji vidět 2 minuty videa. V plném rozsahu roste dům za pouhých 10 dní!

Vlastní podnikání: konstrukce rámů

Ne každý si může dovolit vlastní bydlení v Rusku - ceny nemovitostí jsou příliš vysoké. Nicméně dnes existují speciální technologie, které vám umožňují vytvářet robustní a spolehlivé konstrukce za relativně nízkou cenu. Patří sem takzvaná rámová konstrukce, která je dnes prezentována jako něco inovativního. Tato technologie je však již známa již několik století a v Evropě je to docela běžné. V Rusku stále existuje příliš mnoho firem zabývajících se výstavbou rámců, ačkoli existuje tendence ke stálému nárůstu počtu hráčů.

Popularita rámová konstrukce vzhledem k tomu, že pro výstavbu budov nepotřebují specializované vybavení, přitahoval malý počet lidí, doba výstavby zřídka překročí několik měsíců (a může se bude konat v zimním období), materiály více levné, a klient nakonec dostane full house se všemi komunikaci na krátkou dobu a přiměřenou částku, a můžete přirozeně bydlet v takovém domě - to není letní dům, který je ponechán pro své obyvatele v zimě, ne dočasná chalupa a ne pomocné Struktura vání. Jedná se o obytnou budovu. Navíc při srovnání nákladů na samotný pozemek s rámem domu na něm postavený a náklady na byt ve výškové budově, lze poznamenat, že náklady na byt je nižší, jen proto, že není třeba koupit pozemky. Někdy je poměrně velký rámový dům levnější než jednopokojový apartmán. Samozřejmě, to vše velmi silně láká spotřebitele, zejména ty, kteří jsou zmateni otázkou bydlení. Koneckonců, pokud máte pozemek na okraji města, můžete získat svůj vlastní dům, protože jste šli do rozpočtu na půl milionu. Ve kterém městě dnes můžete koupit normální byt za peníze.

Když nabízíte zákazníkům rámovou konstrukci, musíte dokonale porozumět všem jeho výhodám a nevýhodám. Hlavním zájmem zákazníka je oheňová nestabilita, nedostatečná strukturální odolnost vůči vnějším vlivům (hurikán, silný vítr) a obecně vhodnost těchto domů jako bydlení. Samozřejmě, dům rámů je poněkud horší než obyčejná cihla, ale v něm můžete žít celoročně, trvale - to znamená, že se může stát trvalým místem pro život. Pohodlné. Levnost je způsobena technologií a nikoli skutečností, že dochází k úsporám na něco významnějším. Tam byly případy, kdy byl přidělen formaldehyd nebezpečný pro zdraví, protože se používá v izolaci, ale i to může být vyloučeno, pokud si koupíte kvalitní materiály. Obavy lidí jsou zcela srozumitelné - kdo bude věřit, že dům může být postaven pro několik set tisíc rublů a tady je důležité přesvědčit je, že je to možné. Neměli byste však skrýt celou pravdu, poukazovat na nedostatky a způsoby, jak je odstranit. Obvykle se jedná o nákup dražších nebo dodatečných materiálů, ale to vše velmi vážně ovlivňuje spolehlivost a výkonnost budovy.

Franchise a dodavatelé

Chcete-li začít, musíte se zaregistrovat jako obchodní subjekt. Zde je vhodnější vydat právnickou osobu a za účelem použití zjednodušeného daňového systému je třeba zaregistrovat společnost s ručením omezeným. Stavební povolení bylo v této zemi zrušeno nedávno, ale stavební firmy se nyní účastní samoregulačních organizací (SRO), které sledují činnost svých členů. Proto po registraci musíte najít vhodnou "mateřskou společnost", z nichž každá má své vlastní podmínky pro vstup. Zpravidla se jedná o poplatek za členství (a poměrně velké, že je nutné plánovat od samého počátku) a má schopnost pracovat (to znamená, že tři vždy opilecký stavitelé se dvěma kladivy, kteří hrdě říkají stavební firma, subdodavatel, je nepravděpodobné, že přijmout). Existují však i výhody členství v SRO, například potenciální zákazníci se k němu často obracejí přímo, již věří a SRO předá objednávku jednomu ze svých účastníků.

Chcete-li pracovat na svém profilu, musíte správně zadat kód OKVED, avšak v závislosti na tom, jaké služby nabídne stavební firma, její činnosti mohou spadat do definice (JECD 2) 41.1 Projektová dokumentace pro stavbu (JECA 2) 41.2 Budovy a práce na výstavba budov (JECFA 2) 42,2 staveb a stavebních prací pro výstavbu inženýrských sítí (JECFA 2) 42,9 staveb a stavebních prací pro jiné občanských staveb (JECFA 2) 43 budova specializované (JECFA 2) 43.2 e práce ektromontazhnye, práce na instalaci vodovodních a kanalizačních systémů a ostatní stavebně instalační práce. Všechno je spojeno se skutečností, že i při stavbě rámových konstrukcí je možné nabídnout svým zákazníkům další služby.

Práce se SRO je také dobrá, protože umožňuje účinně komunikovat se všemi jejími členy, stejně jako se stavebními firmami v jiných samoregulačních organizacích. To je velmi důležité, protože stavba je nejen zodpovědným podnikem, ale také koordinována se všemi vládními agenturami a dalšími vývojáři. To znamená, že i přímí konkurenti budou muset neustále kontaktovat a dokonce udržovat přátelské vztahy. Koneckonců, při budování je důležité vzít v úvahu zvláštnosti infrastruktury a komunikace, na které se vztahují i ​​jiné společnosti.

Možná rozhodující část podnikání je výběr brigády. Obvykle se jedná o pět až deset lidí a tito lidé nemusejí mít žádné vzdělání, protože jsou pouze povinni přesně dodržovat pokyny, protože instalace domu se provádí podle přesného plánu bez použití speciálního vybavení, stejně jako stavebních materiálů, z nichž je nutné připravit roztoky, vybrat směsi a vyrobit přesné pokládání - rám je dodáván na místo v prakticky hotové podobě, zbývá jen být sestaven jako návrhář. Jsou to však vykonavatelé, jednoduchá práce, ale pro udržení dobré konstrukce je třeba najít mistra, který může řídit plnění objednávky a obecně řídit stavbu, stejně jako inženýři, kteří se budou podílet na navrhování a komplexních výpočtech během výstavby. Přestože příběhy jsou známymi případy, kdy byly postaveny rámové domy a jejich budoucí majitelé byli takřka sama (projekt se stal dlouhodobou stavbou, ale bylo to možné).

Také je potřeba, aby se ujistil, že pokud máte v plánu nabízet doplňkové služby, najímat specialisty dokončovací práce, elektrikáře, instalatéry, obkladače a komunikační Engineers (CND, kanalizace, vodovod, elektřina, plyn, internet, instalace autonomního kanalizaci septiku nebo připojení k centralizované a podobně). Je zřejmé, že poptávka po těchto službách budou vždy vzácné, protože lidé chtějí žít v domě bez inženýrských sítí a jejich nejjednodušší, aby se udržela v průběhu výstavby, než po dokončení stavby budov. V tomto ohledu bude poptávka po těchto službách vždy velmi vysoká. Není-li touhu po tak dlouhou dobu plnit jednu objednávku nebo se zapojit do těchto typů práci z jiných důvodů, je vhodné mít vždy pozor na tým, který je připraven vzít nabízet své služby klientovi.

Další je najít spolehlivého dodavatele stavebních materiálů, který bude schopen dodávat své výrobky na libovolnou délku a co nejkratší dobu. Vzhledem k růstu tohoto trhu dnes najít společnost, která se specializuje na dodávky materiálů pro rámové konstrukce je poměrně složitá, ale hlavní věc je najít dobrého partnera. Navíc je důležité, aby mohl pracovat na velkém území, protože stavitel musí přijímat rozkazy nejen uvnitř hranic osídlení, ale také po jeho okraji a dokonce i podél okraje / oblasti. U dodavatele musí být velký rozsah dodávaných výrobků, s různými cenové rozpětí - takže můžete oslovit různé segmenty populace a pro uspokojení potřeb velkého počtu zákazníků. Je možné, že bude nutné spolupracovat s několika firmami.

Začátek stavby je podobný výstavbě budov podle standardních technologií, protože začíná i položením základů. V takovém případě se berou v úvahu všechny potřebné informace a okamžitě se položí. To také vyžaduje bednění, plnění betonem - obecně je to standardní proces, který je znám mnoha stavitelům. Jediným rozdílem je, že základ je lehčí, určený pro lehčí konstrukci, což znamená, že jeho instalace je poněkud jednodušší a rychlejší. Základ se však vypočítá na základě charakteristik rámové konstrukce, protože na tom závisí nejen spolehlivost budovy, ale i celá stavba jako celek. To dělají inženýři.

Pak se položí izolace a stavební tým postupuje k instalaci podlahových desek. Poté postupují k instalaci stěn a podlah druhého patra (je-li plánováno), izolují je (jsou vícevrstvé, ale poněkud tenké ve srovnání s panely a zdivo: ≈ 20 cm proti ≈1,5 m). Poté je instalováno druhé patro po třetím patře. Ale obecně se konstrukce rámových konstrukcí týká nízkopodlažních konstrukcí díky svým konstrukčním prvkům a je velmi vzácné najít dom se třemi nebo více podlažími. Ale dvoupatrová byla dostatečně rozdělena, stejně jako domy s podkrovím. Po dokončení domu, pokud jsou nabízeny další služby, začne interiér a exteriér domu. Jeho cena je velmi závislá na přání zákazníků.

Jak začít podnikat při výstavbě domů na klíč

Přidáno do záložek: 0

Ceny na trhu s nemovitostmi jsou neustále rostoucí, mnoho lidí si nemůže dovolit koupit vlastní bydlení, a budování domu je dlouhá a drahá podnikání. Proto vznik nových technologií, které umožňují v krátké době vybudovat bydlení s vysokými výkonnostními charakteristikami, rozšířilo možnosti vývojářů i kupujících. Rámcové domy jsou rychle se rozvíjející oblastí, v níž může podnikatel zaujmout slušný výklenek a vydělat si dobrý kapitál.

Obchodní význam

Mezi další typy budov, které se budují, jsou rámové domy vynikány řadou výhod:

  • nedostatek sezónnosti, práce lze provádět i v zimní sezóně;
  • rychlý proces výstavby trvá 2-3 měsíce;
  • vzhledem k vlastnostem konstrukce není třeba přilákat velké množství speciálních zařízení;
  • dobré tepelně izolační vlastnosti umožňují ušetřit na vytápění;
  • design je vyroben z materiálů bezpečných pro danou osobu;
  • vysoká pevnost a odolnost;
  • nízká cena - z 10 tisíc rublů. za čtvrtletí. m

Středně velký dům stojí zhruba milion rublů a je vhodný k trvalému pobytu, což činí tento typ bydlení atraktivní a cenově dostupný pro množství lidí.

Seznam podnikových služeb

Nabízíme zákazníkům domy na klíč, musíte mít v této oblasti dostatečné znalosti a zaměstnance s potřebnou kvalifikací. Konkurence ve stavebnictví je vysoká. Velké společnosti mají obrovský potenciál a mohou je soutěžit pouze tím, že zákazníkům poskytnou dokonalý výsledek. Tím, že zákazníkům nabízíte zajímavé projekty domů na klíč na klíč, můžete své místo na trhu dobýt.

Podnikatel je při výstavbě povinen poskytnout celou řadu služeb:

  • montáž konstrukce rámového domu;
  • připojení a zapojení do vnitrozemních systémů (kanalizace, elektroinstalace, větrání);
  • budování složité střechy;
  • vrtání vrtů;
  • sběr a likvidace odpadu;
  • interiérové ​​dekorace.

Veškerá ustanovení uvedená v projektu musí být společností plně implementována. Zaměstnanci hrají důležitou roli v rozvoji tohoto druhu podnikání. Zodpovědní a zruční zaměstnanci vytvářejí obraz organizace. Pozitivní zpětná vazba od vlastníků o rámcových domech postavených společností pomáhá dosáhnout úspěchu, negativní - naopak, dělají to nejlepší.

Pokyny k otevření krok za krokem

Prahová hodnota pro vstup do takové činnosti jako výstavba rámových domů je poměrně vysoká. Nákup materiálů a vybavení bude vyžadovat 500 000 až 3 000 000 rublů. Pokud nejsou k dispozici vlastní zdroje a plánuje se přilákat investoři, měla by být vydána LLC, která vám umožní vybrat si zjednodušený daňový systém. Krok za krokem je třeba najímat účetního, který je třeba vzít v úvahu při vytváření obchodního plánu.

Stavební povolení se nevyžaduje, smluvní společnosti jsou povinny se připojit k samoregulačním organizacím (tzv. SRO). Sledují činnost svých členů a monitorují kvalitu poskytovaných služeb. K připojení do SRO je nutné splnit řadu podmínek:

  • projít procesem oficiální registrace;
  • zaplatit členský příspěvek;
  • mít tým profesionálních stavitelů a potřebné vybavení.

Nedodržování vylučuje možnost vážného umístění na trhu stavebních služeb. Výhodou SRO je, že klienti se k němu často obracejí a organizace předává objednávky přímo podniku.

Výběr zaměstnanců

V této fázi je nutné zastavit samostatně. Je nemožné postavit rámový dům pro život sám. Zaměstnanci s různými stavebními profesemi se stanou nedílnou součástí jejich podnikání. Zaměstnanci by se měli skládat z 5-10 osob, kteří mohou vyrábět tyto druhy práce:

  • domácí design;
  • konstrukce rámu;
  • dokončovací práce.

Navíc musíte najmout nadřízeného, ​​který bude řídit tento proces. Tým bude zahrnovat dělníky, obklady, elektrikáře, instalatéry, exteriéry a interiéry specialisty, instalátory komunikačních systémů, inženýr. Dobře koordinovaná práce povede k rychlé a kvalitní konstrukci domu.

V první fázi můžete částečně najímat pracovníky z jiných podniků, avšak v tomto případě je nutné uzavřít dohodu o spolupráci, aby nedošlo k přerušení pracovních podmínek.

Jak organizovat aktivity

Při zakoupení materiálů je firma zaregistrována a tým je najat, je nutné pokračovat v provádění objednávek. Můžete vytvořit první objekt kamarádovi, umožní vám vylepšit všechny fáze konstrukčního procesu, identifikovat slabosti a praxi. Souběžně s tím musíte udělat reklamu pro své vlastní služby.

Vytvoření stránky na internetu je povinným krokem v podnikání v budování rámových domů. Není nutné vytvářet plnohodnotné stránky, vstupní stránka poskytne dostatek informací pro budoucí zákazníky. Je třeba umístit na něj:

  • kontaktní údaje;
  • rámové fotografie;
  • vlastnosti a podmínky výstavby;
  • výpočet hodnoty budoucího bydlení.

Díky tomu, že stránka je dostatečně jasná a propagujete ji ve vyhledávačích, můžete rychle najít požadovaný počet zákazníků.

Obchodní ziskovost

Stavba je jedním z nejvýnosnějších podniků. S jedním domem s rámem budovy s celkovou plochou 100 metrů čtverečních můžete pomoci až 500 000 rublů. Dokonce i po vyplácení platů zaměstnancům získá majitel dobrý zisk. Doba návratnosti je zpravidla 3-4 měsíce. Tím, že zákazníkům nabízíte maximální seznam služeb, můžete zvýšit marginálnost podniku.

Zdroje příjmů společnosti:

  • sestavil jednotlivé projekty;
  • jednopodlažní rodinné domy;
  • dvoupatrové budovy;
  • doplňkové služby (stavební altány, koupele atd.)

Po pečlivém zvážení všech fází práce s podepsanými smlouvami se spolehlivými dodavateli můžete vybudovat úspěšné podnikání, které zajistí vysoké zisky.

Top