logo

Bath, zajímavá a vyhledávaná instituce. Pokud jde o terapeutické vlastnosti této instituce, je otázka individuální, ale má pozitivní vliv na většinu organismů. V současné době můžete lákat lidi s dalšími službami a službami. Bohužel ne každý majitel lázně předpokládá, že nabídne zákazníkům něco jiného než alkoholické nápoje. Níže se podíváme na obchodní plán veřejných koupelí.

Hlavní činnost

Takže parní lázeň zahrnuje poskytování služeb pro vodní procedury, jmenovitě páření klienta vodou a párou. Někdy se tento mechanismus může měnit například použitím jiné teploty vody. Nádrže pro plavbu se také liší, od velkých nádrží a kabin až po obrovské veřejné prostory.

  • bar s nízkým obsahem alkoholu;
  • vodní dýmka;
  • ovocné smoothies.

Stáhněte si kompletní "Podnikatelský plán pro otevírání saunové lázně"

  • obsahuje podrobnou analýzu
  • obsahuje všechny nezbytné výpočty pro získání půjčky, dotace a investice
  • obsahuje důležité informace pro založení malé firmy nebo společnosti
  • podnikatelský plán je ve formátu MS WORD

Pokyny, jak otevřít a co musíte udělat

Fáze 1 - příprava a příprava dokumentů

  • osvědčení o zápisu IP;
  • certifikát od SES;
  • povolení požárního oddělení;
  • smlouva o pronájmu;
  • smlouva o pravidelné dezinfekci;
  • časopis zasedání;
  • regulace kontraindikací návštěv nezdravých lidí.

Fáze 2 - vyhledávání pokojů

Pokud otevřete jednotlivé lázně, budete potřebovat plochu nejméně 50 metrů čtverečních, kde bude zařízení umístěno. Pokud otevřete veřejnou parní místnost, potřebujete nejméně 75 m². Také by měla být místnost na přijatelném místě. Velkou výhodou by byla dostupnost nebo pronájem starých prostor lázně s již položenou vodní infrastrukturou.

3. etapa - nákup a instalace potřebného vybavení

  • trouba (od 56 000);
  • výměníky tepla (od 15 000);
  • portál trouby (od 6 000);
  • deska pro příjem páry (od 5 000);
  • komín (od 2 000);
  • parník (od 2500);
  • přeplňovací zařízení (od 6 000);
  • závěsy (od 300);
  • termohydrometer (od 1500);
  • koupelové textilie (od 5 000).

Fáze 4 - Nábor

Zaměstnanci v této společnosti hrají velkou roli. Oni závislí na úrovni služby. Dokonce i když děláte levný veřejnou parní místnost, nezapomeňte na vysokou úroveň služeb. Nezapomeňte také na pracovníky, kteří budou neustále v horké místnosti a zkontrolovat jejich zdravotní stav. Pokud je to nutné, rozdělujte směny a zaměstnejte jiného zaměstnance.

Co zaměstnanci potřebují:

  • koupelna (40 000 rublů);
  • správce (30 000 rublů);
  • čistící dáma (25 000 rublů).

Fáze 5 - propagace a reklama

Reklama by měla být brána vážně. Nezáleží na tom, jakou formu vaření budete dělat, veřejnou nebo individuální. Používejte venkovní reklamu, stejně jako na internetu. Vytvořte bonusy pro stálé zákazníky.

Jak můžete přilákat více lidí:

  • bonusy a slevy pro stálé zákazníky;
  • vstupenky na neomezené návštěvy;
  • programy zlepšování zdraví;
  • rodiny, slevové kupony.

Finanční plán

  • zařízení (od 99,300);
  • zaměstnanci (95 000);
  • pronájem (od 100 000);

Možná rizika

Video "Koupelny Kurenevsky"

Toto video je reklama, ale od ní se dozvíte, co je vysoká úroveň veřejné lázně.

Stáhněte si podrobný "Podnikatelský plán pro otevírání saunové lázně" s výpočty:

Podnikatelský plán pro výstavbu lázní

Prostorná veřejná parní místnost

Než začnete podnikat, musíte si myslet: je tento nápad uskutečnitelný, je dostatek rozpočtu a podnik bude prospěšný a potřebný pro lidi? Nejlepší je umístit své myšlenky na papír, takže než začnete realizovat své ambiciózní plány na vytvoření výnosné parní místnosti, musíte provést výpočty a formalizovat výsledek jako obchodní plán pro koupání. To umožní vyhodnotit všechny možné úskalí při vytváření vašeho podnikání, určit dobu návratnosti a konkurenceschopnost projektu na trhu služeb v oblasti lázně.

Koupelna může přitahovat návštěvníky nejen příjemnou zábavou, ale i velkým množstvím wellness procedur, příležitostí přivézt společnost přátel a strávit hlučný víkend nebo si odpočinout s celou rodinou, tiše chatovat. Dalším oblíbeným řešením pro parní lázeň je sauna, které naši občané už dávno milovali. Sauna je dnes módní a prestižní.

Různé typy párování

V koupelně, v sauně nebo v lázních bude určitě klient. Ale pouze bohatí lidé ve městech s důstojným množstvím obyvatel mohou vytvořit komplex. Pokud studujete všechny možné druhy koupelen, pak bude nejoblíbenější u nás následující:

  • Ruská koupel;
  • Finská sauna;
  • Turecká lázeň - hammam;
  • koupel v japonském stylu.

Sauna - místo s vysokou teplotou cca 100 0 С as malou vlhkostí 15%. Sauna má většinou sprchu, parní lázeň, bazén, místo na odpočinek u stolu, samostatné pokoje. Možná kulečník, televize a další zábava. Ve vaně je předpokladem přítomnost koště z přírodních břízy nebo jiného druhu dřeva, se kterým se masíruje. Odborníci doporučují, aby se nezaměřovali na lázně a sauny třídy "lux", neboť pro ziskovost těchto typů parních místností je třeba shromáždit speciální kontingent, který bude trvat déle než 1 rok.

Odborníci doporučují v počáteční fázi vytváření svého podnikání rozvíjet kompetentní a nejdůležitější obchodní plán pro veřejnou koupel.

Místo na slunci

Místo, kde se budova bude nacházet, by neměla být vybrána na rušné ulici v centru, ale v obrovské ubytovně. Nejekonomičtější možností by bylo pronajmout nebo koupit opuštěnou budovu a vrátit ji na vanu nebo saunu. Pokud je v blízkosti tělocvična, fitness centrum nebo hotel, je to jedno z ideálních míst a klientelu instituce je již poskytnuta a nebudete muset vynakládat velké množství peněz na reklamní kampaně.

Je dobré, pokud v oblasti neexistují sauny a koupele, které by mohly vytvořit konkurenci. Pokud je poblíž dětské zábavní centrum, několik kaváren a restaurace, to zaručuje další proud zákazníků.

Můžete převést starou opuštěnou budovu

Vnitřní prostory by měly být: salonek, bazén, kabina pro sprchování, 2 malé pokoje pro pár táborníků, technickou místnost, toaletu a kulečník. V blízkosti lázeňského domu bude hlídané parkoviště. Obchodní plán sauny je vytvořen za následujících podmínek: celkový počet lidí je 10, bazén 12 m 3, celková plocha je 80 m 3.

Právní nuance

Obvykle se podnik snaží být registrován registrováním jako individuální podnikatel s možností zdanění UTII nebo výběrem sloupce "Činnost fyzické pohody" OKVED 93.04, OKUE sekce 019100. Dále je nutné shromáždit balíček dokumentů k předložení daňovému inspektorátu:

  • notářské prohlášení o státním zápisu IP, vzorek P21001;
  • fotokopie pasu subjektu, který prohlásí registraci;
  • příjem platby státu (cena - 800 rublů).

Považuje se za balíček dokumentů v daňovém úřadě až 6-7 dní. Pokud bude registrace úspěšná, podnikateli budou dány potvrzující dokumenty. Nyní se bude muset postarat o výrobu pečeti a otevření zúčtovacího účtu v bance. To bude stát nejméně 1500 rublů.

Své aktivity můžete sjednat registrováním společnosti LLC. V tomto případě je nutné:

  • dělat chartu;
  • napsat rozhodnutí o založení LLC;
  • zapsat žádost o registraci společnosti LLC ve formě 11001;
  • učinit kopii pasu zakladatele, který musí být ověřen notářem;
  • zaplatit státní poplatek a poskytnout potvrzení (bude to stát 4000 rublů).

Potřebujete shromažďovat spoustu dokumentů

Po odpovědi bude daňový inspektor nadále navštívit FIU, Rosstat, FSS a zaregistrovat se u těchto orgánů. Také se musíte postarat o osobní tisk a běžný účet v bance, přičemž částka základního kapitálu musí být nejméně 10 tisíc rublů.

Nyní jsou od vás požadovány následující akce.

  1. Požádejte okresní vládu.
  2. Vyhotovovat fotokopie daňového rejstříku, dopisy Státního výboru pro statistiku, registrační karty pokladny, zakládací doklady, smlouvy s veřejnými službami.
  3. Uzavřete nájemní smlouvu nebo poskytněte doklad potvrzující vlastnictví budovy (pokoj).
  4. Shromáždit závěry od hasičské služby a státního hygienického a epidemiologického dozoru.
  5. Vydávat pasy ZINZ a umožňující dokument pro instalaci venkovní reklamy.

Pokoje a zařízení

Plán veřejného koupání zajišťuje výstavbu budovy o celkové rozloze 80 m 2. Zahrnují 2 salonky (15 m 2), společnou velkou místnost (15 m 2), bazén (12 m 2), parní místnost se sprchovým koutem (15 m 2), kulečník (15 m 2), toaletu a technickou místnost 2). V interiéru budou: TV, lednice, varná konvice, hudební centrum, telefon, vysavač, vysoušeč vlasů, olejový chladič a elektrická kašna. Na stavbu cihlové budovy v koupelně bude trvat asi 2 miliony rublů, vana z baru bude stát asi 800 tisíc rublů. Doba výstavby - 4 měsíce, montážní a dokončovací práce - 1 měsíc.

Ve společné velké místnosti bude instalován: dřevěný stůl, 9 bambusových židlí, TV, stereo systém, chladicí jednotka, elektrická kašna, varná konvice, šatník na ručníky, prostěradla a malé nádobí, ohřívač. V malých pokojích bude každé 2 samostatné postele a noční stolky se svítilnou. V kulečníkové místnosti je třeba koupit stůl pro kulečník, 3 měkké židle, šachový stůl, kulečníkové doplňky, šachy a dámy. Užitková místnost je vybavena filtrem, ovládacím panelem pro regulaci teploty vany a dalšími čistícími zařízeními.

Velký projekt parní lázně

  • 1 400 000 rublů bude vynaloženo na stavební a montážní a dokončovací práce;
  • sada pro parní místnost - 80 500 rublů;
  • filtrační bazén - 600 000 rublů;
  • energetické sítě - 22 000 rublů;
  • napájecí zařízení - 25 000 rublů;
  • domácí spotřebiče - 80 000 rublů;
  • nábytek - 150 000 rublů;
  • inventář - 10 000 rublů;
  • ručníky, desky - 8 000 rublů;
  • reklama - 4% nákladů.

Zaměstnanci a typy poskytovaných služeb

Vzhledem k tomu, že firma bude pracovat na určitém rozvrhu, zaměstnanci budou moci pracovat v den, po kterém budou následovat 1-2 dny. Vana bude otevřena každý den, sedm dní v týdnu, od 13:00 do 23:00, přestávka - 2 hodiny. Měli byste najmout tolik lidí:

  • správce - správce - 1 osoba;
  • koupelna - 2 osoby;
  • stráž - 2 osoby

Povinností správce-manažera, který je zakladatelem, je obecné řízení celého procesu, řešení právních, technických a výrobních otázek a marketingu. Na základě smlouvy bude najat účetní zabývající se účetnictvím. Služebníci v koupelně slouží zákazníkům, čistí po nich prostory, sledují pořadí a bezpečnost materiálových hodnot.

Měsíční mzdy se rozdělí takto:

  • správce-manažer - 30 000 rublů;
  • účetní - 20 000 rublů;
  • koupelna (2 osoby) - 15 000 rublů;
  • stráž (2 osoby) - 15 000 rublů.

Správně vypočítat všechny výdaje.

Celkem 110 000 rublů měsíčně bude placeno za práci, 1 320 000 rublů ročně, což činí 733,33 rublů za hodinu. Ve službách sociálních služeb se odečte (35,65) 261,43 rublů. Celkem za 1 hodinu práce - 994,76 rublů.

Koupel jako místo pro odpočinek poskytne standardní služby.

  1. Předběžná rezervace pokoje.
  2. Pronájem parních místností a místností každou hodinu denně.
  3. Léčivé bylinné čaje a inhalace solí.

Reklamní a vývojový plán

Podnikatelský plán veřejné parní kabiny nesmí zahrnovat náklady na reklamu. Ve fázi propagace musí zakladatel přilákat zákazníky akciemi či slevami. Propagujte podnikání v médiích prostřednictvím distribuce letáků, internetových bulletinů, distribuce vizitek v posilovně, fitness centra, hotel, kavárna a restaurace. Je nutné vytvořit jasnou venkovní reklamu a doplnit ji značkami, reklamními bannery pro koupání.

Náklady na 1 hodinu návštěvu lázně pro klienta budou 300 rublů. Podnikatelský plán sauny určuje očekávanou poptávku na 150 hodin měsíčně a 1800 hodin ročně. Ukazuje se, že hlavní náklady budou činit 2 375 500 rublů. V roce provozu a údržby zařízení bude stát 166,285 rublů, s přihlédnutím k odpisovým nákladům. Hodinové výdaje - 92,38 rublů.

Náklady na vodu: 48 m 3 bude nalita do bazénu 12 m 3 s měsíční výměnou 4x vody, 13 m 3 vstoupí do sprchového koutu. Pokud je cena 1 m 3 vody 26,75 rublů a celková spotřeba je 61 m 3, hodinová cena vody činí 10,87 rublů. Náklady na elektřinu: ohřívač sauny - 35 kW / hod, osvětlení - 3 kW / hod. Pokud je cena 1 kW 2,96 rublů, hodinová cena práce je 112,48 rublů. Celková energie za 1 hodinu práce se odhaduje na 123,35 rublů.

Celkově za 1 hodinu práce v lázni bude vynaloženo 1210,49 rublů. A příjem za hodinu s plným zatížením 10 osob a cenou 300 rublů na zákazníka bude 3000 rublů. Interní ukazatel efektivity je 2,478, což je 247,8%, což je více než přijatá diskontní sazba 0,4. Závěr - podnikání je ziskové a můžete investovat do ní. Průměrná doba návratnosti je 24-36 měsíců.

Projekty veřejných lázní pro 50 lidí

Podnikatelský plán pro výstavbu lázní

Prostorná veřejná parní místnost

Než začnete podnikat, musíte si myslet: je tento nápad uskutečnitelný, je dostatek rozpočtu a podnik bude prospěšný a potřebný pro lidi? Nejlepší je umístit své myšlenky na papír, takže než začnete realizovat své ambiciózní plány na vytvoření výnosné parní místnosti, musíte provést výpočty a formalizovat výsledek jako obchodní plán pro koupání. To umožní vyhodnotit všechny možné úskalí při vytváření vašeho podnikání, určit dobu návratnosti a konkurenceschopnost projektu na trhu služeb v oblasti lázně.

Koupelna může přitahovat návštěvníky nejen příjemnou zábavou, ale i velkým množstvím wellness procedur, příležitostí přivézt společnost přátel a strávit hlučný víkend nebo si odpočinout s celou rodinou, tiše chatovat. Dalším oblíbeným řešením pro parní lázeň je sauna, které naši občané už dávno milovali. Sauna je dnes módní a prestižní.

Různé typy párování

V koupelně, v sauně nebo v lázních bude určitě klient. Ale pouze bohatí lidé ve městech s důstojným množstvím obyvatel mohou vytvořit komplex. Pokud studujete všechny možné druhy koupelen, pak bude nejoblíbenější u nás následující:

Sauna - místo s vysokou teplotou cca 100 0 С as malou vlhkostí 15%. Sauna má většinou sprchu, parní lázeň, bazén, místo na odpočinek u stolu, samostatné pokoje. Možná kulečník, televize a další zábava. Ve vaně je předpokladem přítomnost koště z přírodních břízy nebo jiného druhu dřeva, se kterým se masíruje. Odborníci doporučují, aby se nezaměřovali na lázně a sauny třídy "lux", neboť pro ziskovost těchto typů parních místností je třeba shromáždit speciální kontingent, který bude trvat déle než 1 rok.

Odborníci doporučují v počáteční fázi vytváření svého podnikání rozvíjet kompetentní a nejdůležitější obchodní plán pro veřejnou koupel.

Místo na slunci

Místo, kde se budova bude nacházet, by neměla být vybrána na rušné ulici v centru, ale v obrovské ubytovně. Nejekonomičtější možností by bylo pronajmout nebo koupit opuštěnou budovu a vrátit ji na vanu nebo saunu. Pokud je v blízkosti tělocvična, fitness centrum nebo hotel, je to jedno z ideálních míst a klientelu instituce je již poskytnuta a nebudete muset vynakládat velké množství peněz na reklamní kampaně.

Je dobré, pokud v oblasti neexistují sauny a koupele, které by mohly vytvořit konkurenci. Pokud je poblíž dětské zábavní centrum, několik kaváren a restaurace, to zaručuje další proud zákazníků.

Můžete převést starou opuštěnou budovu

Vnitřní prostory by měly být: salonek, bazén, kabina pro sprchování, 2 malé pokoje pro pár táborníků, technickou místnost, toaletu a kulečník. V blízkosti lázeňského domu bude hlídané parkoviště. Obchodní plán sauny je vytvořen za následujících podmínek: celkový počet lidí je 10, bazén 12 m 3, celková plocha je 80 m 3.

Právní nuance

Obvykle se podnik snaží být registrován registrováním jako individuální podnikatel s možností zdanění UTII nebo výběrem sloupce "Činnost fyzické pohody" OKVED 93.04, OKUE sekce 019100. Dále je nutné shromáždit balíček dokumentů k předložení daňovému inspektorátu:

  • notářské prohlášení o státním zápisu IP, vzorek P21001;
  • fotokopie pasu subjektu, který prohlásí registraci;
  • příjem platby státu (cena - 800 rublů).

Považuje se za balíček dokumentů v daňovém úřadě až 6-7 dní. Pokud bude registrace úspěšná, podnikateli budou dány potvrzující dokumenty. Nyní se bude muset postarat o výrobu pečeti a otevření zúčtovacího účtu v bance. To bude stát nejméně 1500 rublů.

Své aktivity můžete sjednat registrováním společnosti LLC. V tomto případě je nutné:

  • dělat chartu;
  • napsat rozhodnutí o založení LLC;
  • zapsat žádost o registraci společnosti LLC ve formě 11001;
  • učinit kopii pasu zakladatele, který musí být ověřen notářem;
  • zaplatit státní poplatek a poskytnout potvrzení (bude to stát 4000 rublů).

Potřebujete shromažďovat spoustu dokumentů

Po odpovědi bude daňový inspektor nadále navštívit FIU, Rosstat, FSS a zaregistrovat se u těchto orgánů. Také se musíte postarat o osobní tisk a běžný účet v bance, přičemž částka základního kapitálu musí být nejméně 10 tisíc rublů.

Nyní jsou od vás požadovány následující akce.

  1. Požádejte okresní vládu.
  2. Vyhotovovat fotokopie daňového rejstříku, dopisy Státního výboru pro statistiku, registrační karty pokladny, zakládací doklady, smlouvy s veřejnými službami.
  3. Uzavřete nájemní smlouvu nebo poskytněte doklad potvrzující vlastnictví budovy (pokoj).
  4. Shromáždit závěry od hasičské služby a státního hygienického a epidemiologického dozoru.
  5. Vydávat pasy ZINZ a umožňující dokument pro instalaci venkovní reklamy.

Pokoje a zařízení

Plán veřejného koupání zajišťuje výstavbu budovy o celkové rozloze 80 m 2. Zahrnují 2 salonky (15 m 2), společnou velkou místnost (15 m 2), bazén (12 m 2), parní místnost se sprchovým koutem (15 m 2), kulečník (15 m 2), toaletu a technickou místnost 2). V interiéru budou: TV, lednice, varná konvice, hudební centrum, telefon, vysavač, vysoušeč vlasů, olejový chladič a elektrická kašna. Na stavbu cihlové budovy v koupelně bude trvat asi 2 miliony rublů, vana z baru bude stát asi 800 tisíc rublů. Doba výstavby - 4 měsíce, montážní a dokončovací práce - 1 měsíc.

Ve společné velké místnosti bude instalován: dřevěný stůl, 9 bambusových židlí, TV, stereo systém, chladicí jednotka, elektrická kašna, varná konvice, šatník na ručníky, prostěradla a malé nádobí, ohřívač. V malých pokojích bude každé 2 samostatné postele a noční stolky se svítilnou. V kulečníkové místnosti je třeba koupit stůl pro kulečník, 3 měkké židle, šachový stůl, kulečníkové doplňky, šachy a dámy. Užitková místnost je vybavena filtrem, ovládacím panelem pro regulaci teploty vany a dalšími čistícími zařízeními.

Velký projekt parní lázně

  • 1 400 000 rublů bude vynaloženo na stavební a montážní a dokončovací práce;
  • sada pro parní místnost - 80 500 rublů;
  • filtrační bazén - 600 000 rublů;
  • energetické sítě - 22 000 rublů;
  • napájecí zařízení - 25 000 rublů;
  • domácí spotřebiče - 80 000 rublů;
  • nábytek - 150 000 rublů;
  • inventář - 10 000 rublů;
  • ručníky, desky - 8 000 rublů;
  • reklama - 4% nákladů.

Zaměstnanci a typy poskytovaných služeb

Vzhledem k tomu, že firma bude pracovat na určitém rozvrhu, zaměstnanci budou moci pracovat v den, po kterém budou následovat 1-2 dny. Vana bude otevřena každý den, sedm dní v týdnu, od 13:00 do 23:00, přestávka - 2 hodiny. Měli byste najmout tolik lidí:

Povinností správce-manažera, který je zakladatelem, je obecné řízení celého procesu, řešení právních, technických a výrobních otázek a marketingu. Na základě smlouvy bude najat účetní zabývající se účetnictvím. Služebníci v koupelně slouží zákazníkům, čistí po nich prostory, sledují pořadí a bezpečnost materiálových hodnot.

Měsíční mzdy se rozdělí takto:

  • správce-manažer - 30 000 rublů;
  • účetní - 20 000 rublů;
  • koupelna (2 osoby) - 15 000 rublů;
  • stráž (2 osoby) - 15 000 rublů.

Správně vypočítat všechny výdaje.

Celkem 110 000 rublů měsíčně bude placeno za práci, 1 320 000 rublů ročně, což činí 733,33 rublů za hodinu. Ve službách sociálních služeb se odečte (35,65) 261,43 rublů. Celkem za 1 hodinu práce - 994,76 rublů.

Koupel jako místo pro odpočinek poskytne standardní služby.

  1. Předběžná rezervace pokoje.
  2. Pronájem parních místností a místností každou hodinu denně.
  3. Léčivé bylinné čaje a inhalace solí.

Reklamní a vývojový plán

Podnikatelský plán veřejné parní kabiny nesmí zahrnovat náklady na reklamu. Ve fázi propagace musí zakladatel přilákat zákazníky akciemi či slevami. Propagujte podnikání v médiích prostřednictvím distribuce letáků, internetových bulletinů, distribuce vizitek v posilovně, fitness centra, hotel, kavárna a restaurace. Je nutné vytvořit jasnou venkovní reklamu a doplnit ji značkami, reklamními bannery pro koupání.

Náklady na 1 hodinu návštěvu lázně pro klienta budou 300 rublů. Podnikatelský plán sauny určuje očekávanou poptávku na 150 hodin měsíčně a 1800 hodin ročně. Ukazuje se, že hlavní náklady budou činit 2 375 500 rublů. V roce provozu a údržby zařízení bude stát 166,285 rublů, s přihlédnutím k odpisovým nákladům. Hodinové výdaje - 92,38 rublů.

Náklady na vodu: 48 m 3 bude nalita do bazénu 12 m 3 s měsíční výměnou 4x vody, 13 m 3 vstoupí do sprchového koutu. Pokud je cena 1 m 3 vody 26,75 rublů a celková spotřeba je 61 m 3, hodinová cena vody činí 10,87 rublů. Náklady na elektřinu: ohřívač sauny - 35 kW / hod, osvětlení - 3 kW / hod. Pokud je cena 1 kW 2,96 rublů, hodinová cena práce je 112,48 rublů. Celková energie za 1 hodinu práce se odhaduje na 123,35 rublů.

Celkově za 1 hodinu práce v lázni bude vynaloženo 1210,49 rublů. A příjem za hodinu s plným zatížením 10 osob a cenou 300 rublů na zákazníka bude 3000 rublů. Interní ukazatel efektivity je 2,478, což je 247,8%, což je více než přijatá diskontní sazba 0,4. Závěr - podnikání je ziskové a můžete investovat do ní. Průměrná doba návratnosti je 24-36 měsíců.

Veřejné lázně - hlavní rozdíly v procesu výstavby a provozu

Veřejné lázně klesaly v post-sovětském období, avšak nedávno tento druh služby získává stále větší popularitu mezi obyvatelstvem. Moderní budovy připomínají lázně sovětského stylu a vyznačují se přemýšlivým interiérem, vynikajícími parními místnostmi a dobrými podmínkami pro relaxaci jak samostatně, tak ve společnosti.

Na fotografii - sprcha v moderní veřejné lázni se výrazně liší od praní sovětských lázní.

Mnoho podnikatelů vážně přemýšlí o tomto druhu podnikání, které oceňuje vyhlídky svého vývoje. Mělo by však být zřejmé, že požadavky na veřejné lázně jsou nepřiměřeně vyšší a jsou řízeny celým seznamem dokumentace.

Jaká pravidla by měla vést

Všechny požadavky a normy stanovené v příslušných dokumentech by měly být striktně dodržovány, protože každé porušení vyžaduje uložení sankce nebo ukončení instituce, dokud nebudou odstraněny všechny nesrovnalosti zjištěné regulačními orgány.

Tip: Aby nedošlo k mnoha problémům v budoucnu, měly by být veškeré konstrukční a stavební práce prováděny v souladu s předpisy. Kromě toho by práce veřejného lázně měla splňovat i velmi přísné požadavky.

Návrh projektu veřejné lázně pro 50 lidí

Projekční a konstrukční dokumentace

  • SNiP 2.07.01 - tento dokument upravuje umístění veřejné lázně v obci, umístění zařízení na území, jakož i kapacitu v závislosti na podlahové ploše.
  • SNiP 2.08.02 upravuje všechny záležitosti související s technickým vybavením, v závislosti na účelu každého prostoru. Dokument dále identifikuje hlavní prostory, které musí být v projektu přítomny.

Dávejte pozor! Někdy jsou povoleny odchylky, které mohou být způsobeny klimatickými podmínkami, etnickými tradicemi a zvláštnostmi typu lázně. Nezapomeňte, že všechny takové instituce by měly být přístupné osobám se zdravotním postižením.

  • SNiP 21.01 upravuje šířku příjezdových cest pro silniční dopravu. To je způsobeno jak pohodlností přibližování se zákazníků, tak volným pohybem vybavení speciálních služeb v případě nouzových situací.
  • SNiP 2.04.01 a SNiP 2.04.05 upravují normy týkající se vysoce kvalitního vytápění, horké a studené vody. Tyto úkony navíc odrážejí požadavky na systém kanalizace zařízení a vysoce kvalitní větrání - aniž by tato koupel byla plně funkční.

Schéma větrání pro parní místnost ve veřejné lázni, která splňuje požadavky právních předpisů.

Akty upravující bezpečný provoz lázně

  • GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, San PiN 2.1.4.1074 upravují nejdůležitější otázku - problematiku kvality vody ve veřejných lázních. Jen čistá voda zaručuje bezpečnost pro zdraví, tento problém vyžaduje neustálé sledování.
  • Pokud je ve vaně bazén, měla by voda v něm vyhovovat požadavkům SanPiN 2.1.2.1188. Pokud tomu tak není, pak tento studijní úkon je nepovinný.
  • SanPiN 982 určuje, že koupelnový nábytek by se měl snadno umýt, dezinfikovat a být odolný vůči vysoké vlhkosti. Proto není použití čalouněného nábytku v těchto prostorách dovoleno.

Dřevěný nábytek - optimální řešení pro veřejnou koupel

  • GOST 28428 vyžaduje, aby všechny místnosti byly vybaveny teploměry pro sledování teploty ve všech místnostech vany.
  • GOST 12.1.019-79 odráží nejdůležitější požadavky na elektrickou bezpečnost a upravuje podmínky pro zajištění potřebné úrovně bezpečnosti během provozu.
  • GOST 12.1.004-91 obsahuje seznam požadavků na splnění všech požárních bezpečnostních norem, dokument rovněž pomáhá při organizaci bezpečných pracovních podmínek pro pracovníky a určuje seznam potřebných zařízení a ochranných prostředků, které by měly být k dispozici.

Dokumenty upravující úroveň služby

Úroveň poskytované služby v lázni musí být v souladu jak s obecnými obchodními pravidly, tak se zvláštním zákonem, který je specificky určen pro takové instituce.

GOST R 52493-2005 je hlavní dokument, který by měli následovat všichni vlastníci veřejných koupelí a sprch. Kromě obecného souboru pravidel obsahuje zákon i odkazy na hlavní zákony upravující činnost lázně.

Faktory, které je třeba zvážit při budování veřejné lázně

Aby byla zajištěna vysoká popularita a stabilita ziskovosti, projekty veřejných lázní musí splňovat následující podmínky:

  • Všechny pokoje by měly být prostorné a pohodlné pro návštěvníky. Navíc přítomnost kanceláří mužů a žen výrazně zvyšuje komfort koupelny pro zákazníky.

Prostorné převlékárny ocení zákazníci.

  • Každý, kdo si koupí jako podnik, potvrdí, že dobré opravy a použití kvalitních materiálů jsou stejně důležité jako dobrá parní komora. Pouze atraktivní atmosféra může být populární - černé skvrny na stěnách a starý nábytek nebude potěšit každého zákazníka.
  • Dobré pokyny v salonku nebo v blízkosti pokladny umožňují návštěvníkům lépe porozumět jemnosti procesu koupání. To je důležité, protože mezi obyvatelstvem existuje mnoho mylných představ o návštěvě parní komory.
  • Doplňkové služby ve formě obchodu se souvisejícími produkty: od ručníků a mycích potřeb až po nápoje a košťata. Ty jsou také velmi důležité, někteří dávají přednost tomu samému, ale většina návštěvníků si vybere lázeňský dům, ve kterém si můžete koupit koště na místě. Cena koštěti by měla být rozumná, zákazníci si to také uvědomují.
  • Relaxační místnost je stejně důležitá jako v parní místnosti. Návštěvníci ocení pohodlí a úroveň služeb je posuzována kvalitou páry a místnosti pro odpočinek, kde je mnohem více času stráveného.

Televize jsou stále častěji využívány v moderních saloncích - což pomáhá přilákat sportovní fanoušky

K organizaci veřejné lázně je třeba v různých případech dodržovat různé podmínky a koordinaci. Nejlepší je svěřit práci na konstrukci a konstrukci odborníkům kompetentním při provádění těchto úkolů (viz také článek "Jaká je správná poloha lázně na místě").

Navíc byste se měli postarat o vnější přitažlivost prostor a pohodlí pro zákazníky, bude to lázeň populární mezi fanoušky tohoto druhu rekreace. Video v tomto článku vám pomůže pochopit tento problém ještě lépe.

Návrh veřejných lázní

Pro stavbu veřejných lázní existují standardní projekty, které zpočátku zohledňují celý seznam bodů a ustanovení obsažených v oficiálních dokumentech - GOST, SNiPs atd. Je zřejmé, že požadavky na výstavbu veřejných lázní, pokud jde o bezpečnost a dodržování hygienických norem, jsou stokrát přísnější než u domácích (rodinných) lázní, protože jejich propustnost je nesmírně vyšší.

Typické veřejné městské lázně se počítají pro 50, 100, 200 nebo 300 míst, obecní - pro 10 nebo 26. Tradiční výška podlaží je od 3,3 do 4,2 m, okna jsou umístěna ve výšce nejméně 1,5 m od země. Při přípravě projektů pro veřejné lázně se odborníci řídí požadavky SNiP 31-06-2009 "Veřejné budovy a zařízení", jakož i oficiální pokyny. Tyto dokumenty poskytují veškeré nuance při výstavbě veřejných lázní - od území území a vlastností zařízení až po parkování automobilů.

V současné době však nejsou všichni spotřebitelé, stejně jako investoři a vývojáři s tímto modelem spokojeni, tj. stejný, podobný design veřejných lázní.

V 21. století, ve století informací, už je mnoho lidí obeznámeno s lázeňskými tradicemi jiných kultur a národů, stejně jako s existujícími možnostmi v oblasti služeb v oblasti lázní. Nyní se nechtějí spokojit s návštěvou veřejné lázně staré formace, což je šatna, upadající čekárna, obrovské rozvíjející se prací oddělení a blízká parní lázeň. Čas se změnil - požadavky lidí se změnily.

Dnes jsou veřejné lázně různé a rozmanité. Mnoho z nich nabízí kromě tradičních prostor i bazény nebo písma, oddělené pokoje (včetně luxusu), vany. Podle ostatních projektů jsou v klasické ruské parní lázni s mokrou párou a finskou saunou ve veřejné lázni vybaveny pro ty, kteří mají rádi horké věci a upřednostňují suché teplo.

Navíc, stále častěji, návrh veřejného lázeňství zohledňuje zvýšený zájem lidí o východní koupací tradice. Není náhodou, že dnes, ne-li plnohodnotné turecké lázně s několika parními místnostmi, je tak oblíbená nejméně samostatná parní místnost ve stylu hammamu s vyhřívanými mramorovými lehátky a měkkou párou. Zvláště pokročilé projekty zahrnují vybavení japonské lázně sento nebo ofuro, infračervené nebo cedrové sauny atd. Je zřejmé, že výstavba institucí s takovými podmínkami vyžaduje větší finanční náklady, jelikož vybavení těchto veřejných lázní je specifické a nákladné. Takový projekt se však pravděpodobně vyplácí mnohem rychleji, protože se stále více a více milovníků koupat "na zvláštní příležitosti".

Moderní veřejná lázeň v dnešní době není často pouze koupacím místem, ale také zaměřením na uvolnění, příjemným odchodem v řadě pracovních dnů, spasením ze stresu a zdrojem nového přílivu energie a energie.

Nicméně nelze říci, že tradiční veřejná lázeň se vzdala svého postavení. Vzhledem k tomu, že hlavní výhodou v naší době zůstává cenová dostupnost (nízké ceny za služby), vývojáři chápou, že není důvod budovat paláce, pro něž lidé se skromnými příjmy jednoduše nemají dost peněz na návštěvu. Takže plán veřejného lázně často zůstává stejný, tradiční, tj. známý Rusům, jedná se o šatnu, čekárnu, šatnu, prádelnu a parní místnost. Zpravidla se v takových lázních organizují "preferenční" dny pro důchodce, studenty, velké rodiny a další kategorie občanů, jejichž příjmy jsou naprosto malé. Poplatek za návštěvu veřejné lázně je v dnešní době čistě symbolický. Mezitím, bez ohledu na stav a úroveň veřejné lázně, nabízí tradičně doplňkové služby, obvykle kadeřnictví, masáže, bufet.

Obchodníci, kteří objednávají projekty malých lázní (například na území pouze 150 m 2), využívají tyto zařízení dvěma způsoby - buď si je zcela pronajmou, nebo (pokud se čas neprodává) zajistí přijetí jednorázových návštěvníků (prakticky během těchto období veřejnost).

V každém případě se koupání v naší zemi rozvíjí a přijímá nové plnění, získává novou vizi a odkládá se od starých dogmat.

Veřejná koupel: velikost, rozložení, rozměry

Není možné požadovat vše, co může veřejná koupel poskytovat z individuální (rodinné) lázně, a to pouze kvůli své omezené velikosti (bazén, parní lázeň, místnost na praní atd.). Koneckonců, při budování rodinné lázně se dokonce i výšky obvykle pokouší být minimální (pokud jde o pohodlný pobyt v něm), vedené skutečností, že čím menší je lázeň (zejména parní místnosti), tím méně tepla (a tudíž i palivo a čas) a síly), aby se lázeň ohřála na požadovanou teplotu.

To však nezohledňuje mnoho velmi důležitých faktorů, které přímo přispívají k kvalitě páry z objemu místnosti a celkové kvalitě procedury v koupelně - na správné plánování a proporcionalitu lázně.

Takže například pokud mluvíme o páru, celý úspěch postupu bude do značné míry záviset na tloušťce jeho vrstvy pod stropem nebo, jak se také nazývá "párový koláč". Tato tloušťka je určujícím faktorem v průběhu příjemného zahřívání v parní místnosti. A tloušťka je větší než nižší pár ve dveřích a stropu nad: koneckonců, dokonce i s nejnižším stropem, dokonce i nejvýznamnější pohyby páry v páru willy-nilly rozptýlit páru, která, naopak, hledá nejmenší díry v stropu a stěnách. Výsledkem je, že nedostatek páry přichází velmi rychle.

Navíc závisí na objemu parní komory, co nakonec dýcháme, když jsme v páře: nakonec čerstvý vzduch vstupuje do parní komory pouze tehdy, když vysouváme lázeň. A je velmi žádoucí, aby jeho objem byl dost pro všechny přítomné pro správné dýchání a je obtížné dosáhnout cokoli v malé parní místnosti.

Na základě tohoto a podobných faktorů je veřejná lázeň samozřejmě výhodnější než osobní lázeň. Pouze v případě, že je postavena v plném souladu s hygienickými a hygienickými požadavky as ohledem na všechny jemnosti koupání.

Takže veřejná koupel se zpravidla skládá z:

  • parní místnost (nebo několik parních místností schopných udržovat různé teplotní podmínky);
  • šatny;
  • místnosti pro odpočinek;
  • sprcha (mytí);
  • bazén.

Je-li veřejné lázně plánován jako rekreační nebo zábavní komplex, aby vyhovovaly potřebám různých skupin obyvatelstva, lze samozřejmě doplnit takových zařízení, jako je dětský pokoj, masážní místnost, solárium, vířivka, atd Ale všechny tyto doplňky by neměly mít vliv na minimální velikost a proporce hlavních prostor.

Hlavní prostory by měly zaujímat celkovou plochu nejméně 150 metrů čtverečních. m. Z nich je nejméně 15 metrů čtverečních přiděleno do parních místností a plocha parní lázně, sprchy, šatny a oddělení by měla být v poměru 1: 2: 1: 4. Zbývající část je vyhrazena pro bazén. Jeho optimální délka pro veřejné lázně je asi 5 metrů, minimální je 1,5 x 2,5 m v hloubce nejméně 0,8 m. Bazén může být vyroben jako zapuštěný nebo (pokud není možná první možnost) nad podlahou. Počet sprch v sprchách je plánován rychlostí jedné sprchy pro 8-10 osob.

Aby se předešlo nepříjemným pocitům a katarálním chorobám ve veřejném lázni, je nutné během koupání sledovat speciální teplotní režim pro každou z hlavních místností. Měly by být možné bez zvláštní námahy a udržovat tyto teploty neustále:

  • pro parní prostory - nejméně 50 - 55 ° С;
  • pro sprchy - jen o něco vyšší než teplota lidského těla, asi 40 ° C;
  • v šatnách a místnostech pro odpočinek - nejméně 21 ° С.

Tyto požadavky jsou dosaženy nejen kvůli kompetentní organizaci vytápění, použití vysoce kvalitních ohřívačů, ale také díky rozumnému plánování.

Idea pro podnikání č. 59: jak výhodné je otevřít lázeň a kde začít?

Bath jako firma má zájem o velké množství podnikatelů a každý hledá odpovědi na celou řadu otázek - je to výhodné, kde začít, jak ji otevřít?

Dnes je vlastní koupelna obyčejný výskyt v bytě a v soukromém domě. Nedávno tato radost nebyla k dispozici všem, protože ruská lázeň byla velmi oblíbená. Ve vesnicích stály lázně téměř na každém místě a tato potěšení našla své zákazníky kdykoli během roku.

A pokud předtím byla jen hrstka vlastníků koupelnových komplexů, dnes je otevření takové instituce pro soukromé i veřejné využití velkým obchodem.

Volba směru

Bezpodmínečně vše začíná výběrem konceptu, na němž bude celý proces postaven. Existuje několik možností - zde a soukromé budovy malého rozměru a sauny různých druhů a vany v barelu, a dokonce i velké veřejné instituce určené pro hromadné návštěvy.

Můžete si vybrat libovolnou volbu - váš budoucí projekt může být lázeň vhodný pro rodiny, nebo může být komplexní elitní komplex s různými typy parních místností a dalšími druhy rekreace. Každý vzorek musí být zkontrolován podle finančního modelu, který vám vyhovuje, a pak podnikání přinese zisk a potěšení všem zákazníkům.

V počáteční fázi je důležité určit, kdo bude vaším cílovým publikem. Je to na kategorii lidí by měla být vedena při vytváření podnikatelského plánu, sauny atd.

Volba typu lázně

Dnešní podnikání vám umožňuje kombinovat druhy, ale navzdory této možnosti musíte plně reagovat na potřeby publika, které se mohou lišit v závislosti na regionu. Níže uvedené příklady vám umožní vybrat kategorii a správně provádět její propagaci:

  • Klasická ruská lázeň, na kterou si většina lidí zvykne, předpokládá teplotu od 50 do 90 stupňů, zatímco v pokoji pro návštěvníky může být nepřetržitě až 25 minut. Je výhodné poskytnout další služby, jako je masáž a použití vonných čerstvých košťat.
  • Pro podnikání je velmi výhodné otevřít finské sauny jiným typem páry. Teplota zde je mnohem vyšší a čas strávený by neměl přesáhnout deset minut. Navíc pro další procedury bude vyžadovat samostatnou místnost.
  • Turecké lázně se vyznačují také vysokou ziskovostí a návratností, zatímco stěny jsou nutně vyrobeny z mramoru a za topení je zodpovědný specializovaný kotel. Teplota vzduchu je zde nižší než u jiných typů, zatímco vlhkost je mnohem vyšší, což odlišuje tyto koupele od ostatních.

Výhody a nevýhody

Měli byste být obeznámeni s pozitivními i negativními aspekty těchto obchodních aktivit.

  1. Stojí za to uspořádat koupel, a to pouze proto, že se tato služba vždy považovala za vysoce požadovanou. Bez ohledu na typ lázně jej někdo pravidelně navštěvuje, zde tráví dovolenou a narozeniny, jen se příjemně uvolní. Koupelna, dokonce i za přítomnosti koupelen a příměstských oblastí, je vždy oblíbená u lidí jakékoliv třídy a finančních prostředků, takže otázka návratnosti nestojí za to.
  2. Soukromá lázeň nevyžaduje rozsáhlý pozemek - můžete uspořádat takovou instituci na vlastní půdě, hlavní věcí je kompetentně vypořádat se s výpočty a zahájit stavbu, protože již připravil plán.
  3. Lidé, kteří po mnoho let organizují soukromé lázně, tvrdí, že vytváření podnikání nevyžaduje velké investice - stačí, aby bylo dostatečné množství startovacího kapitálu k výrobě a výrobě lázně, k nákupu vybavení a údržbě.

Hlavní nevýhodou této oblasti je dlouhá návratnost a vysoké náklady na služby - nebudete moci šetřit vodou.

Veřejné lázně

Není vždy podnikatel, který si zvolí scénář, ve kterém je koupel soukromá a soukromá. Dnes se vracejí móda pro veřejné lázně, které jsou nám známy ze starých filmů a příběhů starší generace. Je prospěšné vytvořit takovou instituci, jaké jsou vlastnosti takového podniku?

Dnes je veřejná lázeň radikálně odlišná od toho, co jsme viděli ve dnech Sovětského svazu. Požadavky na ně se výrazně zvýšily a nyní je to prostor pro rekreaci s velkým množstvím parních místností, útulnou atmosférou a řadou služeb, které může každý využít.

Zvažte tyto body:

  • jsou vyžadovány jednotlivé sprchové kabiny;
  • kromě parních místností musíte zajistit místo odpočinku;
  • doporučuje se uspořádat bazén v budově;
  • zde si můžete uvědomit prodej občerstvení a nápojů.

Zde podnikatel čeká na komplikované účetnictví a v počáteční fázi je zapotřebí mnoho výpočtů. Při správném přístupu však instituce přinese obrovské zisky. Postarat se o další služby, které přinutit zákazníka, aby se k vám znovu a znovu vrátil, stejně jako zdvořilý a ochotný personál, který zanechá pozitivní dojem návštěvníka.

Vytvoření soukromého podniku zahrnuje povinnou registraci veškeré potřebné dokumentace. Pouze tímto způsobem zajistíte legitimitu vašeho podnikání, vyhnete se nepříjemným situacím, které mohou způsobit vážné finanční škody. Doporučuje se předem sestavit balíček dokumentů, protože budete moci otevřít instituci v přesném čase stanoveném vaším plánem a vyhnout se dalším nákladům.

Chcete-li nastavit firmu, musíte se obrátit na místní daňovou službu a získat status jednotlivého podnikatele z hlediska organizací v oblasti zdraví a zdraví. V takovém případě budete muset zaplatit daň a všechny akce budou vykonávány jako oficiálně registrovaná osoba.

Registrace IP je obvykle poměrně nenákladná, je vydána do tří dnů a nevyžaduje přítomnost právníka. Teprve po získání tohoto statutu se můžete zapojit do aktivit a zahájit vlastní podnikání.

V budoucnu budete muset projít několika inspekcemi, které zahrnují sanitární epidemiologii a požár. Po ověření musí vydat doklady potvrzující plné splnění požadavků a poté je vaše činnost považována za zcela bezpečnou a povolenou.

Budete muset vyzvednout zaměstnance s platnou hygienickou knihou, mezi nimi budou i následující odborníci:

  1. Jeden nebo více sponzorů.
  2. Správce
  3. Čističe.
  4. Pracovníci obsluhující kuchyni, pokud existují.
  5. Masér.
  6. Specialista odpovědný za inventář.

Nezapomeňte zahrnout mzdy zaměstnanců na vaše náklady, takže váš úkol bude značně zjednodušen.

Výpočet nákladů musí být proveden v přísném souladu s regionem, měřítkem instituce. To je jediný způsob, jak stanovit počáteční kapitál, vypořádat se s budoucími zisky.

K počátečním nákladům jsou zahrnuty následující položky:

V tomto případě byste měli věnovat pozornost nákupu veškerého příslušenství pro návštěvníky, které bude zahrnovat metly, župany, ručníky a další služby. Při správném stanovení cen budete mít k dispozici veškeré služby včetně pronájmu hal, grilování a dalších příležitostí s průměrnou pracovní zátěží každý měsíc, obdržíte asi 220 tisíc rublů, z čehož 70 tisíc je čistý zisk.

Koupelna není jen potěšením, které se stovky lidí snaží po mnoho let, ale také příležitost vydělat si dobré peníze a současně získat příležitost samostatně provádět zdravotní postupy.

Koupel jako podnik: je to výhodné

Začátek podnikání v sektoru služeb, může být vhodné zvážit obchodní lázeňský projekt. Ve skutečnosti je v tomto odvětví stále ještě prázdná nika, zaměřená na rodinný odpočinek nebo zotavení. Je pravda, doufám, že otevřete elitní bránu, připravte se na vážnou konkurenci a potíže v boji za zákazníky. Vzhledem k tomu, že takový projekt je obecně považován za slibný, dozvíme se o podrobnostech jeho organizace.

Podrobnosti případu

Odráží-li se, jak výnosný je lázeň jako podnik, zda je ziskové a co vyhlíží projekt, zjistíme, co toto zaměstnání představuje. Tato činnost obecně zahrnuje obrovský prostor pro výběr konkrétního formátu. Koneckonců, můžete otevřít obvyklé pro mnoho institucí, kde si můžete koupat v odpoledních hodinách nebo se zaměřit na elitní verzi večerního odpočinku. Kromě toho může přidání klasické sauny s komplexem dalších kosmetických služeb nebo baru přinést také dobré peníze - soukromá lázeň jako obchodní myšlenka znamená obrovské možnosti výběru formátu případu.

Je také možné zvolit směr páry. Samozřejmě, klasická ruská parní lázeň pravděpodobně neztratí svou popularitu, ale dnes jsou požadovány další možnosti. Například turecké, finské a dokonce i japonské analogové pračky, stejně jako římská pára, jsou velmi žádané. Navíc by bylo dobrým řešením otevření ekobanu.

Samozřejmě, výběr nápadů na koupání se řídí průchodností místa vašeho komplexu a zamýšleným publikem. Ačkoli vždy dobrou volbou by bylo kombinovat několik možných formátů. Samozřejmě, hodně záleží na vaší počáteční investice a celkové koncepci.

Obecně platí, že hodnocení lázní vlastníků parních komor zanechává velmi dobré. Navíc velikost investic může být relativně malá. Ano, a můžete organizovat obchod téměř kdekoli v zemi. Zástupci této zábavy budou zpravidla všude. Navíc takový podnik dokonale doplní většinu příbuzných odvětví: hotel-restaurace, zdraví a kosmetický průmysl, stejně jako cestovní ruch. Znamená to, že řekněme, že vaše táborové místo a rozhodnete se otevřít saunu, pouze zvyšujete tok hostů.

Takže se pokuste důvěřovat názoru odborníků, když jste se zeptali na otázku: "Bath jako podnik - je to výhodné?" - recenze zkušených podnikatelů zde jsou zpravidla celkem pozitivní. Rozhodněte se: spojte ve stejné budově tradiční veřejnou parní místnost během dne a elitní komplex večer, budete schopni dosáhnout pevného segmentu tohoto trhu na úkor přijatelných cen za běžné mytí a kvalitní služby po 18 hodinách. Proto můžeme bezpečně říci o dobrém potenciálu tohoto podnikání. Mimochodem, koupě francouzské lázně výrazně usnadní práci pro začátečníky.

Rozšíření servisního komplexu

Samozřejmě, přitahování prvních zákazníků a neustálé zvyšování pověsti instituce není tak snadný úkol. Nicméně, s některými triky můžete udělat skvělé s tím. Hlavní věc, kterou se tedy ve fázi vývoje myšlenky postará, je původní koncepce a přibližný rozsah poskytovaných služeb. Například koupel s venkovním bazénem bude mít zřejmou výhodu oproti běžné parní místnosti.

Také je dobré uspořádat mini-lázně v saunovém komplexu. Dnes jsou tyto služby poptávané mezi různými věkovými a sociálními skupinami. Skvělý nápad - vybavení sůl. Koneckonců, vzduch v těchto místnostech vytváří léčebný účinek, který je srovnatelný s návštěvou horského nebo mořského střediska. Obecně platí, že masáž, vodoléčba nebo jednoduše dětské atrakce mohou výrazně zvýšit image vaší společnosti a zvýšit obrat prostředků.

Samostatně je třeba říci o možnosti prodeje silných nápojů. Barové vybavení je možná nezbytnou nutností pro takové podnikání. Nezapomeňte, že všestranná a všestranná instituce má vždy relativně dobrý úspěch.

Takže, když začnete vytvářet obchodní plán, zkuste přemýšlet o nejkomplexnějším seznamu služeb. Lázeň dnes je zcela odlišná od obvyklé pro starší generaci míst, kde byste se mohli umýt. Moderní komplexy jsou spíše zábavními a zábavními místy, kde lidé přicházejí se správným časem se současnými přínosy pro zdraví. Zvažte specifické nuance implementace tohoto podnikatelského nápadu.

Zabýváme se povoleními

Pokud je plánována pravidelná veřejná lázeň, může podnikatelský plán pro rozvoj zahrnovat otevření PI. Nicméně, s úmyslem zorganizovat plnohodnotný rekreační a zábavní komplex, optimální formou bude nicméně akciová společnost. Zvažte, že zavedení silného alkoholu je nemožné bez získání licence a je vydáváno pouze právnickým osobám. Kromě toho při výběru OKVED byste měli v cenných papírech uvést kód 93.04, který vám umožní podnikat v oblasti zdraví a kosmetického průmyslu. Mimochodem, do této kategorie patří také lázně a sauny.

Samozřejmě, nelze to udělat bez tolerancí místní obce, GPN a SES. K získání všech potřebných dokumentů budete muset shromáždit mnoho dokumentů, které potvrzují legalitu uspořádání prostor a jeho bezpečnost. Kromě toho vám regulační organizace neudělí povolení k zahájení podnikání, ale ignorují smlouvy na praní a dezinfekci textilií, odstraňování odpadků a sanace prostor. Samozřejmě, že nejlepší řešení tohoto problému bude kvalifikovaná pomoc specialistů, která bude stát kolem 149 000 r.

Výběr struktury

Tak jak začít podnikat v koupelně? Jak otevřít úspěšný pracovní komplex na vaší zemi? Tyto otázky se týkají všech lidí, kteří hodlají realizovat takový projekt. Některé podrobnosti pochopíme podrobněji.

Samozřejmě, hledání vhodného objektu pro parní místnost je důležitou a rozhodující etapou. Zde je třeba dosáhnout rovnováhy mezi náklady na pronájem, územím a výhodou umístění podniku. Samozřejmě musíte věnovat pozornost především opuštěným lázním. Přestože jejich rekonstrukce bude stát zhruba stejnou částkou jako přestavba jakékoliv jiné místnosti. Výhodou této volby je pouze snadné získání povolení k opravám a závěry o shodě budovy s její funkční zátěží.

A pohodlí umístění celého komplexu je také důležité. Být na křižovatce silnic s silným provozem, nemusíte se starat o potíže s návštěvou návštěvníků. Možná, že v každém městě se můžete pokusit najít takové území.

Pokud jde o celkovou plochu místnosti, počítat, předpisy stanoví minimálně 5 m² na zákazníka v parní místnosti. Po přidání rozměrů sprch, bazénu, koupelny, místností na odpočinek, baru a různých lázeňských procedur do oblasti je snadné zjistit konečnou postavu. Stavba 150-300 m² bude zpravidla dobrou volbou pro zahájení projektu od začátku. Takže můžete něco takového naplánovat:

  • lobby;
  • šatna;
  • pára;
  • sprchy;
  • pokoj pro odpočinek;
  • v koupelně.

Pokud chcete poskytnout rozšířenou škálu služeb, doplňte tento seznam o místo pro bazén, turecké a japonské lázně, salony krásy, vodní park pro děti a bar. Náklady na pronájem takových prostor je poměrně vysoké a činí přibližně 150 000 r. A za peníze si můžete vyzvednout hotovou konstrukci, která vyžaduje pouze drobné opravy a minimální seznam vybavení.

Specifika designu a organizace institucí

Při provádění oprav a rekonstrukcí nezapomeňte na vysoké riziko požáru. Například při plánování realizace obchodního projektu sauny s dřevem je nutné pečlivě prozkoumat všechny potřebné požadavky Státní požární inspekce pro tato zařízení. Vaše budova musí mít samostatný vchod pro návštěvníky a nouzový východ pro nouzové situace. Všechna okna by měla být otevřena a ventilace - aby fungovala správně. Za tímto účelem jsou parní kabiny vybaveny napájecím a výfukovým systémem a ve spodní části dveří instalují větrací mřížku nebo nechávají od podlahy prostor asi tři centimetry.

Rozměry místnosti mají také některé požadavky. Maximální plocha parní místnosti je omezena na 24 m² a výška stropu by měla činit 1,9 až 2,4 m. Navíc zařízení těchto místností s antifajním a zavlažovacím systémem bude nezbytně nutné. Navíc musí být stěna, podlaha a strop dokončeny pouze nehořlavými materiály. Výjimkou zde bude možná pouze tvrdé dřevo. Rekonstrukce kapitálu bude stát 1,200,000 rublů a náklady na drobné opravy budou asi 350,000 rublů.

Nakupujeme zásoby a vybavení

Dále byste měli zvážit, jaké zařízení pro vaření potřebujete pro normální provoz. Zde opět seznam potřebných zařízení závisí na rozsahu plánovaných služeb. Přímo pro parní místnost budete muset koupit dřevěný nebo elektrický sporák a parní generátor. Finská sauna zahrnuje nákup infračervené prefabrikované konstrukce. Kromě toho nezapomínejte na malé věci: speciální dveřní bloky, teploměry, automatické klimatizační systémy, metly. Na tomto inventáři bude muset položit asi 900 000 rublů.

Dokončení lázeňských místností a bazénů bude stát nejméně 2 400 000 rublů. Nákup nábytku a vybavení v saloncích, stejně jako vybavení baru bude asi 1 300 000 r. Koneckonců, je žádoucí nabídnout svým návštěvníkům širokou škálu různých nápojů, několik druhů občerstvení, stejně jako teplé pokrmy. To znamená, že kromě nádobí a vitríny budou potřebné ledničky, stoly a profesionální kuchyňské spotřebiče. Vybavení zábavního a rekreačního komplexu v koupelně bude tedy vyžadovat přibližně 4 600 000 rublů.

Zaměstnáváme zaměstnance

Netřeba dodávat, že plánujete organizaci projektu od začátku, budete muset zvážit otázku personálního obsazení. Pokud se chystáte otevřít společnost poskytující lázně a doplňkové služby, budete muset otevřít následující volná místa:

  • manažer (2) - 19 000;
  • stoker-koupelna obsluha (2) - 17.000;
  • Asistent stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17 000;
  • kuchař (2) - 19 000;
  • kuchyně (4) - 12 000;
  • masér terapeut (2) - 18 000;
  • kosmetolog (2) - 18 000;
  • technický personál: elektrikář, čisticí žena (2) - 12 000;
  • strážce (4) - 18 000.

To znamená, že najímání 24 lidí bude muset vypočítat měsíční výdaje na mzdové platby ve výši přibližně 384 000 stran. Samozřejmě, že nejprve můžete ušetřit peníze například tím, že nenajdete kosmetiku, masérku a bezpečnost, ale spolupracujete s těmito specialisty na základě uzavřených smluv.

Finanční zdůvodnění projektu

Takže zjistíme ekonomickou proveditelnost této myšlenky. Podnikatelský plán lázně s výpočty zahrnuje podrobnou analýzu všech položek výdajů a výnosů, aby bylo možné vidět skutečný obraz a určit přibližné přínosy podniku. Na začátku budete potřebovat následující investice:

  • clearance - 149 000;
  • vymalování - 350 000;
  • vybavení - 4 600 000;
  • neplánované náklady - 201 000.

Organizace lázeňského komplexu vás bude stát 5 300 000 rublů. Roční náklady budou následující:

  • pronájem - 1 800 000;
  • plat - 4 608 000;
  • potraviny, nápoje a kosmetické materiály - 950 000;
  • daně - 3 000 000;
  • druhá je 242 000.

Běžné výdaje budou značné - asi 10 600 000 r. S průměrnou denní návštěvou zřízení 400 rublů. a večerní pronájem komplexu kolem 2 500 p / h, za rok můžete pomoci 12 800 000 p. Zisk 2,2 milionu rublů poskytne příležitost k návratu investic do 31 měsíců.

Po naučení obecných otázek o organizaci takového projektu, o tom, jak otevřít lázeň, bude pro nově příchozí mnohem jednodušší naplánovat takovou činnost. Snad jedinou významnou nevýhodou tohoto podnikání bude častá potřeba opravy po třech až čtyřech letech práce. Stabilní a pravidelné výnosy však povedou k tomu, že tato investice bude poměrně zdatná.

Top